Проблемы анализа рынка Новостроек (опыт проведения пилотажного исследования рынка жилых Новостроек г. Новосибирска в 1 кв. 2006 г.) презентация

Содержание

Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость" Цель исследования: 1. Формирование БД новостроек. 2. Анализ состояния рынка новостроек в 1 квартале 2006 г.

Слайд 1Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Проблемы анализа рынка Новостроек (опыт проведения пилотажного

исследования рынка жилых Новостроек г. Новосибирска в 1 кв. 2006 г.)

Слайд 2Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Цель исследования:

1. Формирование БД новостроек.

2. Анализ

состояния рынка новостроек в 1 квартале 2006 г.

Слайд 3Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Объект исследования:

Многоквартирные Новостройки,

реализуемые на коммерческой основе, в 1 квартале 2006 г.


Слайд 4Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"

Генеральная совокупность = 213

БД = 187

Выборка =

162

Слайд 5Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"

Методика сбора информации:

Полевые исследования
Телефонные опросы
Изучение СМИ и

Интернет ресурсов


Слайд 6Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Результат:

Блок №1: БД новостроек
Блок №2: Аналитическая информация



Слайд 7Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Сроки реализации проекта:

Подготовительный этап:
Фотографии объектов:

01.12.05 – 12.12.05 Формирование БД новостроек: 15.12.05 – 30.12.05

Подготовка отчета:
Сбор информации о ценах: 25.01.06 – 20.02.06
Обработка и Анализ информации: 21.02.06 – 28.02.06



Слайд 8Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Проблематика
Не эффективного распределения ресурсов
Формирования аналитической БД
Сбора информации
Типизации

объектов по качеству
Типизации объектов по местоположению
Формата представления отчета

Слайд 9Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"

не соответствие фотографий фактическому состоянию объектов







1.

Распределение ресурсов - затянутые Сроки

Слайд 10Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"

БД компании не содержит информацию о ряде

объектов

Разрозненные исходные БД имеют различную структуру


необходимость создания и актуализации
собственной аналитической БД

2. Формирование БД


Слайд 11Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Нерациональное распределение ресурсов

(не собрали информацию при проведении полевых исследований)

Информация в различных источниках противоречива (риэлтеры, застройщики, СМИ, паспорта объектов)

Отсутствие информации (по многим параметрам) в открытых источниках

Некомпетентность представителей компаний (неготовность или нежелание предоставить полную информацию)

3. Сбор информации


Слайд 12Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Не удалось собрать полную информацию по качественным

характеристикам объектов.

Применялся ограниченный набор критериев для типизации по качеству:

материал стен
площадь кухни
общая площадь квартир

остальные параметры использовались как вспомогательные







4. Типизация по качеству


Слайд 13Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Отсутствие общепринятой методики зонирования

по принципу «престижности» территорий.
Применялась методика зонирования по Административным районам
+ наиболее понятная и общепринятая
- затрудняет решение ряда практических задач

Назрела необходимость проведения работ по ценовому зонированию

5. Типизация по местоположению


Слайд 14Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Попытка формирования «универсального» отчета.

Различные

потребности
- риэлтеры
- застройщики
- инвесторы

6. Формат отчета


Слайд 15Аналитический центр компании "Сибакадемстрой недвижимость"
Попытка формирования «универсального» отчета.

Различные

потребности
- риэлтеры
- застройщики
- инвесторы

6. Формат отчета


Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика