Реализация федеральной программы Жилье для российской семьи в Республике Татарстан презентация

5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации Программы в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»
Соглашение от 03.07.2014г. об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках Программы объектами ИТО, заключенное между РТ, Минстроем РФ и АИЖК Мск
Постановление КМ РТ от 14.07.2014г. №495, определяющее лиц, ответственных лица за реализацию Программы в РТ: МСАЖКХ РТ, АИЖК РТ, Госэкспертиза РТ

менее 19,4 млн кв.м по РФ, не менее 1,5 млн кв.м по РТ
Объем строительства одного проекта: не менее 10 тыс кв.м
Категория жилья: экономический класс (стоимость - 30 тыс. рублей или 80 процентов рыночной стоимости 1 кв.м)
Преимущество для застройщиков: выкуп построенных в рамках проекта объектов ИТО по цене строительства, но не более 4 тыс. руб. на кв.м
Содействие РТ по поддержке обеспечения социальной, транспортной инфраструктурой

общей площадью жилых помещений (18/32 кв.м) при определенном уровне доходов (40/20/13 тыс.руб) и стоимости имущества не более 3 млн руб.
2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, аварийными, подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала;
4) имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
5) являющихся ветеранами боевых действий;
6) относящихся к категориям граждан, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 25 октября 2012 г. № 1099;
7) являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.

менее 10 тыс. кв. м до 1 июля 2017 г.
Предоставление обеспечения
Заключение ДДУ/ДКП
Финансовая устойчивость

МСАиЖКХ РТ
______________________________________________
1 .Координация программы
2. Отбор проектов

ОАО АИЖК РТ
______________________________________________
Оценка заявок застройщиков
Экспертиза проектов в АИЖК Мск
Сбор информации о гражданах и застройщиках
Ведение единых списков Программы
Отчетность в МС РФ, АИЖК Мск

БАНКИ
___________________
подтверждение
платеже-способности
граждан

ГРАЖДАНЕ РФ
_____________________________________
подача заявлений

застройщику на праве собственности / аренды
Не находится в залоге (кроме залога в целях реализации проекта)
Не состоящий под арестом / запретом совершать определенные действия

или на территории муниципального образования, либо за границами населенного пункта в следующих пределах:
30 километров от границы населенного пункта с численностью населения более 1 млн человек (Казань, Наб.Челны)
15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн человек (Нижнекамск, Альметьевск)
5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек (Зеленодольск, Бугульма, Елабуга, Лениногорск, Чистополь, Заинск, Азнакаево, Нурлат, Бавлы, Менделеевск, Буинск, Агрыз, Мензелинск, Мамадыш, Тетюши, Болгар, Лаишево)

плана и правил землепользования и застройки
утверждены местные нормативы градостроительного проектирования, либо существуют расчетные показатели обеспечения участка объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами ИТО
утверждены схема и программа перспективного развития электроэнергетики РТ, а также схема газоснабжения
объем жилых помещений соответствует объему спроса на жилые помещения, оцененному в соответствии с методическими рекомендациями
определены тех.условия подключения (тех. присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на указанном земельном участке, к сетям ИТО и плата за подключение (тех.присоединение) к таким сетям.

в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения
расположены на территории муниципального образования, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
имеющие наименьший объем затрат на обеспечение подключения (тех. присоединения) к сетям ИТО объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья

предоставлению обеспечения по 214-ФЗ
наличие у застройщика/учредителей застройщика опыта не менее чем 2 года
совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 2 года – не менее 10 тыс. кв. м жилья
наличие у застройщика/тех.заказчика допуска СРО
не проведение ликвидации/банкротства застройщика
соблюдение застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости по 214-ФЗ

метра жилья экономического класса
предложившие наибольший объем ввода жилья экономического класса до 1 июля 2017 г. и (или) наибольшую долю ввода жилья экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 1 июля 2017 г. многоквартирных домов или жилых домов в рамках проектов жилищного строительства
предложившие наибольший размер обеспечения выполнения обязательств застройщиков

- утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами ИТО
проект предполагает использование экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий
обеспечение при строительстве в рамках проекта доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями.

расчете на 1 кв. метр жилья в первый год после ввода его в эксплуатацию
не предусматривающие или предусматривающие наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья, которое не будет приобретено гражданами - участниками программы, органами государственной власти и местного самоуправления
имеющие лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективности
получившие наилучшие оценки градостроительных и архитектурно-строительных решений
использующие типовую проектную документацию Фонда РЖС

г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»
2. Приказ МСАиЖКХ РФ от 05.05.2014 № 223 - об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса.
Приказ МСАиЖКХ РФ от 10.06.2014 № 285 –об утверждении методических рекомендаций по оценке потенциального спроса на жилые помещения при реализации программы « Жилье для российской семьи».
Постановление Кабинета Министров РТ от 14.07.2014г № 495 «Об определении уполномоченных органов в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».
Постановление Кабинета Министров РТ от 14.07.2014г № 496 «Об утверждении Положения о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи».
Постановление Кабинета Министров РТ от 15.08.2014г № 598 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».
Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»
Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. № 06-137/пз-н «Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»

самоуправления по месту жительства граждан
по вопросам сроков реализации этапов программы, координационным вопросам – МСАЖКХ РТ: Начальник отдела взаимодействия в строительном комплексе Муханова О.С., тел. (843) 231-15-74
по вопросам отбора проектов и застройщиков, ведения сводного списка граждан, застройщиков, возмещения стоимости объектов ИТО застройщикам – ОАО «АИЖК РТ»: Заместитель генерального директора по развитию Сафиуллина Д.Р., тел. (843) 299-19-75