Об изменениях в порядке предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме презентация

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ С ЯНВАРЯ 2017 ГОДА

Ланцова Надежда Александровна, Ассоциация управляющих компаний в сфере ЖКХ

соответствии с ПП №1498

в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми с 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в плату за содержание общего имущества. Устанавливается, что такие расходы будут учитываться в размере нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых не позднее 1 июня 2017 года, и не должны их превышать, если другое не предусмотрено общим собранием собственников.

вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества МКД», принятое 26.12.2016г.

В соответствии с новыми правилами изменился порядок расчета за коммунальные услуги и вводится новое понятие «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

ГВС и ХВС

Уборочная площадь лестничных клеток и маршей - 354,6 кв. м.
Лифтовые холлы, кабины лифтов – 246,3 кв.м.
Итого уборочной площади: 600 ,9кв.м.
Норматив на ОДН – 0,027 куб.м./ кв.м.

Электроэнергия
Лестничные марши и клетки – 354,6 кв.м.
Лифтовые кабины – 246, 3 кв.м.
Технический подвал – 611,6 кв.м.
Электрощитовая – 4,7
Машинное отделение лифтов – 18,5
Иные технческие помещения – 16,4
Площадь = 600,9+611,6+4,7+18,5+16,4+246,3 = 1252,4 кв.м.

Общая площадь жилых и нежилых помещений – 4854,2 кв.м.

м. Лифтовые холлы, кабины лифтов – 246,3 кв.м.
Итого уборочной площади: 600 ,9кв.м.
Норматив на ОДН – 0,027 куб.м./ кв.м.
Общая площадь жилых и нежилых помещений по техническому паспорту – 4854,2 кв.м.
ОДН ХВС = 600,9*0,027*16,5:4854,2= 0,06 руб./кв.м.
ОДН ГВС = 600,9*0,027*96,26:4854,2= 0,32 руб./кв.м.

2. Электроэнергия
Площадь= 600,9+611,6+4,7+18,5+16,4+246,3 = 1252,4 кв.м.
ОДН э\э = 1252,4*2,682*2,42: 4854,2 = 1,67 руб./кв.м.

Итого по ОДН 2,05 руб./кв.м.

12):
Viодн.2 = (Vд - ƩVuнеж -ƩVvжил.н - ƩVwжил.п - Vkp) * Si / Sобщ)
Vд – потребленный объем по показаниям ОДПУ;
ƩVuнеж – потребленный объем в нежилых помещениях;
ƩVvжил.н – потребленный объем в жилых помещения, не оборудованных ИПУ;
ƩVwжил.п - потребленный объем в жилых помещения, оборудованных ИПУ;
Vkp – использованный объем при производстве услуги по отоплению;
Si – площадь i-го помещения;
Sобщ – общая площадь всех абонируемых помещений МКД.

ЖКХ,
8-913-787-4521