Олег А. Пермяков, Директор
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Возможности реализации стоимости в девелопменте презентация
Содержание
- 1. Возможности реализации стоимости в девелопменте
- 2. Рынок коммерческой недвижимости в России: бурный рост,
- 3. Инвестиционная база существенно диверсифицируется
- 4. Инвестиционный бум во вторичном секторе достиг России
- 5. Глобальные финансовые активы стремительно растут
- 6. Фонды становятся влиятельной силой на российском рынке
- 7. Дистинкции фондов Morgan Stanley RESSF III: $30M за 10% акций РосЕвроДевелопмент
- 8. На что «смотрит» покупатель бизнеса Занятость и
- 9. … а также на рекомендации и мнения инвестиционных консультантов
- 10. Возможные стратегии девелоперов Создать >> продать в
- 11. Чтобы стоимость реализовать, надо ее создать!
Рынок коммерческой недвижимости в России: бурный рост, снижение доходности Москва заняла вторую позицию в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира PriceWaterhouseCoopers + Urban Land Institute
Слайд 1Возможности реализации стоимости в девелопменте
Коммерческая недвижимость:
от проекта до объекта
г.Тюмень, 23-24
октября 2007 г.
Слайд 2Рынок коммерческой недвижимости в России: бурный рост, снижение доходности
Москва заняла вторую
позицию в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира
PriceWaterhouseCoopers + Urban Land Institute
PriceWaterhouseCoopers + Urban Land Institute
Слайд 4Инвестиционный бум во вторичном секторе достиг России
Европа: рост на 50%
14,6 млрд.
евро за
9 мес. 2006
Наиболее привлекательна Германия – 31%
Самые востребованные – торговые центры (64%)
Наиболее активные – Великобритания (25%)
Наиболее привлекательна Германия – 31%
Самые востребованные – торговые центры (64%)
Наиболее активные – Великобритания (25%)
За период 2001-2005 26 сделок на 270 млн.евро
За 9 мес. 2006 более 1 млрд. евро, 111 сделок
Приоритеты: Москва, Санкт-Петербург
«Вкус сезона» - склады, логистические центры
Наиболее активные – Австрия, UK
Слайд 6Фонды становятся влиятельной силой на российском рынке недвижимости
Europolis: $ 700 M
Quinn
Group: $ 10 BN
Deutche Bank: $ 100-150 M
Raven Russia: £ 310 M
Fleming Family & Partners: $ 300 M
Whitehall Street Real Estate Funds: $ 300 M
Rutley Russia Property Fund: $ 100 M
Aberdeen Properties: $ 4 BN
Deutche Bank: $ 100-150 M
Raven Russia: £ 310 M
Fleming Family & Partners: $ 300 M
Whitehall Street Real Estate Funds: $ 300 M
Rutley Russia Property Fund: $ 100 M
Aberdeen Properties: $ 4 BN
Слайд 8На что «смотрит» покупатель бизнеса
Занятость и доходы населения
Экономическая база
Бюджетная система
Конкурентная среда
Региональные
риски
Cap rate
Риски собственности и корпоративные
Концепция объекта
Качество арендной базы
Техническое качество объекта
Управляющая компания
Прозрачность проекта
Юридический контур
ОЦЕНИВАЯ РЕГИОН
ОЦЕНИВАЯ БИЗНЕС
Слайд 10Возможные стратегии девелоперов
Создать >> продать в розницу
Создать >> владеть и управлять
Гибридная
Создать
>> продать как объект
Создать >> sale & lease back
Создать >> продать как действующий бизнес
Создать >> sale & lease back
Создать >> продать как действующий бизнес
Собственные средства
Долевое / продажи
Банковский кредит
ЗПФН
Структирирование
Проектное финансирование
Форвардная продажа
Форвардное финансирование
РЕАЛИЗАЦИЯ СТОИМОСТИ
ФИНАНСИРОВАНИЕ
