Итоги рынка курортной недвижимости Болгарии на август 2010. Перспективы развития презентация

Симкин Евгений Леонидович
Директор генерального представительства Евроберег ЕООД в России

25-26 сентября 2010

и бальнеологические курорты и красивые заповедники, расположенные в центральной части ежегодно встречают туристов из России, Великобритании, и центральной Европы.

курортная недвижимость для проживания с семьей во время отпуска. Пример требований среднестатистического покупателя: апартаменты с 2-мя спальнями в комплексе с инфраструктурой, удаленность от моря – до 200 метров.
Покупатели из других стран оценивают планируемую покупку помимо удаленности от моря и инфраструктуры, ещё и с инвестиционной точки зрения. Обращается особое внимание на удаленность объекта от аэропорта и процент занятости объекта арендаторами.

комнатные апартаменты. На втором месте по числу предложений находятся одно- и четырех комнатные апартаменты. Обзор рынка недвижимости за 4-х летний период показал, что прирост количества предложений по таунхаусам и многокомнатным апартаментам минимален.

типам недвижимости

тенденции: Среднемесячное число сделок (в шт.) Средняя цена сделки за первые 8 месяцев 2010 года 61362 евро. Наименьшая цена сделки: 22460 евро Наибольшая цена сделки: 312000 евро Наиболее востребованный тип недвижимости: апартамент с 1 спальней.

- Лидером роста стоимости 1 кв.м. в 2008 году являлись 3х комнатные апартаменты. Наименьший рост цены зафиксирован на рынке однокомнатных апартаментов (менее 1 процента). Вместе с этим отмечено падение цен на многокомнатные апартаменты. Этот факт тесно связан с самым большим ростом числа предложений на этом рынке в этот период (+150%). - 2009 год - были снижены цены по всем типам апартаментов. Наибольшее падение зафиксировано на рынке 3хкомнатных апартаментов (-21,9%). Наименьшее падение зафиксировано на рынке много комнатных апартаментов (-13,5%). Количество предложений продолжало расти весь 2009 год.

Заключение Профессиональные агентства созданы для того, чтобы покупатели могли спокойно заниматься своими делами, и помнить только о том, что Болгария – это страна с прекрасными условиями для проживания, как постоянного, так и временного. Ценовая доступность недвижимости данного региона находится на очень привлекательном уровне. С точки зрения инвестиционной привлекательности, Болгария, на данный момент, представляет интерес в приобретении недвижимости на долгосрочную перспективу.