Презентация на тему Оценка инвестиционных рисков при развитии объекта коммерческой недвижимости

Презентация на тему Презентация на тему Оценка инвестиционных рисков при развитии объекта коммерческой недвижимости, предмет презентации: Недвижимость . Этот материал содержит 10 слайдов. Красочные слайды и илюстрации помогут Вам заинтересовать свою аудиторию. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций ThePresentation.ru в закладки!

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1
Текст слайда:



Оценка инвестиционных рисков
при развитии объекта коммерческой недвижимости

© Николай Казанский,
Директор департамента инвестиционного консалтинга,
Colliers International Санкт-Петербург


Слайд 2
Текст слайда:

Рост рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

1


Слайд 3
Текст слайда:

Инвестиционные фонды на Российском рынке

2


Слайд 4
Текст слайда:

Типы сделок на рынке коммерческой недвижимости

Продажа
Инвестиционная продажа объекта
Sale & Lease back
Продажа земельного участка / проекта

Форвардные сделки
Форвардная продажа
Форвардное финансирование

Совместное участие

3


Слайд 5
Текст слайда:

Требования к инвестиционному продукту – здание

Технические:
Соблюдение требований по классности объекта
Достаточный паркинг
Оригинальное архитектурное решение

Коммерческие:
Успешный концепт
Качество арендаторов
Качество договоров аренды
Чистые арендные ставки (triple net)
Опытная управляющая компания

Юридические:
Один собственник
Земельный участок и здание в собственности
Объект выделен на SPV
Балансовая стоимость объекта
Прозрачность сделки

4


Слайд 6
Текст слайда:

Требования к инвестиционному продукту – земельный участок / проект

Технические:
Отсутствие (минимизация) ограничений
Наличие инженерных мощностей или полученные ТУ (возможность их получения) с достаточными лимитами
Согласованные подъезды и съезды

Коммерческие:
Хорошая транспортная доступность
Позитивное внешнее окружение
Перспектива развития района участка

Юридические:
Один собственник
Земельный участок в собственности
Объект выделен на SPV
Наличие архитектурных согласований
Прозрачность сделки

5


Слайд 7
Текст слайда:

Формирование стоимости девелоперского проекта

6

Время


Приобретение
земельного
участка


Утверждение концепции
проекта

Право собственности или право пользования земельным участком


Выработка
концепции


Дизайн
Финансирование


Ввод в
эксплуатацию

Стоимость

Стоимость

Стоимость


Утверждение дизайна проекта
Строительный кредит
Разрешения и согласования


Нулевой цикл строительных работ
Строительство после завершения нулевого цикла
Подписание акта гос. комиссии

Открытие
Регистрация права собственности
Рефинансирование

Стоимость








Капитализация

Стройка

Стоимость



Слайд 8
Текст слайда:

Доходность объектов коммерческой недвижимости (С.-Петербург)

Существующие объекты:

IRR > 20%

7

Проекты девелопмента:


Слайд 9
Текст слайда:

10

О Компании

2007 Colliers International в списке “The Global Outsourcing 100”/“100 лучших международных аутсорсинговых компаний”
Журнал FORTUNE

2006 Colliers International Санкт-Петербург Консультант года

2005 Colliers International Москва – Брокер года

Colliers International Москва - Консультант года Российский Совет Торговых Центров

2004 Central & Eastern European Real Estate Quality Award Лучшее консалтинговое агентство года в области коммерческой недвижимости


Слайд 10
Текст слайда:

11

Спасибо!

Николай Казанский

Директор департамента инвестиционного консалтинга

Colliers International, Санкт-Петербург

N.Kazanskiy@colliers.spb.ru

(+7 812) 718-36-18

www.colliers.spb.ru
www.colliers.com


Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика