- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Жизненный цикл недвижимости презентация
Содержание
- 1. Жизненный цикл недвижимости
- 2. Долговечность недвижимости обуславливает продолжительный срок ее жизни:
- 3. Запланированный срок жизни объекта – жизненный цикл
- 4. 1. Бизнес-планирование объекта и предварительное планирование строительства: Обоснование
- 5. Участники процесса строительства: Инвестор - лицо,
- 6. Этапы управления строительством: Сбор информации, необходимой для
- 7. Этапы управления строительством: Получение и передача подрядчику
- 8. Содержание (эксплуатация) недвижимости – наиболее продолжительная фаза
Долговечность недвижимости обуславливает продолжительный срок ее жизни: Земля долговечна и неуничтожима Планировочная структура городов устойчива во времени. Здания и сооружения имеют долговечный характер: общественные – 50 – 100
Слайд 2Долговечность недвижимости обуславливает продолжительный срок ее жизни:
Земля долговечна и неуничтожима
Планировочная
структура городов устойчива во времени.
Здания и сооружения имеют долговечный характер:
общественные – 50 – 100 лет
жилые – 15 – 150 лет
период до капитального ремонта составляет 30 – 50 лет
Здания и сооружения имеют долговечный характер:
общественные – 50 – 100 лет
жилые – 15 – 150 лет
период до капитального ремонта составляет 30 – 50 лет
Слайд 3Запланированный срок жизни объекта – жизненный цикл строения.
Фазы жизненного цикла строения:
2.Фаза
содержания
недвижимости (эксплуатация)
3.Фаза
сноса
Слайд 41. Бизнес-планирование объекта и предварительное планирование строительства:
Обоснование целесообразности проекта:
Основные качественные и количественные
показатели
Уровень затрат
Период строительства
2. Строительное планирование и проектирование. На данном этапе составляется проектно-сметная документация
3. Реализация проекта. Предполагает строительство данного объекта. В зависимости от вида объекта строительство может осуществляться в течение 1-2лет, а может достигать и 10 лет (АЭС)
Уровень затрат
Период строительства
2. Строительное планирование и проектирование. На данном этапе составляется проектно-сметная документация
3. Реализация проекта. Предполагает строительство данного объекта. В зависимости от вида объекта строительство может осуществляться в течение 1-2лет, а может достигать и 10 лет (АЭС)
Слайд 5Участники процесса строительства:
Инвестор - лицо, осознавшее потребность в новом объекте недвижимости
и располагающее достаточными собственными средствами для его создания или возможностью гарантированного привлечения чужих
Застройщик - лицо, чей земельный участок застраивается
Заказчик - строитель-профессионал, опосредовано или непосредственно руководящий созданием объекта недвижимости
Решает вопросы о способе строительства и форме управления им.
Застройщик - лицо, чей земельный участок застраивается
Заказчик - строитель-профессионал, опосредовано или непосредственно руководящий созданием объекта недвижимости
Решает вопросы о способе строительства и форме управления им.
Слайд 6Этапы управления строительством:
Сбор информации, необходимой для проектирования объекта недвижимости
Выбор и привлечение
проектировщика
Оформление задание на проектирование
Приемка от исполнителя (проектировщика) выполненного проекта и его экспертиза
Выбор и привлечение подрядчика, если избран подрядный способ строительства или создание собственного строительного подразделения, если избран хозяйственный способ строительства;
Утверждение и передача в производство проектно-сметной документации (ПСД)
Оформление задание на проектирование
Приемка от исполнителя (проектировщика) выполненного проекта и его экспертиза
Выбор и привлечение подрядчика, если избран подрядный способ строительства или создание собственного строительного подразделения, если избран хозяйственный способ строительства;
Утверждение и передача в производство проектно-сметной документации (ПСД)
Слайд 7Этапы управления строительством:
Получение и передача подрядчику разрешения на начало производства работ
Размещение
заказов, оплата, получение и передача в монтаж специфического технологического оборудования
Осуществление технического надзора за строительством и поэтапная приемка, а также оплата выполненных подрядчиком работ;
Приемка возведенного объекта от подрядчика (нужно организовать рабочую приемную комиссию) и представление его государственной приемочной комиссии
Осуществление технического надзора за строительством и поэтапная приемка, а также оплата выполненных подрядчиком работ;
Приемка возведенного объекта от подрядчика (нужно организовать рабочую приемную комиссию) и представление его государственной приемочной комиссии
Слайд 8Содержание (эксплуатация) недвижимости – наиболее продолжительная фаза жизненного цикла строения, составляющая
50 лет и более.
Эксплуатация осуществляется в соответствии с основной деятельностью объекта (жилое помещение, школа), и включает:
техобслуживание
текущий ремонт
капитальный ремонт
Эксплуатация осуществляется в соответствии с основной деятельностью объекта (жилое помещение, школа), и включает:
техобслуживание
текущий ремонт
капитальный ремонт
2.Фаза содержания недвижимости (эксплуатация)
