В.М.ЛУЦКОВ СПРОС И ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ презентация

И ПРОГНОЗ  РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

СПРОС И ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МОСКОВСКОГО РЕГИОНА

ЛУЦКОВ ВЛАДИСЛАВ МИХАЙЛОВИЧ
директор Аналитического консалтингового центра
холдинга «МИЭЛЬ»
сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости

ЖИЛЬЯ

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ СПРОС:
количество звонков, обращений в Компанию

РЕАЛИЗОВАННЫЙ СПРОС:
количество сделок Компании
количество зарегистрированных Управлением федеральной регистрационной службы договоров купли-продажи жилья

ЖИЛЬЕ В МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ

РЕГИОНЕ

Дата сделки
Адрес объекта-новостройки
Стадия строительства дома на момент продажи
Категория дома (по материалу несущих конструкций и наружных стен)
Количество этажей в доме
Количество комнат в квартире
Общая площадь квартиры, кв. м
Цена продажи 1 кв. м общей площади квартиры
ФИО покупателя
Адрес проживания покупателя (паспортные данные)
Год рождения покупателя

холдинга МИЭЛЬ сведений о покупках новостроек в Московском регионе, совершенных клиентами Компании в период 2005-2006 г. позволила получить следующие показатели:
Половозрастная структура покупателей
Регион постоянного перед покупкой проживания;
Предпочтения покупателей:
по местоположению объекта-новостройки
по категории дома
по этажности дома
по стадии строительства, на которой совершается покупка
по размеру (количеству комнат) квартиры
по общей площади квартиры
по цене объекта

В МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ, 2003-2006 гг.

Москва – 61-63%
Московская область – 37-39%

МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ, 2005-2006 гг.

МО ПО МЕРЕ УДАЛЕНИЯ ОТ МКАД

Ближнее Подмосковье – 41-45%
Среднее Подмосковье – 25-28%
Дальнее Подмосковье – 28-32%

РЫНКЕ МО ПО МЕСТУ ПРОЖИВАНИЯ, %

ЖИТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЕЙ,%

Распределение реализованного спроса на новостройки в Московском регионе по месту жительства покупателей, %

КАТЕГОРИИ ДОМА,%

ПО ЭТАЖНОСТИ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ ДОМОВ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ И БЛИЖНЕГО ПОДМОСКОВЬЯ, %

МОСКВЕ ПО СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА,%

БЛИЖНЕМ ПОДМОСКОВЬЕ ПО СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА,%

площадь квартир различного размера в панельных и монолитных новостройках Москвы и ближнего Подмосковья, кв. м

РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЯХ НОВОСТРОЕК

РЫНКЕ ЖИЛЬЯ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА

ЖИЛЬЯ ПО КАТЕГОРИЯМ ДОМОВ, 1 кв. 2007, %