Тенденции развития рынка недвижимости и ипотеки в РФ презентация

Академии Ипотеки и Недвижимости (МАИН)
Вице-президент Международного Ипотечного Клуба (МИК)
Президент группы компаний «ЛАУРЕЛ»

РАДЧЕНКО ИРИНА СТАНИСЛАВОВНА

РФ составляет более 3 млрд. кв. метров (3062 млн. кв.м.)

Около 98 млн. кв. м (3,2% всего жилищного фонда) относится к ветхому и аварийному жилому фонду.

28% жилого фонда не отвечает современным требованиям к качественному жилью (735 млн. кв.м. жилого фонда не имеет водопровода, 857 млн. кв.м не имеет канализации, более 1 млрд. кв.м. не имеет горячего водоснабжения).

Каждый четвертый гражданин РФ проживает в неблагоустроенных квартирах.

держаться на уровне 1 кв. м. на человека.

В России проживает 142,2 млн. человек, следовательно необходимо строить порядка 142 млн. кв.м. в год

Для того, чтобы приблизиться по обеспеченности жильем в США, России необходимо дополнительно построить примерно 4,5 млрд. кв.метров жилой площади.

По планам Правительства в России будут строить 80-100 млн. кв.м. жилья в год. Следовательно, 65 кв.м. жилой площади на человека мы будем иметь приблизительно через 45 лет (к 2053 году).

(в 2006 г. прирост составил 43 млн. кв.м.).

эксплуатацию общей пл. жилья в этих субъектах РФ составил 49,2%)

вклад в ВВП страны.


При существующих темпах роста строительства граждане РФ получат доступное и комфортное жилье в 2052 году.

0,5% в год и составляет сегодня 7,3% от всего населения страны.

будут обеспечены жильем на уровне Америки через 44 года (к 2052 г.)

При существующих темпах роста численности населения Москвы и темпах строительства жилья москвичи будут обеспечены жильем через 104 года (к 2112 г.).

на 35,6% в год, а средняя зарплата увеличивалась на 28%)

рост цен на недвижимость продолжится по всем регионам и сохранится до конца 2008 г.

В связи с мировым финансовым кризисом процентные ставки по ипотечным кредитам иностранных и коммерческих банков будут повышаться.

При вмешательстве государства рынок ипотеки может быть перераспределен в пользу государственных банков.

Только влияние государства (поправки в законодательство, благоприятный инвестиционный климат, льготные кредиты строительной отрасли и т.д.) помогут россиянам иметь достойные жилищные условия.