Право собственности на землю (лекция 5) презентация

и виды права собственности на землю.
Субъекты и объекты права собственности на землю.
Содержание права собственности на землю.

экономическая категория – общественные экономические отношения складывающиеся по поводу присвоения материальных благ.

Собственность как юридическая категория (право собственности) – результат закрепления правовыми нормами экономических отношений собственности.

норм, регулирующих отношения собственности и образующих правовой институт собственности на землю.

В субъективном смысле – закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком.

права собственности землю;
Численное преобладание земельной собственности в сфере с/х производства;
Наличие ограничений права собственности на землю.

на землю;
Обременения право собственности на землю.

К – РФ)
Государственная (федеральную и с-РФ);
Муниципальная;
Частная (физ. лиц и юр. лиц);
Иные формы.

Виды (ст.244-259 ГК РФ)
Общая (долевая и совместная);
Индивидуальная.

государственной собственности на землю» от 17.07.2001 г.

Подготовка перечней земельных участков;
Согласование перечней с региональной властью;
Утверждение перечней Правительством РФ;
Государственная регистрация права собственности;
Разрешение споров о разграничении собственности на землю.

(РФ и с-РФ);
муниципальные образования;
физ. лица (граждане РФ, ин. граждане, лица без гражданства);
юр. лица (в том числе ин. юр. лица).

принадлежащие собственнику правомочия:
владение;
пользование;
распоряжение.

или возможность произвольного установления физического моментального обладанья вещью и контроля над ней своей властью.

Распространяется:
На часть поверхности земли (почвенный слой);
Растительный мир, расположенный на этой поверхности;
Замкнутый водный объект.

50 см.

извлечения ее полезных свойств.

Законодатель:
перечисляет перечень прав и обязанностей собственника по реализации этого правомочия (ст. 40, 42 ЗК РФ);
применяет императивный метод регулирования «запрещено, то, что не разрешено»;
увязывает реализацию этого правомочия с обязанностью использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

пресные подземные воды и закрытые водоемы;
Возводить здания, строения, сооружения;
Проводить мелиоративные работы, строить пруды и закрытые водоемы;
Имеет право собственности на посевы, посадки с/х культур и с/х продукцию и доходы;
На многолетние насаждения, расположенные на зем. участке;
другие.

.

соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием;
Сохранять межевые и другие специальные знаки;
Осуществлять мероприятия по охране земель;
Своевременно приступать к использованию зем. участков;
Своевременно производить платежи за землю;
Соблюдать требования правил и нормативов (градостроительных, экологических и др.);
Не допускать загрязнения и ухудшения плодородия почв;
другие.

участков имеют право (ст. 260 ГК РФ):
Продавать;
Дарить;
Отдавать в залог;
Сдавать в аренду;
Распоряжаться им иным образом.