И Т А Л И Я презентация

роскошная природа, мягкий
климат, потрясающая кухня, элегантные курорты,
омываемые чистейшими водами пяти морей,
пляжи и горнолыжные курорты мирового класса,
неограниченные возможности для воплощения
Ваших желаний в жизнь!

И Т А Л И Я

граничит со Швейцарией и Австрией, на востоке - со Словенией, на северо-западе - с Францией. Омывается на западе Лигурийским и Тирренским морями, на востоке - Адриатическим, на юге - Ионическим и Средиземным морями. Италии также принадлежат острова Эльба, Сицилия и Сардиния.
Магазины работают с 8.00 до 13.00 и с 15.30 до 20.00. По понедельникам и воскресеньям все магазины закрыты. Часть магазинов работает в субботу до обеда.
Сиеста в Италии - национальная традиция. С часу до 3-4-х часов дня почти ни одно учреждение не работает. Музеи открыты летом с 09.00 до 13.00 и с 16.00 до 19.00, зимой они закрываются на час раньше.
Курение: С 1-ого января 2005 года в Италии вступил в силу новый закон о курении. Размер штрафа за курение в неположенных местах составляет 250 евро, а при отягчающих обстоятельствах (таких, как курение в присутствии беременной женщины или ребенка в возрасте до 12 лет) до 500 евро.

налогов за приобретенное жилье. Если Вы намереваетесь зарегистрироваться (иметь постоянное место жительства) в доме, который приобретаете, и открыть свой бизнес (на это Вам будет дано 18 месяцев), Ваш налог составит 4% от стоимости покупки. Если Вы приобрели дом, но не будете постоянно проживать и заниматься бизнесом на территории Италии, то Ваш налог будет равен 11%.
Законодательство защищает права наследников. В случае смерти собственника, не оставившего завещания, его имущество наследуется родственниками. Если Вы планируете начать здесь свой бизнес, при регистрации компании, наличие жилой недвижимости – весомый плюс для получения статуса резидента, практически уравнивающего Ваши права с правами итальянских граждан: от бесплатного образования и медицины, до безвизового передвижения по миру.

убедиться.
1 января - Новый год (Capodanno).
6 января - Крещение (Epifania).
25 апреля-День освобождения от фашизма (Festa della Liberazione).
Страстная пятница - отмечается крестным ходом от Колизея до Палатинского холма.
Пасхальное воскресенье - Римский папа благословляет толпу, собравшуюся на площади перед собором св. Петра. Такое же благословение "urbi et orbi" ("гoроду и миру") дается на Рождество.
1 мая - Праздник труда (Festa del Lavoro).
Первое воскресенье июня - День провозглашения Республики.
24 июня - День св. Петра. Он особо отмечается в районе Сан-Джованни, на открытом воздухе жарят и едят молочных поросят (porchetta).
29 июня - День святых Петра и Павла отмечается торжественным богослужением в соборе Св. Петра.
Июнь - провозглашение Республики отмечается военным парадом на виадеи Фори-Империали (via dei Fori Imperiali).
15 августа - Успение (Ferragosto).
1 ноября - День всех святых (Ognissanti).

Києві приймає:
З ПОНЕДІЛКА ПО ЧЕТВЕР з 9.15 до 13.15 та з 15.15 до 16.30.
У П’ЯТНИЦЮ ВІЗОВИЙ ВІДДІЛ ЗАЧИНЕНИЙ ДЛЯ ПРИЙОМУ ГРОМАДЯН, за винятком осіб, що подаватимуть запит на візу для всиновлення та медичного лікування,  з 9.15 до 12.30.
ВАЖЛИВО: Просимо звернути увагу, що разом із документами для отримання візи необхідно подати анкету заповнену латинськими друкованими літерами, італійською або англійською мовою, із двома фотокартками, наклеєними на анкету. Всі заявники на отримання візи мають подавати власні документи особисто. Закордонний паспорт заявника обов’язково повинен мати термін дії принаймні три місяці після дати закінчення візи. Необхідно також до заяви на візу додати ксерокопії всіх документів. Надана документація зберігається в архіві Посольства навіть у разі відмови у видачі візи. Просимо звернути увагу, що Посольство не приймає до розгляду документацію, надіслану поштою. Посольство залишає за собою право вимагати додаткові документи.
Щоб записатися на подачу документів на наступні візи: „Туризм”, „Працевлаштування”, „Воз’єднання родини з громадянами країн, які не входять до країн-членів ЄС”, „Бізнес”, „Транспортна”, „Повторний в’їзд”, рекомендуємо звертатися до уповноваженої акредитованої установи (ВІЗОВИЙ ЦЕНТР, м. Київ, вул. Федорова, 1), зателефонувавши з понеділка по п’ятницю з 9.00 до 16.00 за номером  +38 (044) 594 9617  або  +38 050 ... (сплачується тільки звичайний телефонний тариф без додаткового збору), або надіславши електронне повідомлення на адресу info@italyvac-ua.com „Туризм”, „Працевлаштування”, „Воз’єднання родини з громадянами країн, які не входять до країн-членів ЄС”, „Бізнес”, „Транспортна”, „Повторний в’їзд”, рекомендуємо звертатися до уповноваженої акредитованої установи (ВІЗОВИЙ ЦЕНТР, м. Київ, вул. Федорова, 1), зателефонувавши з понеділка по п’ятницю з 9.00 до 16.00 за номером  +38 (044) 594 9617  або  +38 050 ... (сплачується тільки звичайний телефонний тариф без додаткового збору), або надіславши електронне повідомлення на адресу info@italyvac-ua.com, або безпосередньо на сайті http://www.italyvac-ua.com.
При подачі заяви та документів до Візового Центру сплачується збір у розмірі 170 гривень додатково до Консульського державного мита, яке сплачується за розгляд заяви на візу, та не повертається в разі відмови у візі.

ВИЗА

Візового Центру не є обов’язковим. Нагадуємо, що подача  документів для отримання віз для Всиновлення, Навчання, Лікування та Воз’єднання родини з громадянином Італії або країни-члена ЄС відбувається без попереднього запису безпосередньо у Консульському відділі.
Отримати інформацію та записатися на подачу документів можна також безпосередньо у Консульському Відділі Посольства Італії у Києві, надіславши факс за +38 (044) 2303125 або зателефонувавши за номером  +38 (044) 2303101 , або надіславши електронне повідомлення на адресу sezionevisti.kiev@esteri.it. Всі запити на отримання візи, також які були подані до Візового Центру, розглядатимуться винятково уповноваженими співробітниками Міністерства Закордонних справ Італії, які  працюють в цьому Посольстві. Ні Візовий Центр, ні жоден з його співробітників не мають повноважень і не можуть впливати на рішення щодо запита на отримання візи. У разі якщо співробітники Посольства, або Візового Центру, або будь-які сторонні особи Вам запропонують сприяння у відкритті візи або призначенні дати подання документів, просимо негайно інформувати службу карабінерів в Посольстві Італії в Києві. 
Скільки коштує віза?
Сплачувати необхідно в українських гривнях та готівкою. Оплата за розгляд заяви на отримання візи (Консульський збір, передбачений до сплати як відповідне державне мито за розгляд візового запита, поверненню не підлягає): Тариф від 1/10/2008:
Національна довгосторокова віза (від 90 до 365 днів) 75 € = 791грн.
Шенген віза короткострокова (від 1 до 90 днів) 35 € = 369 грн.
Шенген віза короткострокова (від 1 до 90 д.) для громадян третіх країн 60€=633грн.

Центр 21 Euro + 20% VAT
Отримання паспорта з Візового Центру 50 грн.
Отримання паспорта кур’єрською доставкою 43 грн.
БЕЗКОШТОВНЕ отримання візи :   Наступні категорії заявників на отримання віз звільняються від оплати державного мита за розгляд заяви:  -  студенти (короткочасне та довготривале навчання);  -  неповнолітні до 6 років (короткочасне перебування); -  родичі громадян ЄС до IV родинного зв’язку (короткочасні та довоготривале перебування); - науковці-дослідники, які відповідають умовам інструкції 2005/761/СЕ від 28.09.2005; - деякі категорії громадян, передбачені Угодою між Україною та ЄС про спрощення оформлення віз (див. відповідний інформаційний лист). Увага: Жодна додаткова оплата з будь-якої причини НЕ ПЕРЕДБАЧЕНА і не має сплачуватися, за винятком випадків, передбачених ст. 6 ч. 3 Угоди ЄС-Україна про спрощення візового режиму. Хто б Вам не запропонував додатково сплатити за сприяння у прискоренні процедури, такі дії розглядатимуться як злочин. 

2 фото 3,5/4,5см
Ксерокопия паспорта гражданина Украины.
Справка с места работы на фирменном бланке с адресом и телефоном фирмы, с оригинальной печатью за подписью директора и главного бухгалтера по форме: Справка дана (Ф.И.О)_______________________ в том, что он/она действительно работает в должности (название)__________________ с "____"__________19__ г. по настоящее время и его/ее среднемесячная заработная плата составляет (цифрами и прописью)__________________ грн. На время туристической поездки/отпуска за (Ф.И.О.)__________________ рабочее место сохраняется.
Перевод справки на итальянский/английский язык в бюро переводов.
Частные предприниматели предоставляют копию свидетельства о частном предпринимательстве, заверенное нотариально либо ксерокопию и оригинал (возвращается в день подачи документов в посольство).
Перевод копии на итальянский/английский язык в бюро переводов.
Справка из бухгалтерии о доходах (помесячно) за последние 6 месяцев.
Перевод справки на итальянский/английский язык в бюро переводов.
Частные предприниматели предоставляют копию и оригинал свидетельства об оплате единого налога либо иное свидетельство налогоплательщика, которое возвращается в день подачи документов в посольство. Перевод справки на итальянский/английский язык в бюро переводов.
Копия свидетельства о браке либо разводе, либо смерти. Перевод справки на итальянский/английский язык в бюро переводов.
Дорожные чеки (тревелчеки) из расчета 60$ США на день пребывания в Италии, а также соглашение о покупке тревелчеков, на которой указаны номера купюр и подпись клиента.
ИЛИ - кредитная карточка (в оригинале, на день подачи документов в посольство и возвращается в этот же день), выданная более 6 месяцев назад; копия договора с банком (перевод на итальянский/английский);

не менее 100 $ США на день пребывания в Италии), (перевод на итальянский/английский); справка о движении денег за последние 6 месяцев;
Для несовершеннолетних детей:
разрешение на выезд в Италию от одного родителя другому, заверенное у государственного нотариуса с указанием точных дат поездки и переведенное на итальянский/английский язык в любом бюро перевода;
копия свидетельства о рождении и перевод на итальянский/английский язык в бюро переводов справка с места учебы с печатью и перевод на итальянский /английский язык в бюро переводов тревелчеки на имя родителя, с которым едет ребенок из расчета 30 $ США на день пребывания в Италии.
При оформлении итальянской визы в "чистый" паспорт или в паспорт без каких- либо шенгенских виз, турист в обязательном порядке оставляет гарантию своего возвращения на Украину в виде денежного залога, который оговаривается при оформлении путевки.
В случае, когда посольство Италии выдает туристу ЛИСТ КОНТРОЛЯ, независимо от наличия шенгенских виз, необходимо в обязательном порядке предъявить туристическому агентству свой загранпаспорт в оригинале под денежную гарантию, оформленную накануне выезда.

недвижимость согласно Вашему бюджету и пожеланиям
(желаемый размер недвижимости, дальность до моря, центра города и т.д.)
Мы помогаем Вам спланировать даты поездки, бронируем для вас отель и такси (если нужно).
По приезду, мы показываем Вам все объекты в Скалее и её пригородах, помогаем выбрать нужный объект недвижимости, узнаём для Вас необходимую информацию о выбранной Вами недвижимости и помогаем сбить цену (обычно около 5%-10%).
При согласовании цены, вы подписываете «Предложение о покупке» и оставляете депозит (10% но мин. 6 тыс. Евро) и определяете желаемую дату завершения сделки (обычно от 2-х недель до 3-х месяцев). 
 На этой стадии Вам необходимо открыть Счёт в Итальянском банке и получить Итальянский Налоговый Код (Codice Fiscale) (мы помогаем вам это сделать).
 Вы уезжаете обратно в свою страну.

Стадия 2
 Мы организовываем для Вас различные проверки (Geometra, Commune и т.д.), что бы быть уверенными, что Ваша недвижимость чиста от кредитов, построена в соответствии с Итальянским Законодательством и т.д.; и ваша покупка проходит успешно.
Если проверки не проходят успешно, Вы получаете обратно уплаченный депозит.
По результатам проверок мы связываемся с Вами и определяем дату подписания документов у Нотариуса в Скалее и указываем точный баланс, который вам нужно будет заплатить во время завершения сделки у Нотариуса.
 

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

дней), приезжаете в Скалею к назначенной дате на оформление сделки у Нотариуса. Рассчитываетесь с продавцом, Нотариусом и агентством и получаете ключи от Вашей новой итальянской недвижимости.

С этого момента недвижимость Ваша и вы можете её использовать как пожелаете.
 
Спустя 2–3 месяца вы получаете Документы о Владении недвижимостью от Нотариуса.
  
Покупатель в Италии платит:
регистрационный налог на недвижимость: 11% (от декларированной цены);
услуги Нотариуса: около 2% (от декларированной цены);
услуги переводчика: от 100 до 150 Евро;
проверка Geometra: около 500 Евро;
помощь в открытии Налогового Кода и Счёта в Итальянском банке: от 0 до 200 Евро;
агентству: от 3 до 6% (от рыночной стоимости).
 
ВАЖНО:

По Итальянским законам недвижимость имеет Рыночную (действительную) цену и Декларированную (государственную) цену.
Декларированная цена обычно на около 30% ниже рыночной цены.

Таким образом, размер всех сборов намного меньше, чем кажется на первый взгляд и, как правило, не превышает 15% от цены, которую Вы платите за Вашу недвижимость.

Паданской равнине - переходный от субтропического к умеренному. В горах проявляется высотная поясность. Климат в Италии довольно умеренный, но с жарким летом и мягкий зимой (в некоторых районах температура никогда не опускается до нуля).
Лето жаркое и сухое. Средняя температура июня по стране колеблется от 20 до 28 °С, при горячем ветре из Африки поднимается до 35-40 °С.
Зимы мягкие, в январе столбик термометра держится у отметки 0 °С в приальпийских равнинных районах севера страны и поднимается до отметки 12 °С на Апеннинском полуострове и островах. Лишь в Альпах температура опускается до -15-20 °С.
Альпы закрывают полуостров от холодных северных ветров, а средиземноморские течения несут тепло и влажность. Осадков немного. Из 365 дней в году 270 - солнечные. Снег выпадает крайне редко, за исключением горных районов, где он лежит хорошо и плотно на высоте 2000 м до 200 дней в году.

время ее природа прекрасна, климат приятен и туристы немногочислен-ны. Постарайтесь не приезжать в страну в августе - большинство итальянцев берут отпуск и, в результате, многие магазины и лавки закрыты.
Лыжный сезон обычно длится с декабря до позднего марта; в море лучше всего купаться с июня по сентябрь, а июль и сентябрь самые подходящие месяцы для прогулок в Альпах.
Чем дальше на юг, тем меньше в ноябре и декабре чувствуются зимние морозы.
Множество итальянских фестивалей и традиционных событий могут послужить причиной для планирования вашего приезда. В частности, во время Пасхи гуляния проходят по всей стране, а во многих городах празднуются дни святых.

примерно 92% населения. Центр католического мира - город-государство Ватикан (в нем расположена резиденция Римского Папы Иоанна Павла Второго), который расположен в черте итальянской столицы Рима, на холме "Монте-Ватикано". Ватикан - резиденция главы католической церкви папы римского, международный центр римско-католической церкви.
Конституция Италии делит все религии на две категории:
"католическая", с которой государство заключает Конкордат, и не католические религии.

но и одной из самых модных в настоящее время. И это не удивительно - она отличается большим разнообразием продуктов и приправ: используются овощи, морепродукты, говядина и нежирная свинина, птица, фрукты и ягоды, сыр, бобовые (фасоль, горох) и рис.
Национальным блюдом итальянцев являются макароны, все блюда из которых называются "паста". Они бывают всех форм и размеров, их добавляют в супы, подают соусами (которых насчитывают более 50) или просто с сыром, запекают в духовке и даже начиняют. Часто пасту подают в сочетании с фасолью, горохом, цветной капустой. Из макаронных изделий очень распространены спагетти - вид длинной вермишели и канелони - крупные полые макароны.

итальянским соусом "песто" (из базилика, оливкового масла и кедровых орехов). Спутник многих первых блюд - тертый сыр Пармезан. Этот сыр созревает в подвалах не менее двух лет и в результате становится сухим, легко крошится. Он может храниться месяцами, не теряя своих качеств.
Говоря об итальянской кухне нельзя не упомянуть об итальянском блюде из риса - ризотто, немного напоминающем плов, который делают со всевозможными наполнителями. Существуют сотни вариантов ризотто, и оно стало не менее популярно в мире, чем итальянская пицца.
Итальянцы - горячие приверженцы всевозможных овощей и пряностей, среди них салат-латук, артишоки, помидоры, баклажаны, кабачки. Овощи могут служить и самостоятельным блюдом, и гарниром к мясным и рыбным блюдам.
В Италии готовят вкусное мороженое, всевозможные мучные изделия – пиццу, пельмени "равиоли", которые готовят из теста для макаронных изделий с разными, совершенно неожиданными начинками, миланские булочки с виноградом и фруктами, торт с миндалем, миндальные пирожные, муссы.
Десерт обычно заканчивается кофе.
Вино в Италии - национальный напиток, наряду с другими блюдами кувшин с вином всегда присутствует на столе итальянцев, так как они являются большими ценителями вина.

(0462) 611-460, 611-083
www.szahid.com.ua, shid-zahid-alena@ukr.net

Руководитель – Архипенко Алена Васильевна - 8-067-4608717
Менеджер по продажам недвижимости за рубежом –
Рындина Виктория Сергеевна – 8-067-41999993

ВАШЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ!