Недвижимость в Турции презентация

въезд в страну * Бурно развивающийся рынок недвижимости * Большой спрос на аренду недвижимости * Рост цен в регионе ориентировочно на 15-20% в год * Потенциал существенного подорожания
* Простота оформления недвижимости в собственность

все более популярным и привлекательным.

В Фетхие вы можете найти как тихий, спокойный, размеренный отдых наедине с природой, так и бурный, со всевозможной активной и ночной жизнью.

Большой яхт-клуб, Марина, позволяет содержать яхту круглый год, дешевле, чем в Одессе.

От аэропорта Даламан находится на расстоянии 45 км.

Предлагаем вам купить квартиру в Турции, отвечающую
требованиям и пожеланиям самого прихотливого клиента.

Современный апартаментный комплекс Орка Гарден расположен на одной из самых высоких точек уютного района Оваджик, в Фетхие.

Комплекс состоящий из 29 апартаментов окружен сосновым лесам и имеет необыкновенный вид на гору Бабадаг.

На территории находится большой общий бассейн и отдельный бассейн для детей.
Побережье Эгейского Моря и всемирно известный пляж Олюдениз находятся в 3 км от этого комплекса.
Апартаменты -дуплекс оснащены кондиционерами, встроенной кухонной мебелью, сантехникой в санузлах

площадь (м2):100
Площадь террас (м2):10-20
Площадь участка (м2):
Бассейн (м2): общий,250
Этажность: 2
Этаж:1
Всего комнат:3
Спальни:2
Санузел: 2, совмещённый +туалет
Дата сдачи в эксплуатацию : 2012г.

5 км, и Фетхие в 10 км.

Находится на 450 метрах над уровнем моря, благодаря чему температура воздуха на 4-5 градусов ниже и даже в разгар лета дует легкий ветерок с гор. Для тех кто с трудом переносит зной, эти курорты поистине желанное убежище в разгар жаркого турецкого лета.

Расположение возле знаменитой горы Бабадаг -незаменимой для любителей параглайдинга.

Многочисленное количество исторических памятников

евро
Общая площадь (м2): 143
Площадь террас (м2): 30
Площадь участка (м2): 450
Бассейн (м2): 50
Этажность: 3
Всего комнат: 5
Спальни:4
Санузел:3, совмещённый+1 туалет
Бассейн: частный
Дата сдачи в эксплуатацию:-2012 г
Балкон/Терраса: да
Встроенная кухня: да
Стеклопакеты: да
Вид отопления: Кондиционеры
Покрытие пола: Кафель и мрамор

Достойная инвестиция для каждого - купите виллу уровня люкс в замечательном комплексе поблизости со всеми удобствами, в Оваджике, рядом с Фетхие. Комплекс состоит из 12 вилл с частным бассейном и 7 вилл с общим бассейном. Виллы имеют просторные спальни со своими санузлами и большой салон со вторым светом и террасами. Вилла полностью меблирована мебелью класса «люкс», территория озеленена, большая терраса, место для шезлонгов и барбекю.

цене квартиры Киева.

Большой международный аэропорт (прямые рейсы из Киева)

Пляжный сезон здесь открывается уже в апреле и заканчивается только к ноябрю.

Вам не придется учить турецкий язык, так многие турки уже освоили русский язык для Вашего удобства.

моря, среди цитрусовых садов и банановых плантаций. Более того, здесь невероятно мягкий климат, благодаря чему погода в Алании на редкость хороша во время всего пляжного сезона.
 
Песчаные пляжи Алании тянутся на три километра к западу восемь километров к востоку от центра города
и всевозможные водные виды спорта.

Алания – один из самых веселых турецких курортов. Здесь постоянно кипит жизнь – и днем, и ночью. Рестораны, бары, ночные клубы и дискотеки Алании славятся на всю Турцию.
Открытие международного аэропорта в 30 км в Газипаша.

находится недалеко от Аланьи – в городе Конаклы.

Проект Elite Admiral Premium Residences, отвечающий высоким жизненным стандартам, расположен на территории в 16.000 м2, 12.000 м2 из которых занимает зона отдыха; малоэтажные постройки, состоящие из 10 блоков, насчитывают 123 апартамента и 7 вилл.


Покупателям предоставляется возможность выбора апартаментов 1+1, 2+1, дуплекс пентхауса 3+1, 3+2 или виллы 3+2 или 4+1.
Admiral Premium Residences задуман как проект высочайшего уровня жизни, сочетающий в себе оригинальные формы, функциональность, открытые пространства. Это жилой комплекс для тех, кто требует от жизни не меньше, чем самое лучшее.
 
Необычный дизайн комплекса напротив морского побережья с уровнем услуг отеля 5* в одном из самых быстроразвивающихся туристических и инвестиционных регионов, означает для инвесторов высокую прибыль от аренды.

Цены на апартаменты от 168 000 до 660 160 евро. На виллы от 750 000 до 1 000 000 евро.

Планируемая сдача блоков комплекса в эксплуатацию – 30.08.2014г.
 Всего комплекса-30.12.2014

причал
Пляжный волейбол
Понтонные горки, водные лыжи
Мини-клуб
Детская площадка
Детский паровозик
Стена для скалолазания
Дартс
Детский бассейн
Аквапарк
Батут
Фитнес-клуб под открытым небом
Закрытый бассейн
Фитнес-зал
Турецкая баня
Массажный кабинет
Джакузи - Сауна - Душ
Паровая комната- Соляная комната
Территория для барбекю - Беседка
Пешеходные дорожки - Трекинг
Теннисный корт
Баскетбол - Волейбол
Мини-гольф площадка
Велотрек-паркур
 

евро
 Площадь м2: 99
 Этаж: 1
 Этажность: 2
 Всего комнат: 2
Санузлов:1

Финансовые условия:
 
Гибкая система оплаты - рассрочка от 0 до 24 месяцев
Скидка 3% при разовой оплате полной стоимости апартаментов
Возможные кредитные программы, предоставляемые турецкими и зарубежными банками, позволяют использовать кредит на сумму 40-50% от стоимости объекта

 

Life 3 Residence явялется эксклюзивным дизайнерским объектом в центре Махмутлар, в 3-х километрах от Аланьи. При ценовой категории апартаментов эконом класса он имеет неповторимый облик, отличающийся уровнем высокого класса. Вы можете купить как стандартные апартаменты, так и двухуровневый пентхаус на 11 этаже здания.


Расстояние до пляжа : 250 м
Расстояние до центра : 100 м
Торговые центры : 100 м
Автобусная остановка : 50 м
Аланья : 3 км
Яхт - клуб : 19 км
Аэропорт Газипаши : 20 км
Аэропорт Антальи : 125 км
Тип : Апартаменты , Пентхаусы
Количество комнат : 1+1, 2+1 и 3+1
Количество блоков : 1
Количество объектов недвижимости:90
(86 апартамент + 4 пентхауса)
Количество этажей : 11
Начало строительства: в октябре 2012
Продолжительность строительства: 19 месяцев, сдача в эксплуатацию-май 2014

 
 

площадка
Мини Клуб
Закрытый басейн
Турецкая баня
Сауна
Фитнес-центр
Настольный теннис
Смотритель комплекса / консьєрж
Электрогенератор
2 высокоскоростных лифта
Открытая парковка с автоматическими воротами
Спутниковая антенна
Беспроводной интернет во всех апартаментах

евро
Площадь м2: 68,78
Этаж: 5
Этажность: 11
Всего комнат: 2
Спальня:1
Санузел:1, совмещённый
Балкон: 2,
 Технические особенности квартир:
Кондиционеры в каждой комнате
Электронагреватель воды
Внутренние двери американского типа
Стальная входная дверь
Окна ПВХ с двойным стекло пакетом
Керамогранитная напольная плитка
Подвесные потолки во всех комнатах, спот-светильники в гостиной
Кухонный гарнитур
Кухонная столешница из гранита
Встроенные шкафчики в ванной комнате
Домофон

Условия покупки:
Гибкая система оплаты - рассрочка от 0 до 24 месяцев

Скидка 3% при разовой оплате полной стоимости апартаментов

Предоставляется беспроцентная рассрочка платежа до конца строительства (май 2014г.), а также ипотечное кредитование

в турецких банках
Иностранные клиенты (нерезиденты Турции) могут получать ипотечные кредиты в турецких банках, которые предоставляют на 45-50% от стоимости недвижимости по оценке банковского эксперта на 5-10 лет.
Кредитная ставка составляет примерно 6,5 -7,5% годовых.

Для получения кредита необходимо:

ПРИВЕЗТИ С СОБОЙ:
- Выписка из банка о получении доходов за последние три месяца
- Справка о доходах, заверенная работодателем
- Обзор частного имущества, подтвержденного соответствующими документами

ДЕЛАЕТСЯ НА МЕСТЕ:
- Копия паспорта, заверенная нотариусом (делает застройщик)
- Заполненная и подписанная форма-заявка ( в банке)
- Копия свидетельства о праве собственности на приобретенное жилье – Тапу (делает застройщик)

номера налогоплательщика.

3. Внесение первого платежа (10 % или минимум 1000 евро)

4.Открытие банковского счёта.

5. Оформление кредита (при необходимости)

5.Подача документов в Кадастровое управление для получения разрешения на покупку.

6. При получении 100% оплаты недвижимости покупателю оформляется ТАПУ – нотариальное свидетельство о собственности.
Весь процесс оформления документов занимает 1-1.5 месяца.

собственности на определенный объект недвижимости. 
Процесс оформления занимает 1-1.5 месяца.
ТАПУ автоматически распространяется на первый круг родственников: супруги, дети, родители. В ТАПУ можно распределить доли владения (50/50 или 30/30/40 и т.п.).

Образец ТАПУ

с оформлением прав на недвижимость (ок.500 евро)
Оформление счётчиков воды и электричества (250-300 евро)
Оформление страховки на землетрясение (60-100 евро)
Налог на недвижимость -4% от кадастровой стоимости

Ежегодные:
Налог на недвижимость ( 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости)
Обязательная страховка от землетрясений ( 60-120 евро)
Ежемесячно:
Коммунальное обслуживание комплекса или виллы (айдат): 40-150 евро в месяц.
Электричество по счетчику 30-50 евро в месяц (цена киловатта электроэнергии зависит от времени суток)
Вода по счетчику 10-15 евро в два месяца (счет приходит раз в 2 месяца)
Вывоз мусора 25 евро
Газовое снабжение стоимость баллона — 10-13 евро
  
В среднем размер коммунальных платежей на семью из трех человек за электричество, воду и газ составляют около 1000$ в год.

Расходы при покупке и оформлению недвижимости

• Ежемесячная оплата коммунальных счетов

• Страхование недвижимости и имущества

• Получение и продление вида на жительство

• Помощь при покупке новой техники и мебели

• Предоставление технического обслуживания

• Предоставление помощи в вопросах мед. страхования и обслуживания

• Подготовка квартиры к приезду хозяина

• Встреча в аэропорту, предоставление трансфера

• Прокат автомобилей

• Управление недвижимостью во время отсутствия владельца, по желанию продажа или сдача недвижимости в аренду

тысяч евро
- Рост цены на 20-50% при покупке на стадии строительства
- Сдача в аренду приносит 8-12% годовых
- Естественный рост цены около 10% в год
- Беспроцентная рассрочка на стадии строительства
- Кредит под 7.5% для построенных объектов
- Отличное качество. Все квартиры с ремонтом!
Смысл инвестиций - в прибыли.

+38 (095) 445 66 56 zaichuk19@mail.ru

Всегда рады помочь Вам!