Тимофеев В.В.
Управление портфелями недвижимости
МИИГАиК 2009
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Основные черты портфеля недвижимости в сравнении с финансовыми активами презентация
Содержание
- 1. Основные черты портфеля недвижимости в сравнении с финансовыми активами
- 2. Определения Финансовые активы (англ. Financial assets) — часть
- 3. Портфель недвижимости Цель – получение максимальных дивидендов
- 4. Финансовые активы Цель – формирование и размещение
- 5. Рынок недвижимости как разновидность инвестиционного рынка •совокупность
- 6. Особенности высокий «пороговый» уровнь инвестиций
- 7. Особенности Высокие трансакционные издержки. Низкая
- 8. Сходства и различия
- 9. Сходства и различия
- 10. Сходства и различия
Определения Финансовые активы (англ. Financial assets) — часть активов компании, представляющая собой финансовые ресурсы: денежные средства и ценные бумаги Портфель – совокупность каких-либо активов для достижения инвестиционных целей. Ориентация на: *рост
Слайд 1Основные черты портфеля недвижимости в сравнении с финансовыми активами
Выполнил студент ФЭУТ
V-5
Тимофеев В.В.
Тимофеев В.В.
Слайд 2Определения
Финансовые активы (англ. Financial assets) — часть активов компании, представляющая собой финансовые ресурсы:
денежные средства и ценные бумаги
Портфель
– совокупность каких-либо активов для достижения инвестиционных целей. Ориентация на:
*рост
*доход
Портфель
– совокупность каких-либо активов для достижения инвестиционных целей. Ориентация на:
*рост
*доход
Слайд 3Портфель недвижимости
Цель – получение максимальных дивидендов от инвестиций
Стратегия – оптимизация портфеля
Инструмент – инвестирование с учетом распределения возможных рисков
Суть управления портфелем - нахождение исходных пунктов стратегии и в реализации этой стратегии.
Слайд 4Финансовые активы
Цель – формирование и размещение капитала для получения максимальной прибыли
с минимальными рисками
К основным принципам управления активами относятся:
- соблюдение целесообразности структуры активов;
- диверсификация активных операций;
- отслеживание рисков и создание резервов;
- поддержание доходности активов.
К основным принципам управления активами относятся:
- соблюдение целесообразности структуры активов;
- диверсификация активных операций;
- отслеживание рисков и создание резервов;
- поддержание доходности активов.
Слайд 5Рынок недвижимости как разновидность инвестиционного рынка
•совокупность инвесторов-покупателей и инвесторов-продавцов, взаимодействие которых
приводит в конечном счете к возможности обмена между ними;
• возможность использования инструментов согласования интересов продавцов и покупателей;
• наличие экономических отношений между продавцами и покупателями;
• проявление экономических отношений между стоимостью и потребительской стоимостью товаров, обращающихся на этом рынке;
• наличие совокупности потребителей, заинтересованных в приобретении данного товара и обдающих реальными или потенциальными возможностями для такого приобретения.
• получение дохода от объекта инвестирования;
• необходимость в управлении для получения дохода.
• возможность использования инструментов согласования интересов продавцов и покупателей;
• наличие экономических отношений между продавцами и покупателями;
• проявление экономических отношений между стоимостью и потребительской стоимостью товаров, обращающихся на этом рынке;
• наличие совокупности потребителей, заинтересованных в приобретении данного товара и обдающих реальными или потенциальными возможностями для такого приобретения.
• получение дохода от объекта инвестирования;
• необходимость в управлении для получения дохода.
Слайд 6Особенности
высокий «пороговый» уровнь инвестиций
Необходимость в управлении.
Неоднородность недвижимости.
Защищенность доходов
от инфляции.
Слайд 7Особенности
Высокие трансакционные издержки.
Низкая корреляция доходов от недвижимости с доходами от
финансовых активов.
Особенности ценообразования.
Сохранность инвестируемых средств.
Особенности ценообразования.
Сохранность инвестируемых средств.
