Основные подходы Сбербанка России к кредитованию предприятий строительной отрасли и физических лиц на приобретение объектов недвижимости презентация

лиц на приобретение объектов недвижимости

Управление кредитных продуктов для юридических лиц
Владимирского отделения №8611 ОАО «Сбербанк России» Управление по работе с предприятиями и партнерами Владимирского отделения №8611 ОАО «Сбербанк России»

Март 2011 г.

«Сбербанк России» по состоянию на 01.01.2011 г.:
предприятия строительной отрасли - 570 млн. руб.;
операции с недвижимым имуществом – 1 514 млн. руб.

Крупнейшие проекты:

приобретение и строительство объектов недвижимости:

– это кредит, предоставляемый на покупку строящегося или готового жилья -
квартиры, таунхаусы, дачи, частного дома, а также на индивидуальное строительство, на покупку гаража, машиноместа.

ПРОГРАММЫ

БАЗОВЫЕ ПРОГРАММЫ

Кредитования
на приобретение и строительство объектов недвижимости .
С целью предложения наиболее выгодных условий,
Заемщики разделены на категории.
В соответствии с каждой категорией
установлены индивидуальные скидки на процентные ставки !

Кредиты на приобретение и строительство объектов недвижимости физическими лицами Описание. Категорирование заемщиков.

срок кредитования

Минимальный размер кредита

Особенности

- 30 лет

Аннуитетные платежи – ежемесячно равными частями в соответствии с графиком платежей

Базовые программы - 300 000 рублей/10 000 долл. США/ 7000 евро
Специальные программы - от 45 000 рублей / 1 400 долл. США / 1000 евро

Страхование

Страхование оформленного в залог имущества.
(за исключением земельного участка)

Платежи

Срок действия положительного решения Банка 120 календарных дней с даты принятия решения

Досрочное погашение

Полное или частичное погашение кредита (не менее 15 000 рублей) возможно по истечению 3х месяцев (т.е. не ранее даты 4-го платежа).
При досрочном частичном погашении кредита составляется новый График платежей.

в Сбербанке.

Низкие процентные ставки ;
Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
Положительное решение Банка о выдаче кредита действует в течение 120 календарных дней с момента его принятия.
Срок кредитования до 30 лет;
Срок рассмотрения до 10 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов.
Возможность получить промежуточное решение при предоставлении первичного пакета документов.
Минимальный первоначальный взнос от 10 %
Отсутствует комиссия за досрочное полное или частичное погашение кредита
Отсутствует комиссия при получении кредита
Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
Возможность оформления кредитной карты Сбербанка России с кредитным лимитом до 200 000 рублей.
Льготные условия кредитования для молодых семей.

Акции «В десятку!» предоставляются на приобретение недвижимости, строящейся или уже построенной с участием кредитных средств Сбербанка России.

Срок кредита – не более 10 лет;
Размер процентной ставки – 10% годовых в рублях (до и после регистрации объекта недвижимости);
Размер первоначального взноса – не менее 10% стоимости кредитуемого объекта;
Категории заемщиков – все;
Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости (до регистрации ипотеки – залог имущественных прав на возводимый объект недвижимости).

Срок действия Акции: до 31 декабря 2011 г. (включительно)

жилищной программы «Приобретение строящегося жилья»٭ на цели инвестирования строительства объектов недвижимости, строящихся как с участием кредитных средств Банка, так и без его участия.

Срок кредита – не более 8 лет;
Размер процентной ставки – 8% годовых в рублях (до и после регистрации ипотеки);
Срок принятия решения по кредиту – не более 8 рабочих  дней;
Размер первоначального взноса – не менее 50% стоимости кредитуемого объекта;
Категории заемщиков – все.
Срок действия Акции: с 08 марта 2011г. по 30 июня 2011 г. (включительно)

٭ В соответствии с условиями «Регламента предоставления ОАО «Сбербанк России» и его филиалами кредитов физическим лицам на приобретение и строительство объектов недвижимости» №1910 от 09.06.2010 г.

с государственной поддержкой» предоставляются с учетом следующих особенностей:
Цель:
● Долевое участие в строительстве жилого помещения;
● Приобретение жилого помещения по завершении строительства у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.);
● Приобретение строящегося жилого помещения у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.) на специальных условиях* .
Валюта кредита: рубли.

Срок кредитования: не более 360 месяцев. При этом срок кредитования, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12.

Способ погашения кредита: аннуитетные платежи.

Максимальный размер кредита: определяется исходя из платежеспособности Заемщика/суммарной платежеспособности Созаемщиков, но не должен превышать:
8 000 000 рублей – если кредитуемое жилое помещение расположено в г. Москве и г. Санкт-Петербурге.
3 000 000 рублей – если кредитуемое жилое помещение расположено в иных регионах РФ.

*В случае если строительство жилых помещений производится с участием кредитных средств Банка (объекты, на строительство которых Банком были предоставлены целевые кредиты и по которым уполномоченным подразделением Банка осуществляется контроль строительства), а также в случае если имущественные права (права требования) на жилое помещение принадлежат дочерним обществам Банка (в рамках Решения Комитета ОАО «Сбербанк Росси» по предоставлению кредитов и инвестиций №579 § 47 от 25.11.2009г. «Об изменении условий кредитования физических лиц на цели инвестирования строительства объектов недвижимости, строящихся при участии Сбербанка России»).