(реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта.
(англ.development, пер.=развитие, создание, результат)
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта. (англ.development, пер.=развитие, создание, результат) презентация
Содержание
- 1. Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта. (англ.development, пер.=развитие, создание, результат)
- 2. Центр карьеры и профориентации Виды девелопмента Fee-девелопмент:
- 3. Центр карьеры и профориентации Также выделяются различные
- 4. Центр карьеры и профориентации Где работать?
- 5. Ведущие агентства недвижимости на рынке Санкт-Петербурга Городское
- 6. Центр карьеры и профориентации Крупнейшие строительные компании, работающие на рынке Санкт-Петербурга
- 7. Цент карьеры и профориентации Инвестиции и девелопмент, консалтинг
- 8. Центр карьеры и профориентации Этапы процесса девелопмента
- 9. Центр карьеры и профориентации Вакансии в девелопменте
- 10. по данным компании PETERLAND Приложение № 1а. Отрасль в цифрах (проекты комплексного освоения территории)
- 11. По данным компании Colliers Int. Приложение 1б.
- 12. Приложение 2. Список рекомендуемой литературы: С.
Центр карьеры и профориентации Виды девелопмента Fee-девелопмент: девелопер является исполнителем, не несет финансовых рисков и за свою работу получает фиксированный гонорар (10-20% от общей стоимости проекта), т.е. инвестор нанимает девелопера;
Слайд 1Центр карьеры и профориентации
Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием
Слайд 2Центр карьеры и профориентации
Виды девелопмента
Fee-девелопмент: девелопер является исполнителем, не несет финансовых
рисков и за свою работу получает фиксированный гонорар (10-20% от общей стоимости проекта), т.е. инвестор нанимает девелопера;
Speculative-девелопмент: девелопер выступает в роли инициатора проекта, принимает на себя риски, связанные с неудачей проекта, занимается построением финансовой схемы проекта;
BTS-девелопмент (Built-to-suit): девелопер выполняет комплекс задач по созданию объекта недвижимости под цели конкретного заказчика.
Speculative-девелопмент: девелопер выступает в роли инициатора проекта, принимает на себя риски, связанные с неудачей проекта, занимается построением финансовой схемы проекта;
BTS-девелопмент (Built-to-suit): девелопер выполняет комплекс задач по созданию объекта недвижимости под цели конкретного заказчика.
Слайд 3Центр карьеры и профориентации
Также выделяются различные виды девелопмента в зависимости от
типа объекта недвижимости, на развитие которого направлена деятельность девелопера:
Девелопмент жилой недвижимости;
Девелопмент коммерческой недвижимости;
Девелопмент загородной недвижимости;
Ленд-девелопмент (девелопмент земли)
Слайд 5Ведущие агентства недвижимости на рынке Санкт-Петербурга
Городское жилищное агентство (ГЖА)
Компания Петербургская недвижимость
Агентство
недвижимости Адвекс
Агентство недвижимости Экотон
Агентство недвижимости Бекар
Слайд 6Центр карьеры и профориентации
Крупнейшие строительные компании, работающие на рынке Санкт-Петербурга
Слайд 8Центр карьеры и профориентации
Этапы процесса девелопмента
Разработка концепции проекта,
Привлечение инвестиций, их обоснование,
бизнес-план проекта,
Оценка местоположения, выбор земельного участка (объекта недвижимости), технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта,
Проектирование, разработка ИРД (исходно-разрешительная документация), согласования,
Заключение контрактов и строительство (СМР-строительно-монтажные работы),
Ввод объекта в эксплуатацию,
Маркетинг, распоряжение и управление результатами
Оценка местоположения, выбор земельного участка (объекта недвижимости), технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта,
Проектирование, разработка ИРД (исходно-разрешительная документация), согласования,
Заключение контрактов и строительство (СМР-строительно-монтажные работы),
Ввод объекта в эксплуатацию,
Маркетинг, распоряжение и управление результатами
Слайд 9Центр карьеры и профориентации
Вакансии в девелопменте
Маркетолог-
аналитик
Директор по
строительству
Инженер по
надзору
Консультант-
аналитик
Инженер
ПТО
Брокер
Представитель
отдела продаж
ГАП
Руководитель
проекта
Экономист
ГИП
Специалист
отдела
раз-
вития
вития
Юрист
Оценщик
Бухгалтер
Инженер-
конструктор
Специалист
по качеству
Слайд 10по данным компании PETERLAND
Приложение № 1а.
Отрасль в цифрах
(проекты комплексного освоения территории)
Слайд 11По данным компании Colliers Int.
Приложение 1б.
Отрасль в цифрах
(офисные и торговые центры,
введенные в эксплуатацию в первом квартале 2013 г.)
ТАБЛИЦА 2.
ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В 1
-
М КВ.
2013 г
.
Название
Категория
Адрес
GLA,
тыс.кв.м
Девелопер
Континент на Бухарестской
(торговая галерея)
Торгово
-
развлекательный
центр
Бухарестская
ул.
/ ул. Салова
45 600
Адамант
Континент на Звездной (2
оч.)
Торгово
-
развлекательный
центр
Ленсовета
ул.,
97
45 400
Адамант
Балкания Nova (2 оч.)
(торговая галерея)
Торгово
-
развлекательный
центр
Балканская пл.,
5
13 300
Адаман
ТАБЛИЦА 2.
ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В 1
-
М КВ.
2013 г
.
Название
Категория
Адрес
GLA,
тыс.кв.м
Девелопер
Континент на Бухарестской
(торговая галерея)
Торгово
-
развлекательный
центр
Бухарестская
ул.
/ ул. Салова
45 600
Адамант
Континент на Звездной (2
оч.)
Торгово
-
развлекательный
центр
Ленсовета
ул.,
97
45 400
Адамант
Балкания Nova (2 оч.)
(торговая галерея)
Торгово
-
развлекательный
центр
Балканская пл.,
5
13 300
Адаман
ТАБЛИЦА 2.
ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В 1
-
М КВ.
2013 г
.
Название
Категория
Адрес
GLA,
тыс.кв.м
Девелопер
Континент на Бухарестской
(торговая галерея)
Торгово
-
развлекательный
центр
Бухарестская
ул.
/ ул. Салова
45 600
Адамант
Континент на Звездной (2
оч.)
Торгово
-
развлекательный
центр
Ленсовета
ул.,
97
45 400
Адамант
Балкания Nova (2 оч.)
(торговая галерея)
Торгово
-
развлекательный
центр
Балканская пл.,
5
13 300
Адаман
ТАБЛИЦА 2.
ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В 1
-
М КВ.
2013 г
.
Название
Категория
Адрес
GLA,
тыс.кв.м
Девелопер
Континент на Бухарестской
(торговая галерея)
Торгово
-
развлекательный
центр
Бухарестская
ул.
/ ул. Салова
45 600
Адамант
Континент на Звездной (2
оч.)
Торгово
-
развлекательный
центр
Ленсовета
ул.,
97
45 400
Адамант
Балкания Nova (2 оч.)
(торговая галерея)
Торгово
-
развлекательный
центр
Балканская пл.,
5
13 300
Адаман
ТАБЛИЦА 2.
ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В 1
-
М КВ.
2013 г
.
Название
Категория
Адрес
GLA,
тыс.кв.м
Девелопер
Континент на Бухарестской
(торговая галерея)
Торгово
-
развлекательный
центр
Бухарестская
ул.
/ ул. Салова
45 600
Адамант
Континент на Звездной (2
оч.)
Торгово
-
развлекательный
центр
Ленсовета
ул.,
97
45 400
Адамант
Балкания Nova (2 оч.)
(торговая галерея)
Торгово
-
развлекательный
центр
Балканская пл.,
5
13 300
Адаман
аблица 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
В
2012 г.
Название
Категория
Адрес
GLA,
тыс.кв.м
Девелопер
«Питер Лэнд»
ТРК
Приморский
пр
-
т
55 000
«
Стремберг
»
«РИО»
(галерея)
ТРК
Салова ул. /
Волковский
пр
-
т
38 630
«
Ташир
»
«Космос»
ТЦ
Космонавтов
пр
-
т
., д. 37
27 000
«
Элис
»
«Международный»
ТРК
Белы Куна ул. /
Бухарестская ул.
26 000
«Адамант»
«
Балкания
Nova
»
(2
-
я очередь
-
мебельный центр,
гипермаркет
Prisma
ТРК
Балканская
пл., д. 5
22 000
«Адамант»
Mercury
ТРК
премиум
-
класса
Большая Конюшенная
ул.,
д. 21/23
18 000
«
Меркури
»
«Шкиперский
Молл
»
(2
-
я очередь)
ТРК
Наличная ул.,
д. 18
9 320
«
СиБ
»
«Лента»
XV
Гипермаркет
Обуховской
Обороны
пр
-
т
, д. 305
8 000
«Лента»
«Электра»
ТЦ
Московский
пр
-
т
,
д. 139
7 000
«
Доринда
Инвест
»
Cruise (
1
-
я очередь)
Мебельный центр
Комендантский
пр
-
т
, д. 4
6 600
«Фемида»
K
-
Ruoka
Гипермаркет
Планерная ул., д. 17
5 000
«
Kesko
»
«Континент»
(
Prisma
)
ТРК
Бухарестская ул. /
ул.
Салова
8 400
«Адаман
аблица 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
В
2012 г.
Название
Категория
Адрес
GLA,
тыс.кв.м
Девелопер
«Питер Лэнд»
ТРК
Приморский
пр
-
т
55 000
«
Стремберг
»
«РИО»
(галерея)
ТРК
Салова ул. /
Волковский
пр
-
т
38 630
«
Ташир
»
«Космос»
ТЦ
Космонавтов
пр
-
т
., д. 37
27 000
«
Элис
»
«Международный»
ТРК
Белы Куна ул. /
Бухарестская ул.
26 000
«Адамант»
«
Балкания
Nova
»
(2
-
я очередь
-
мебельный центр,
гипермаркет
Prisma
ТРК
Балканская
пл., д. 5
22 000
«Адамант»
Mercury
ТРК
премиум
-
класса
Большая Конюшенная
ул.,
д. 21/23
18 000
«
Меркури
»
«Шкиперский
Молл
»
(2
-
я очередь)
ТРК
Наличная ул.,
д. 18
9 320
«
СиБ
»
«Лента»
XV
Гипермаркет
Обуховской
Обороны
пр
-
т
, д. 305
8 000
«Лента»
«Электра»
ТЦ
Московский
пр
-
т
,
д. 139
7 000
«
Доринда
Инвест
»
Cruise (
1
-
я очередь)
Мебельный центр
Комендантский
пр
-
т
, д. 4
6 600
«Фемида»
K
-
Ruoka
Гипермаркет
Планерная ул., д. 17
5 000
«
Kesko
»
«Континент»
(
Prisma
)
ТРК
Бухарестская ул. /
ул.
Салова
8 400
«Адаман
Слайд 12Приложение 2.
Список рекомендуемой литературы:
С. Максимов. Девелопмент (развитие недвижимости) — организация, управление, финансирование.
/ С. Максимов — СПб: Питер, 2002.
Ричард Б. Пейзер, Анна Б. Фрей. Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса. — Urban Development Publishing (UDP), 2004.
И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге. Девелопмент. — Экономика, 2004 г.
А.Н.Асаул, С.Н.Иванов, М.К.Старовойтов. Экономика недвижимости. – АНО «ИПЭВ», 2009.
Ричард Б. Пейзер, Анна Б. Фрей. Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса. — Urban Development Publishing (UDP), 2004.
И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге. Девелопмент. — Экономика, 2004 г.
А.Н.Асаул, С.Н.Иванов, М.К.Старовойтов. Экономика недвижимости. – АНО «ИПЭВ», 2009.
