Правовые основы осуществления государственного кадастра недвижимости презентация

РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ» ПО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМУ АВТОНОМНОМУ ОКРУГУ – ЮГРЕ

Правовые основы осуществления государственного кадастра недвижимости

2013

не предусмотрено внесение в состав сведений об объектах капитального строительства:
наименование объекта недвижимости;
состав сооружения.

капитального строительства

Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете объектов капитального строительства

капитального строительства

учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением назначения здания, назначения помещения

Копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ

объектов недвижимости

объектов недвижимости

в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре.
При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

недвижимости:

установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»
установлено, что для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, необходим технический план объекта.

Требования к подготовке технических планов утверждены следующими приказами Минэкономразвития России: от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке». от 23.11.2011 № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».

Новое в законодательстве

№ 884
«Об установлении охранных зон для гидроэнергетических объектов»
Вступило в силу 01.01.2013 г.
Постановлением утверждены Правила установления охранных зон для гидроэнергетических объектов.


Приказ Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. № 518
"О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке".
Данный приказ вступает в силу с 17.04.2013 г.

11.01.2013 г. № Д23и-17
«О формировании земельных участков, на которых расположены
многоквартирные дома»

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодека Российской Федерации границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, в том числе с проектом межевания территории данного земельного участка.
При этом ограничений в отношении количества многоквартирных домов, расположенных на одном земельном участке земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности не установлено.
По мнению Департамента недвижимости, наиболее целесообразно формировать земельные участки в отношении каждого многоквартирного дома.

№ ОГ-Д23-7022

 Об указании в межевом плане сведений о категории земель и разрешенном использовании образуемого земельного участка.

В случае указания в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана соответствующих сведений о категории земель и разрешенном использовании образуемого земельного участка в состав приложения к межевому плану должны быть включены копии соответствующих документов.

№ Д23и-3152
По вопросу выявления несоответствия сведений, содержащихся в межевом плане в электронном виде, сведениям, содержащимся в межевом плане, оформленном в виде бумажного документа, при предоставлении межевого плана в орган кадастрового учета в виде бумажного документа.
Несоответствие формы и содержания межевого плана Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 является основанием для принятия органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.
В случае если, заявление о государственном кадастровом учете земельного участка предоставлено в орган кадастрового учета в виде бумажного документа с приложением межевого плана, оформленного в электронной форме на электронном носителе, не соответствующего по содержанию межевому плану, оформленному в виде бумажного документа, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 2 статьи 27 Закона о кадастре.

№ ОГ-Д23-884
О количестве подготавливаемых кадастровым инженером разделов
«Акт согласования местоположения границы земельного участка» межевого плана при уточнении одновременно местоположения границ нескольких смежных земельных участков, а также по вопросу об определении понятия «преобразуемый земельный участок».

Письмо Минэкономразвития России от 02.10.2012 № ОГ-Д23-47418
О документах, определяющих местоположение уточняемых границ земельного участка.
При подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

№ ОГ-Д23-2371

По вопросу отзыва заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости и предоставленных вместе с ними документов.
В случае поступления в орган кадастрового учета ходатайства (заявления) заявителя об отзыве заявления (о прекращении кадастрового учета) осуществление государственного кадастрового учета может быть прекращено органом кадастрового учета (до принятия решения об осуществлении кадастрового учета) путем принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

О предоставлении дополнительных документов
к ранее направленному заявлению.
До принятия органом кадастрового учета соответствующего решения, заявители вправе представить дополнительные документы к ранее принятому заявлению. При этом срок осуществления кадастрового учета в таком случае не изменяется (не увеличивается).

и опубликован на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги», подразделе «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества», «Бланки, XML-Схемы», «XML-Схемы» по адресу: http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_nedvijj_blanki_xml_files проект XML-схемы «Межевого плана») Проекты XML-схем, в виде которых предоставляются сведения из ГКН
кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства;
кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения;
кадастрового паспорта земельного участка;
кадастровой выписки о земельном участке;
кадастрового плана территории;
кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.

Планируемый срок внедрения XML-схем 01.07.2013.