IFC Международная Финансовая Корпорация презентация

Унификация Первичного Рынка»
Индустриализация
ипотеки

IFC Международная Финансовая Корпорация

Москва, 10/2005

места» и Как с ними бороться
О Проекте
Стратегическое видение
Направления работы

сектора в странах с переходной экономикой

стратегических решений
Российская ипотечная индустрия завершает стадию формирования
Даешь масштаб!
Есть «узкие места»
Нужны структурные перемены

иптечных кредитов в банковской сфере более USD 1B.
Кредиторы и заемщики знают о продукте
>200 кредиторов/>200 тысяч заемщиков
Законодательная и нормативная инфрастуктура
Федеральные законы, налоговое и банковское регулирование
Национальный масштаб, значительные портфели(?!)
>10 участников с портфелями > USD 50M
Вторичный рынок
Продажи портфелей, ПИФы
Участие отечественных и зарубежных игроков
Крупнейшие российские и иностранные банки
Доминирующая форма организации производства – универсальное предприятие
В основном банк-участник предлагает полный спектр услуг

650B емкость рынка жилья
USD 375B - 455B емкость рынка ипотеки
USD 95B капитализация банков РФ
USD 20B кредитная способность банков

Sources – CBRF, Rosstroy, Rosstat, WorldFacts

0.3% охват рынка
возможности в 20 раз меньше спроса

уровень
Неэффективность использования капитала
Отсутствие инструментария управления
Отсутствие стандартов информационного обмена и аналитики

Несовершенство законодательной и нормативной инфрастуктуры

Высокие транзакционные издержки
Высокие риски денежного и информационного потоков
Высокие риски вторичного оборота
Высокий риск ликвидности

Организационная модель
универсального производителя

– унификация и специализация
Качество финансовых и информационных потоков
Качество, прогнозируемость и объем продуктового потока от первичного к вторичному рынку
3 метода интенсификации производства
Кооперационный
Организационный
Технологический

модель универсального производителя
не способна обеспечить рост масштаба производства

терминологии, продуктов, процессов, функций
Специализация по функциям
Управление рисками
Совершенствование продуктового ряда
Технологическая интенсификация
Совершенствование процессов передачи финансовых и информационных потоков
Совершенствование единовременных и периодических транзакций
Аналитический инструментарий

на недвижимое имущество и сделок с ним
Налоговое , банковское и корпоративное регулирование специализированных участников рынка
Финансирование строительства жилья, ипотечные и производные инструменты
Организационная интенсификация
Стандартизация терминологии, функций и процедур ипотечного кредитования
Бизнес-планирование специализированных участников рынка
Специализация по функциям
Тренинг и обучение сотрудников
Технологическая интенсификация
Стандартизация информационного потока
Автоматизация и механизация процессов
Стандарты обмена информацией
Стандарты документов и документооборота

и кредит
Аналитика и управление рисками
Услуги
Консультирование по всему спектру ипотечных операций в Банках-Партнерах
Семинары и тренинги для индустрии
Стратегическое и операционное консультирование специализированных участников рынка
Разработка законодательных и регулятивных инициатив
Экспертный Партнер
Международный ипотечный кредитор
Региональные Партнеры
2-3 региональных отделения
3-5 региональных Банка-Партнера

процесс отбора к началу 2006
Отбор Банков-Партнеров
Связан с выбором регионов
В 2 московских банках консультации начались
Переговоры с кандидатами
Завершить процесс отбора к началу 2006
Отбор Экспертного Партнера
Процесс переговоров
Кандидаты из Голландии, Швейцарии, США, Канады, Германии, Великобритании
Завершить процесс отбора к началу 2006

ценными бумагами
Обеспечительные счета
Ипотечное страхование
Законодательство и нормативы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Налоговое и банковское регулирование
Стандартизация
Унифицированная закладная и кредитный договор
Стандартная информационная модель кредита и объекта недвижимости
Стандарты процедур, понятийного аппарата, продуктов
Единая методология аналитики и управления рисками

государственные, иностранные
Законотворческие учреждения, АИЖК
Комитеты
Юридический и законотворческий
Стандарты учета и налогообложения
Управление рисками, данными, аналитика, ипотечное страхование
Популяризация ипотеки среди заемщиков
Сегодня
Законодательство о финансировании жилья
Стандартная закладная и кредитный договор
Завтра
Формат данных по предмету залога и кредиту
Аналитика и методология управления рисками
Законодательство и нормативы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Законодательство по обеспечительским счетам
Ипотечное кредитование для заемщиков

(PR)
7095 761 63 43
lgolikova@ifc.org

Контакты