ОСОБЕННОСТИ ВНЕСЕНИЯ В МЕЖЕВОЙ ПЛАН СВЕДЕНИЙ О КООРДИНАТАХ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ презентация

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Требования к подготовке межевого плана утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования).
Пунктом 22 Требований определено, что межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории).

разделов текстовой части межевого плана вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы земельного участка или части земельного участка по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.
При этом в соответствии с пунктом 50 Требований в качестве обозначений характерных точек границ земельных участков и их частей используются:
- для точек, местоположение которых не изменилось или было уточнено в результате кадастровых работ, - число, записанное арабскими цифрами;
- для новых точек - сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).
Для новых характерных точек границ земельных участков и частей земельных участков, сведения о которых включены в межевой план, применяется сквозная нумерация.
Согласно пункту 78 Требований на Чертеже в том числе отображается местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ.
В соответствии с пунктом 81 Требований обозначение прекращающих существование характерных точек границ отображается на Чертеже курсивом с подчеркиванием.

УЧАСТКОВ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

ГКН отсутствуют сведения об определенных с достаточной точностью координатах характерных точек границ смежных земельных участков, одновременно являющихся характерными точками границ образуемого земельного участка

В ГКН содержатся сведения об определенных с достаточной точностью координатах характерных точек границ смежных земельных участков, одновременно являющихся характерными точками границ образуемого земельного участка

участков

Для обозначения новых характерных точек границ земельных участков и их частей используется сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1), при этом применяется сквозная нумерация таких точек

Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана будет иметь следующий вид

участков

Обозначение существующих характерных точек границ земельных участков должно соответствовать обозначению соответствующих точек границ смежного земельного участка, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке, на основании которой был подготовлен межевой план.
При этом в качестве обозначения характерной точки, являющейся общей для нескольких земельных участков, может приниматься любое из существующих обозначений данной точки

Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана будет иметь следующий вид

достаточной точностью координатах характерных точек границ смежных земельных участков, одновременно являющихся характерными точками границ уточняемого земельного участка

В ГКН содержатся сведения об определенных с достаточной точностью координатах характерных точек границ смежных земельных участков, одновременно являющихся характерными точками границ уточняемого земельного участка

участков

Для обозначения новых характерных точек границ земельных участков и их частей используется сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1), при этом применяется сквозная нумерация таких точек

Реквизит «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана будет иметь следующий вид

точек границ смежного земельного участка, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке, на основании которой был подготовлен межевой план.
При этом в качестве обозначения характерной точки, являющейся общей для нескольких земельных участков, может приниматься любое из существующих обозначений данной точки

В ГКН содержатся сведения о координатах характерных точек границ смежных земельных участков

Реквизит «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана будет иметь следующий вид

сохраняются

Характерные точки границ, являющиеся общими для преобразуемых земельных участков, прекращают свое существование

характерных точек границ земельных участков должно соответствовать обозначению соответствующих точек границ смежного земельного участка, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке, на основании которой был подготовлен межевой план.
При этом в качестве обозначения характерной точки, являющейся общей для нескольких земельных участков, может приниматься любое из существующих обозначений данной точки

Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в отношении образуемого земельного участка :ЗУ1 будет иметь следующий вид

существование

Прекращающие существование характерные точки границ земельных участков отображаются в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана курсивом с подчеркиванием

Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в отношении образуемого земельного участка :ЗУ1 будет иметь следующий вид

образовании земельных участков новых характерных точек границ не возникает

характерных точек границ земельного участка, вновь образованные характерные точки обозначаются сочетанием строчной
буквы "н" русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1), при этом применяется сквозная нумерация таких точек.

Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в отношении образуемого земельного участка :ЗУ1 будет иметь следующий вид

:ЗУ2

характерных точек границ земельных участков должно соответствовать обозначению соответствующих точек границ смежного земельного участка, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке, на основании которой был подготовлен межевой план.

Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в отношении образуемого земельного участка :ЗУ1 будет иметь следующий вид

:ЗУ2

одна или несколько существующих характерных точек границ преобразуемых земельных участков прекращают свое существование

Перераспределение земельных участков

При образовании земельных участков возникают новые характерные точки границ, при этом все существующие характерные точки границ преобразуемых земельных участков сохраняются

При образовании земельных участков новых характерных точек границ не возникает, при этом все существующие характерные точки границ преобразуемых земельных участков сохраняются

При образовании земельных участков новых характерных точек границ не возникает, при этом одна или несколько существующих характерных точек границ преобразуемых земельных участков прекращают свое существование

все существующие характерные точки границ преобразуемых земельных участков сохраняются

Обозначение существующих характерных точек границ земельных участков должно соответствовать обозначению соответствующих точек границ смежного земельного участка, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке, на основании которой был подготовлен межевой план.
При этом в качестве обозначения характерной точки, являющейся общей для нескольких земельных участков, может приниматься любое из существующих обозначений данной точки

Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в отношении образуемого земельного участка :ЗУ1 будет иметь следующий вид

н1

н2

одна или несколько существующих характерных точек границ преобразуемых земельных участков прекращают свое существование

Вновь образованные характерные точки обозначаются сочетанием строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1), при этом применяется сквозная нумерация таких точек.
Прекращающие существование характерные точки границ земельных участков отображаются в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана курсивом с подчеркиванием.

Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в отношении образуемого земельного участка :ЗУ1 будет иметь следующий вид

н1

н2

этом все существующие характерные точки границ преобразуемых земельных участков сохраняются

Обозначение существующих характерных точек границ земельных участков должно соответствовать обозначению соответствующих точек границ смежного земельного участка, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке, на основании которой был подготовлен межевой план.
При этом в качестве обозначения характерной точки, являющейся общей для нескольких земельных участков, может приниматься любое из существующих обозначений данной точки

Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в отношении образуемого земельного участка :ЗУ1 будет иметь следующий вид

2

5

этом одна или несколько существующих характерных точек границ преобразуемых земельных участков прекращают свое существование

Обозначение существующих характерных точек границ земельных участков должно соответствовать обозначению соответствующих точек границ смежного земельного участка, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке, на основании которой был подготовлен межевой план.
При этом в качестве обозначения характерной точки, являющейся общей для нескольких земельных участков, может приниматься любое из существующих обозначений данной точки. Прекращающие существование характерные точки границ земельных участков отображаются в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана курсивом с подчеркиванием.

Реквизит «1» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в отношении образуемого земельного участка :ЗУ1 будет иметь следующий вид

участка

В результате исправления ошибки количество характерных точек границ земельного участка не изменяется

В результате исправления ошибки количество характерных точек границ земельного участка уменьшается

В результате исправления ошибки возникают новые характерные точки границ земельного участка

изменяется

Обозначение существующих характерных точек границ земельных участков должно соответствовать обозначению соответствующих точек границ смежного земельного участка, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке, на основании которой был подготовлен межевой план

Реквизит «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана будет иметь следующий вид

существующих характерных точек границ земельных участков должно соответствовать обозначению соответствующих точек границ смежного земельного участка, сведения о которых содержатся в кадастровой выписке о земельном участке, на основании которой был подготовлен межевой план.
Прекращающие существование характерные точки границ земельных участков отображаются в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана курсивом с подчеркиванием

Реквизит «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана будет иметь следующий вид

2

образованные характерные точки обозначаются сочетанием строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1), при этом применяется сквозная нумерация таких точек

Реквизит «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана будет иметь следующий вид

н1