О деятельности Управления Росреестра по Новосибирской области в сфере государственной кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, контроля за осуществлением государственного кадастрового презентация

оценки недвижимости, землеустройства и государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, контроля за осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости за 1 полугодие 2013 года

Д.А. Ламерт
Заместитель руководителя
Управления Росреестра по Новосибирской области

Для заполнения форм отчетности осуществлялось взаимодействие с:
отделом информационных технологий по вопросам автоматизированной выгрузки информации о сделках с земельными участками;
территориальными отделами Управления по вопросам предоставления рыночной информации;
органами государственной власти и местного самоуправления Новосибирской области путем направления запросов.
Обобщенные формы отчетности № 3-ЗЕМ сведены по сделкам аренды земель государственной собственности с учетом всех форм арендной платы, по сделкам продажи земельных участков органами государственной власти и органами местного самоуправления с включением договоров купли-продажи, и направлены в установленный срок в Управление оценки объектов недвижимости Росреестра

земель и иных объектов недвижимости

Приказ Министерства экономического развития РФ «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» от 04.05.2012 № 263

Приказ Росреестра «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области» от 24.10.2012 № 454

Порядок ведения делопроизводства в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области, утвержденный 28.11.2012

Состав комиссии
Ламерт Дмитрий Андреевич заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области, председатель комиссии
Бокарев Михаил Тимофеевич заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, заместитель председателя комиссии
Урсулов Александр Александрович (по согласованию) -представитель органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации – заместитель руководителя департамента – начальник отдела обеспечения доходов департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области
Корольков Николай Николаевич (по согласованию) -представитель Национального совета по оценочной деятельности

стоимости

Всего за 6 месяцев в комиссию подано 7 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов

В рассмотрении по всем заявлениям отказано по причине того, что все заявления о пересмотре кадастровой стоимости касались земельных участков в составе земель населенных пунктов, которые не попадают под действие статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности.

Положительные стороны
Упрощена процедура пересмора кадастровой стоимости объектов недвижимости

Отрицательные стороны
Деятельность Комиссии ограничена шестимесячным сроком рассмотрения заявлений

Министерством экономического развития РФ подготовлен проект изменений в Закон об оценочной деятельности, касающийся исключения срока для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии

и текущие проверки деятельности Филиала по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельные участки и объекты капитального строительства). Текущие проверки проводились отделом на основании поступивших в Управление заявлений.
В результате этих проверок Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по НСО:
дано указание на исполнение полномочий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) и наполнения государственного кадастра недвижимости сведениями для своевременной подготовки к переходу на новый расчет налога на имущество физических лиц (земли и недвижимости) исходя из его расчета от кадастровой стоимости.
направлен Акт проверки для устранения выявленных замечаний и разъяснительные письма (8 ед.) об устранении в сведениях государственного кадастра недвижимости технических ошибок по кадастровой стоимости земельных участков.
В целях оптимизации внутриведомственного взаимодействия по осуществлению контроля по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, подготовлены предложения для дополнения и изменения в Порядок организации взаимодействия Управления и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по НСО


.

внесения изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 29.11.2011 № 535-п, в целях устранения кадастровых ошибок, выявленных в результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов;
подготовлены и направлены предложения к Техзаданию на проведение работ по государственной кадастровой оценке земель водного фонда;
в рамках совещания по реализации в 2013 году работ по государственной кадастровой оценке садовых, огороднических и дачных объединений, расположенных за границами населенных пунктов в Новосибирской области согласована технология выполнения работ по ГКОЗ СОД, представленная исполнителем работ ООО «Группа комплексных решений», заслушаны замечания по перечням объектов оценки, представленные начальниками отделов Управления и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по НСО, согласован перечень факторов кластеризации, оказывающих существенное влияние на стоимость земельных участков.


.

в первом полугодии 2013 года (по видам объектов землеустройства)

Всего поступило 232 материала по описанию местоположения
границ объектов землеустройства

внутриведомственного взаимодействия разработаны дополнения и изменения в Порядок организации взаимодействия Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области в части предоставления документов из государственного фонда данных и взаимодействия при внесении сведений об объектах землеустройства в государственный кадастр недвижимости

Предоставление Филиалу документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Совместные проверки поступающих материалов по описанию местоположения границ объектов землеустройства, направление в Филиал таких материалов в электронном виде в формате .xml в для внесения сведений об объектах землеустройства в государственный кадастр недвижимости

Получение от Филиала информации по муниципальным районам Новосибирской области о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую для включения соответствующих сведений в отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям

Получение от Филиала информации для подготовки раздела «Государственный кадастр недвижимости» регионального доклада о состоянии и использовании земель в Новосибирской области

землеустройства, в первом полугодии 2013 года по сравнению с первым полугодием 2012 года

результате проведения землеустройства, в первом полугодии 2013 года по сравнению с первым полугодием 2012 года

данных, полученных в результате проведения землеустройства»

Ведется в электронном виде Инвентарная книга учета и регистрации документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Проводится работа по упорядочению хранения документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, Новосибирского района, закрепляются места их хранения, начато создание электронной картотеки землеустроительной документации.

Для оценки качества и доступности предоставления государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» разработана анкета, и в целях изучения мнения населения о качестве и доступности оказываемой государственной услуги проведен опрос в форме анкетирования в пункте приема заявителей
по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60.

результате проведения землеустройства

Общее количество - 43603,
их них: 43296 на бумажных носителях,
307 на электронных носителях

2013 года (по категориям заявителей)

Всего поступило 229 заявлений

земельные участки и выдаче их копий заинтересованным лицам

Состоялась рабочая встреча с муниципальным казенным учреждением г. Новосибирска «Новосибирский городской архив» по вопросу местонахождения правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные на территории г. Новосибирска, и о порядке выдачи копий таких документов

Для получения разъяснений о документах, подтверждающих право на наследование земельного участка, и лицах, имеющих право на обращение за копиями правоудостоверяющих документов на земельные участки в случае оформления наследственных прав, направлено письмо в адрес Нотариальной палаты Новосибирской области

С целью учета деятельности территориальных отделов Управления по выдаче копий правоудостоверяющих документов на земельные участки заинтересованным лицам введена соответствующая отчетность

В целях предотвращения фальсификации правоудостоверяющих документов проведена инвентаризация неиспользованных бланков и книг учета выдачи правоудостоверяющих документов

документов в муниципальных образованиях Новосибирской области

По состоянию на 01.07.2013 инвентаризация неиспользованных бланков и книг учета выдачи правоудостоверяющих документов проведена в 120 муниципальных образованиях Новосибирской области из 490

(ФКГФ)
за 1 полугодие 2013 года

(ФКГФ)
и общее количество выданных (предоставленных в пользование) материалов

в кадастровых районах до введения местной системы координат Новосибирской области (МСК НСО)

В районах с нулевым значением ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в системе координат района (МСКР). Система координат района (МСКР) используется в нескольких кадастровых районах.

и городских округах Новосибирской области