ОБЗОР И АНАЛИЗ СИСТЕМЫ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ. презентация

Студенты ФЭУТ2-1б
Кадыров Г.А Джураев П.З

Особенности регулирования земельных отношений Германии;
Особенности регулирования земельных отношений Швеции;
Особенности регулирования земельных отношений в США.
Система кадастра в России;
Задачи кадастра в России;

СОДЕРЖАНИЕ:

экономического развития страны.

Функции земли

Экологические

Экономические

Культурно-оздоровительные

Функции кадастра

Регистрация

Учет

Экономическая оценка

Экологическая оценка

системы можно разделить на четыре группы по странам их применения: 1) страны с наполеоновской административной системой  (страны южной, юго-западной и западной Европы): Франция, Испания, Италия, Греция и др.; 2) страны с немецкой системой (страны центральной Европы): Германия, Австрия, Швейцария; 3) скандинавские страны (страны северной Европы): Швеция, Дания, а также Норвегия, Финляндия, Исландия, страны Балтии; 4) англоязычные страны: Великобритания, США, большинство провинций Канады, часть штатов Австралии и другие страны мира.

Зарубежные кадастровые системы

инициативой
«Кадастр 2014»

Кадастр 2014

его пространственного описания на кадастровых картах;
-полнота описания правового положения земель;
-развитие рынка землеустроительных услуг;
-активно вовлечение частного сектора в работы по формированию и описанию объектов кадастрового учета;
-автоматизация бизнес процессов и процедур описания объектов;
-самоокупаемость кадастровых систем.

Основные направления развития Кадастр 2014.

сотрудничества в области кадастра, реализованный странами-членами Евросоюза.
INSPIRE основан на инфраструктуру пространственной информации создан и управляется 27 государств-членов Европейского Союза. Директива адреса 34 пространственной темы данныхнеобходимых для прикладных экологических исследований, с основными компонентами указанных в рамках технической реализации правил. Это делает INSPIRE уникальный пример законодательного «региональный» подход.

Европейские земельные информационные службы

середине XIX века
Опыт регулирования земельных отношений в Швеции начался с создания кадастровых карт в 1628 г
в 1785 году Американское правительство начало обследование остававшихся вне частного владения земель с целью их кадастрового учета

недвижимости:
-юридические акты;
-интересы третьих лиц;
Ограничения;
-ипотека;
Кредиты и т.д.

Система кадастра в Франции

-система регистрации фактически состоит из 353 реестров сгруппированных в 6 групп.
Реестр предусматривает наличие Главного регистратора .

Особенности регулирования земельных отношений Франции.

системы управления недвижимостью:
-детально обработанными процедурами;
-высокой точностью определения границ землевладений;
-гарантиями положения границ;
-гарантиями зарегистрированных прав.

Система кадастра в Германии

Германии

Управления земельной книги

Управления топографических съемок

Нотариат

разделена на объекты недвижимости. В стране сейчас существует приблизительно 4,5 миллионов таких объектов. Ведение реестра в основном является задачей:
центральных правительственных органов
большое количество местных правительственных структур
Национальная земельная служба Lantmateriet
имеет руководящую роль. Главной задачей регистрации земли является обеспечение гарантий прав собственности и свободного доступа к информации о них.

Система Кадастр в Швеции

информации. По всей стране есть около 4000 офисов, присоединенных к системе с общим количеством терминалов и персональных компьютеров более 25000. На слайде представлен скриншот шведского ресурса, а точнее Главной Картографической организации Швеции. Она доступна каждому пользователю интернета, нуждающемуся в какой-либо информации по данному вопросу. система регистрации земли в Швеции упорядочена и хорошо функционирует.

Доступ к информационным данным кадастра в Швеции

на обеспечении быстрого и эффективного заселения больших территорий пустующих земель,  " а затем уже для решения задач, связанных с налогообложением.  Изменившаяся экономическая и общественно-политическая ситуация в США привела к необходимости создания многоцелевого кадастра. Современная североамериканская кадастровая система при сборе, хранении и поиске информации в качестве исходного объекта использует участок, носящий название "парцелла". Парцеллы могут быть объединены в совокупности по сегментам улиц. Выборка участков их совокупности производится по адресам, номерам знаков (столбов) землепользований и номерам парцелл.

Система Кадастра в США

карты, юридические записи о границах землепользований данные земельного учета.

кадастр в большинстве стран Западной Европы, служит основой для построения и поддержания различных видов кадастра и базируется на земельных участках.
Значительный эффект дают информационные системы.
В большинстве стран объекты недвижимого имущества, прочно связанные с землей.

Заключение.

кадастр недвижимости функционирует как единая государственная система.
Другие кадастры и реестры функционируют как информационные системы.

Система кадастра в России.

автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости" (далее - подпрограмма) направлена на создание системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Создание системы кадастра недвижимости

и задач:
-Создание условий обеспечения государственных гарантий прав собственности
-создание единой системы государственного кадастрового учета
-информационное наполнение государственного кадастра недвижимости;
-проведение кадастровой оценки объектов недвижимости;
-сокращение временных поддержек при кадастровом учете объектов недвижимости
-создание механизма доступа к информационным ресурсам

Цели и задачи Федеральных Целевых Программ.

привести в соответствие принятые законы и постановления;
-права на недвижимое имущества должны быть понятны как органам власти, так и обладателям этих прав;
-для установления прав необходимо создать соответствующие учреждения;
-для установления объектов недвижимости необходимо разработать соответствующие методики;
-необходимо обеспечить прозрачный процесс создания процедур пользования недвижимым имуществом.

Задача кадастра в России.

основных европейских тенденции:


-Объединение процедур регистрации прав, кадастрового учета и картографической деятельности в единой ведомство;
-Централизация услуг и данных;
-Объединение земли, зданий с сооружений в единый реестр;
Формирование кадастровых узлов Российской инфраструктуры пространственных данных;
-Предоставление государственных услуг в электронном виде;
-Коммерциализация кадастра.

задач российской земельной реформы является демонстрация ее особенности россиянам, которые в течение 80 лет жили при другой социальной и экономической системе.

Заключение.