Особенности работы на рынке элитной недвижимости Елена Юргенева, Knight Frank для Inforeal презентация

назад. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Knight Frank, насчитывает 207 офисов в 43 странах мира и объединяет 6700 специалистов.

Во всех странах, где представлена компания, Knight Frank оказывает полный спектр агентских и консалтинговых услуг в области недвижимости и высочайшее качество обслуживания клиентов, а также наилучшие карьерные возможности для сотрудников.

Ключевой ресурс российского подразделения Knight Frank – это сплоченная команда более чем из 300 специалистов, работающих в Москве и Санкт-Петербурге. За 12 лет успешной работы на российском рынке более 500 отечественных и международных корпораций стали клиентами Knight Frank. В 2004 году был открыт офис в г. Киеве, Украина. (Добавить карту офисы в мире)

Глобальный бизнес

континентах

Knight Frank состоит из 165 офисов в 36 странах мира на 6 континентах.



Офис Knight Frank в Москве работает на территории России и стран СНГ, оказывая услуги в области коммерческой и жилой недвижимости, в области инвестиций и оценки, а также управления недвижимостью.



По результатам исследования, проведенного независимым международным агентством PBN, компания Knight Frank по количеству упоминаний в местной и государственной прессе, тематических статьях, цитировании, по количеству комментариев наших специалистов - в два раза превзошла своего ближайшего конкурента, и в десятки раз – другие компании, работающие в сегменте недвижимости премиум-класса.

Комплексный подход

в Москве: более 1000 домов и квартир класса «Luxе» и «Premium» в престижных районах столицы.


Более 200 000 объектов мировой недвижимости на всех направлениях и любой вкус: для постоянного проживания, семейного отдыха, бизнеса или инвестирования.


Прежде чем объекты недвижимости попадают в базу Knight Frank, они проходят оценку и экспертизу специалистов.

Диверсификация бизнеса

поиска объекта элитной недвижимости до покупки и юридического оформления в собственность



рекомендации лучших налоговых и финансовых консультантов

Качество предоставляемых услуг

годы – не только
на растущем рынке

Международный опыт

Челси, Сити, Фулхэм, Хэмпстед, Кенсингтон, Мейфэр, Ноттинг Хилл, Ричмонд, Риверсайд, Сент Джонс Вуд, Роял Докс, Уондзуорт, Уэппинг, Уимблдон

Монако

Команда из 7 экспертов в Лондоне

Объем продаж в 2009 году более £120 миллионов

время?

Какие объекты наиболее интересны покупателям?

В каких странах преобладают наиболее перспективные объекты элитной недвижимости?

Анализ и мониторинг рынка

Knight Frank и Citi Private Bank, исследование инвестиционных предпочтений самых богатых людей по всему миру. В Отчете отмечено как значительное снижение цен на элитные объекты по всему миру, так и тот факт, что интерес самых состоятельных людей мира к эксклюзивному жилью остается на высоком уровне.

Отчет о богатстве 2009

прогноз на 2010-2015 гг

Перспективные районы с развивающейся инфраструктурой

предыдущих лет, с момента возобновления роста рынка морские курорты по темпам роста цен догоняют, а иногда и опережают столицы

В ближайшие 3 года рынок курортной недвижимости США представляется весьма перспективным для инвестиций

США

позитивная тенденция на рынке начиная с 2010 г

(особенно для супер-яхт)

Сложности с арендой и покупкой парковочных мест

Быстро набирающий популярность вид отдыха

Недостаток серьезно оборудованных портов для частного флота

грамотным инвесторам великолепные возможности для средне- и долгосрочных инвестиций

Сингапур
Гонконг
Китай
Малайзия
Индия

мировые катаклизмы

Особое значение имеет местоположение, виды и наличие в доме необходимой инфраструктуры (охрана, консьерж-служба, парковка и проч.)

Монако
Лондон
Париж

Пентхаусы

для всех типов яхт, включая супер яхты. Комплекс будет включать отель Four Seasons и апартаменты под управлением данного гостиничного оператора.

Территория комплекса Porto Montenegro с богатой инфраструктурой занимает площадь свыше 20 га и расположена рядом с городом Тиват в знаменитой Которской бухте.

Стоимость отельных апартаментов Four Seasons ориентировочно 8 000 евро за кв. м.

Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду – 5-6%

Porto Montenegro (Черногория)

отеля Георг V в Париже. Апартаменты располагаются в новом крыле здания отеля Карлтон на знаменитой набережной Круазетт

Богатая инфраструктура, прекрасные виды и великолепный климат. Владельцы могут пользоваться полным набором услуг отеля Карлтон. Предусмотрена также возможность сдачи апартаментов в аренду управляющей компанией.

Гарантированная доходность 7% годовых

Сдача – конец 2010 г.

Carlton Riviera (Франция)

зоне охраняемой ЮНЕСКО, на территории виноградников Lavaux.

После проведения реставрационных и восстановительных работ, отель, построенный в 1906 году, превратился в 24 современных грандиозных апартамента площадью от 200 до 700 кв.м. и при наличии небольших сервисных помещений.

Комплекс управляется международной компанией Kempinsky и предлагает высокие международные стандарты проживания в очаровательной атмосфере города Шардонне и располагает Givenchy спа (650 кв.м.), услугами консьержа компании Quintessentially, сигарную комнату Davidoff, услуги дизайн-бюро BBG-BBGM, услуги компании Crestron Electronics по автоматизации помещений.

Доходность от сдачи в аренду просчитывается

расположенный в городе Обзор, на первой линии моря.

Инфраструктура включает в себя плавательные и детские бассейны, теннисные корты, детские площадки, тренажерные залы и SPA-салоны. Проектом также предусмотрены магазины, кафе, бары, рестораны и супермаркеты, а также услуги управляющей компании.

Цены от 122 850 €
Готов к въезду

YOO Bulgaria (Болгария)

в 13 Га, на берегу реки Темзы между фешенебельными районами Челси и Фулам.

Отличительными чертами проекта являются собственный красивый парк площадью 5 Га с элементами ландшафтной архитектуры, обилие стильных магазинов и ресторанов, просторная собственная территория, отсутствие автомобильного трафика, респектабельные соседи, набережная Темзы, станция наземного метро. Большинство квартир, пентхаусов и таунхаусов имеют террасы и балконы с видом на реку или сад. Внутренняя отделка квартир выполнена в соответствии с высокими стандартами, владельцам предоставляется услуги круглосуточного консьержа и управляющей компании

Цены от 869 950 до 4 950 000 британских фунтов

загородный дом, квартиру или виллу за границей, а также недвижимость, приобретенную с инвестиционными целями для последующей перепродажи.


По данным наших аналитиков в 2006-2007 гг. около 50% сделок было проведено по рекомендациям.


Наши клиенты и их друзья высоко ценят качество сервиса и работы, проведенной сотрудниками компании Knight Frank.