Кадастровая оценка недвижимости. Порядок пересмотра результатов оценки презентация

Представитель Национального совета по оценочной деятельности

Делопроизводство в Комиссии ведется секретарем, назначенным из числа работников Управления Росреестра по Чувашской Республике

Состав Комиссии (утвержден приказом Росреестра от 25.07.2012 №П/320
(в ред. от 20.02.2013 № П/60)

Основание – установление в отношении ОН рыночной стоимости

Документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при оценке ОН

Отчет об оценке рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости

Положительное экспертное заключение (если рыночная стоимость ОН отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 %)

Иные документы (по желанию)

Кадастровый паспорт ОН

Нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на ОН

Юридические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц

Органы государственной власти в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности

Органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности

Лица, имеющие право на обращение в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости

Заявление подано по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости, отличной от кадастровой стоимости более чем на 30%

Решение о пересмотре кадастровой стоимости

Решение об отклонении заявления, в случае не подтверждения недостоверности сведений, использованных при оценке

Решение об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной при наличии положительного экспертного заключения на отчет

Решение об отклонении заявления при отсутствии положительного экспертного заключения на отчет об оценке

Заявление подано по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости, отличной от кадастровой стоимости не более чем на 30%

;

Решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной, определенной в отчете

;

Заявителем пропущен шестимесячный срок подачи заявления

Заявление не принимается к рассмотрению в следующих случаях:

Кадастровую стоимость, определенную филиалом Кадастровой палаты
при постановке на кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости, внесении изменений в характеристики объектов, влекущих изменение их кадастровой стоимости, в период между датой проведения очередной оценки

Обращение в суд общей юрисдикции

Обращение в арбитражный суд

Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

В 2013 году на территории Чувашской Республики субъектом
проводится оценка

В 2013 году на территории Чувашской Республики субъектом планируется оценка

Количество объектов оценки в разрезе групп

Объекты многоквартирной жилой застройки (56%)

Сооружения (2%)

Объекты, предназначенные для хранения транспорта (6%)

Объекты иного назначения (3 %)

Объекты производственного назначения (3%)

Объекты садового, огородного, дачного строительства (1%)

Прочие: (2 %)
- Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сервиса, отдыха и развлечений, включая объекты многофункционального назначения;
Объекты, предназначенные для временного проживания;
Объекты офисно-делового назначения;
Объекты санитарно-курортного назначения;
Объекты социальной инфраструктуры;
Объекты портов, вокзалов, станций;

Объекты индивидуальной жилой застройки (27%)