Закрытый паевой инвестиционный фондСолид – Недвижимость - 2 ____________________________________ Инновационный финансовый продукт презентация

продукт

9 млрд. руб. (данные на 31.10.2011г.)

УК осуществляет доверительное управление: 7 открытых ПИФа, 1 интервальный ПИФ и 8 закрытых ПИФов.

Агентская сеть более 800 пунктов приема заявок и охватывает всю территорию России от Калининграда до Камчатки.

Рейтинги:
«А+», высокий уровень надежности (Рейтинговое агентство «Эксперт РА»);
«А+», Высокая надежность, первый уровень (Рейтинговое агентство НРА).

Членство с 2003 г. в НЛУ «Национальная Лига Управляющих»
Членство с 2005 г. в НАУФОР «Национальная Ассоциация Участников Фондового рынка»

Цель работы управляющей компании - оказание услуги управления активами наивысшего качества клиентам, принявшим решение передать средства в управление профессионалам.

включенных в состав портфеля фонда (офисная, коммерческая недвижимость, складская недвижимость логистических компаний, любые другие объекты с положительным денежным потоком арендных платежей)

Промежуточные доходы выплачиваются ежеквартально. Доходом является вся полученная масса арендных платежей, начисленных банковских процентов, выплаченных купонных доходов и других поступлений в фонд, за вычетом налогов, оплаты услуг сюрвейерной (обслуживающей недвижимость) компании, УК, спецдепозитария, аудиторов, оценщиков и других обязательных затрат. Приобретение объектов в фонд осуществляется по ценам, позволяющим с учетом перечисленных затрат обеспечить рентную доходность не ниже 10% годовых.

Пайщики участвуют в деятельности фонда через собрание пайщиков, получают всю информацию и отчетность.

Паи фонда могут быть приобретены как физическими, так и юридическими лицами вне зависимости от квалификации

50 до 1 000 штук;

Первоначальная Стоимость одного пая: 500 000 руб.;

Минимальная сумма инвестиций: 500 000 руб;

Срок существования фонда: 15 лет (до октября 2026) с правом пролонгации;

Выпуск дополнительных инвестиционных паев:
до 500 000 штук номиналом 500 000 рублей;

Минимальная сумма инвестирования в дополнительные выпуски: 100 000 руб.;

Параметры фонда

право аренды земельных участков.
Дороги, сети инженерно-технического обеспечения.
Денежные средства, в том числе иностранная валюта, на счетах и во вкладах в кредитных организациях.
Акции акционерных инвестиционных фондов и инвестиционные паи закрытых паевых инвестиционных фондов, относящихся к категории рентных фондов.
Паи (акции) иностранных инвестиционных фондов.
Долговые инструменты, в том числе:
облигации российских хозяйственных обществ,
биржевые облигации российских хозяйственных обществ,
государственные ценные бумаги Российской Федерации, государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации, муниципальные ценные бумаги,
облигации иностранных эмитентов и международных финансовых организаций,
российские и иностранные депозитарные расписки на ценные бумаги, предусмотренные настоящим пунктом.

и выше.
Денежные средства, в том числе и в иностранной валюте, находящиеся во вкладах в одной кредитной организации: не более 25% стоимости активов.
Долговые инструменты: не более 40% стоимости активов.
Инвестиционные паи российских паевых инвестиционных фондов и акций акционерных инвестиционных фондов, а также паи (акции) иностранных инвестиционных фондов: не более 30% стоимости активов.
Количество инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда, акций акционерного инвестиционного фонда, паев (акций) иностранного инвестиционного фонда: не более 30% количества выданных инвестиционных паев этого фонда.
Оценочная стоимость ценных бумаг одного эмитента (инвестиционного фонда) и оценочная стоимость российских и иностранных депозитарных расписок на указанные ценные бумаги: не более 15 % стоимости активов.

в наиболее востребованных арендаторами районах Москвы.
Все имущество застраховано.

ПАИ ФОНДА – ЦЕННЫЕ БУМАГИ
Продажа и покупка паев не облагается НДС.
Торговля на бирже (планируется).
Могут передаваться по наследству и в дар.

добавленную стоимость.
Налог на имущество организаций.
Земельный налог.
Плательщиком данных налогов признается управляющая компания ЗПИФН.

При получении промежуточного дохода, при погашении инвестиционного пая, при отчуждении или обмене инвестиционного пая возникают следующие виды налогов:
Налог на прибыль организаций.
Налог на доходы физических лиц.
Пайщики юридические лица уплачивают налог на прибыль российской организации в размере 20 процентов.
Пайщики физические лица уплачивают налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов.

бульвар д.17
Тел/факс:
8 (800) 250-70-15
8 (495) 228-70-15