кризиса
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Инфраструктура рынка недвижимости. Уроки кризиса презентация
Содержание
- 1. Инфраструктура рынка недвижимости. Уроки кризиса
- 2. Сравнение международных финансовых центров
- 4. Частная собственность граждан и юридических лиц 128,5
- 5. Структура земельного фонда Российской Федерации
- 6. По состоянию на конец 2009 года:
- 7. Ввод жилья в млн.
- 8. Понятие: «доступность жилья» Для измерения доступности жилья
- 9. Число зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в Москве
- 10. Средний уровень цен на жилье ($/кв.м) По
- 11. Средний уровень цен на жилье ($/кв.м) По
- 12. Для подавляющего большинства участников
- 15. Рынок стрит-ритейла Москвы – параметры
- 16. Анализ рынка загородной недвижимости
- 17. Динамика ставок аренды и уровня вакантных площадей в качественных офисных объектах
- 18. Объём качественного предложения офисной недвижимости, класс А, В+,В-, тыс. кв.м
- 19. Выбор ставки капитализации
- 20. В РФ показатель доступности жилья для населения
- 22. Доступность жилья для населения Москвы оценивалась в
- 24. ИНФРАСТРУКТУРА ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА Инфраструктура
Сравнение международных финансовых центров
Слайд 1Академия народного хозяйства при Правительстве РФ
www.frem.ane.ru
*
Ivankiva Elena Vladimirovna
Инфраструктура рынка недвижимости. Уроки
Слайд 4Частная собственность граждан
и юридических лиц 128,5 млн. га (7,5 %),
В том
числе в собственности граждан – 123,3 млн. га,
в собственности юридических лиц – 5,2 млн. га
в собственности юридических лиц – 5,2 млн. га
Государственные
не разграниченные земли –
1581,3 млн. га (92,5%)
Структура земельного фонда РФ
по формам собственности
до разграничения
государственной собственности на землю
Общая площадь земельного
фонда – 1709,8 млн. га
*
Ivankiva Elena Vladimirovna
Слайд 5Структура земельного фонда
Российской Федерации
по формам собственности
на 1 января
2008 года
*
Ivankiva Elena Vladimirovna
Слайд 6По состоянию на конец 2009 года:
В 55-ти российских регионах (из 89
регионов) полная себестоимость строительства жилья по вновь начатым проектам уже меньше 30 тыс. руб. за кв. метр,
Только в 5 российских регионах полная себестоимость жилья эконом-класса на 10 и более тыс. рублей и превышает рекомендованные федеральной властью значения.
К числу регионов с наибольшими значениями полной себестоимости строительства жилья эконом-класса в первую очередь относятся две российские столицы.
Только в 5 российских регионах полная себестоимость жилья эконом-класса на 10 и более тыс. рублей и превышает рекомендованные федеральной властью значения.
К числу регионов с наибольшими значениями полной себестоимости строительства жилья эконом-класса в первую очередь относятся две российские столицы.
Слайд 7
Ввод жилья в млн. кв. метров - фактический показатель
Ввод жилья в
млн. кв. метров – прогнозный показатель Минрегиона
Динамика ввода в % к предыдущему году
Ввод жилья в России
Слайд 8Понятие: «доступность жилья»
Для измерения доступности жилья по международной методике, используемой в
документах ООН и Всемирного Банка, медианная цена жилищной единицы (дома, квартиры) на рынке жилья определенной городской территории относится к годовому медианному доходу домохозяйств, проживающих на данной территории.
Слайд 12 Для подавляющего большинства участников рынка наиболее важными критериями
развития рынка являются:
информационная «прозрачность»,
понятные и безопасные юридические схемы заключения сделок,
стабильность «правил игры».
Современное состояние рынка недвижимости не отвечает ни одному из этих критериев.
То есть, современный рынок не учитывает потребности подавляющего большинства участников рынка, а сформирован лишь для незначительной части его участников, которых наши эксперты относят к сильным игрокам рынка.
информационная «прозрачность»,
понятные и безопасные юридические схемы заключения сделок,
стабильность «правил игры».
Современное состояние рынка недвижимости не отвечает ни одному из этих критериев.
То есть, современный рынок не учитывает потребности подавляющего большинства участников рынка, а сформирован лишь для незначительной части его участников, которых наши эксперты относят к сильным игрокам рынка.
Слайд 20В РФ показатель доступности жилья для населения на рынке рассчитывается как
количество лет, которое среднестатистическое домохозяйство должно откладывать весь свой годовой доход на покупку стандартной двухкомнатной квартиры (54 кв. м) по средней рыночной цене
Слайд 22Доступность жилья для населения Москвы оценивалась в Среднесрочной жилищной программе «Москвичам
– доступное жилье» в 2006 г. на уровне 9,9 лет.
Если опираться на данные Росстата об уровне цен на рынке жилья, то расчетная величина коэффициента доступности жилья в Москве оказывается значительно более благоприятной:
к концу 2006 г. она составляла 4,5 и 5,1 лет, соответственно, на первичном и вторичном рынках жилья.
Если опираться на данные Росстата об уровне цен на рынке жилья, то расчетная величина коэффициента доступности жилья в Москве оказывается значительно более благоприятной:
к концу 2006 г. она составляла 4,5 и 5,1 лет, соответственно, на первичном и вторичном рынках жилья.
Слайд 24
ИНФРАСТРУКТУРА ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА
Инфраструктура рынка
недвижимости
Система регистрации прав на недвижимость
Система кадастровой и
рыночной оценки земель
Система налогообложения земель
Земельная ипотека, включая систему банков, ипотечных агенств и ценных бумаг
Аукционы, конкурсы и систему прямых продаж земельных участков.
Система земельного кадастра как часть кадастра недвижимости
Законодательство
