Программы Жилищного Ипотечного Кредитования 2012 презентация

корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)»

Связь масштаба и доступности

рублях РФ
Широкий перечень программ кредитования:
на приобретение готового жилья;
на приобретение строящегося жилья;
на ремонт (неотделимые улучшения) под залог недвижимости;
Военная ипотека


До 3-х со заёмщиков по кредиту, которые могут не состоять в родственных отношениях, что позволяет существенно увеличить сумму кредита!
Возможно предоставление кредита без подтверждения доходов
Отсутствие требований о поручительстве.
Без моратория, ограничений по сумме и комиссий за досрочное погашение.
Рассмотрение кредитной заявки и обслуживание текущих счетов бесплатно!

1

дома с участками

Таунхаусы с участками

* Возможно получение кредита на ремонт (неотделимые улучшения) под залог Недвижимости.

Земельные участки

Готовые:

Квартиры

ставки на весь срок кредита, аннуитетная схема погашения.

В случае отсутствия каждого из рекомендуемых видов страхования процентная ставка для кредита с аналогичными параметрами увеличивается на 3.0 % при каждом отсутствующем из рекомендуемых видов страхования
При подтверждении доходов справкой по форме банка ставка увеличивается на 0,5%, первоначальный взнос должен составлять не менее 50%

получения кредита без первоначального взноса при передаче в залог имеющегося жилья (например, в случае приобретения жилья для детей под залог жилья родителей и т.д.).
Специальные условия кредитования для молодых.

Возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания и/или региона получения доходов (возможно проведение межрегиональных сделок).

Гибкие требования к передаваемому в залог жилью:

- рассматриваются несогласованные переустройства и перепланировки;
- по адресу местонахождения жилья после его передачи в залог могут проживать и быть зарегистрированы несовершеннолетние дети и близкие родственники собственников жилья.

из рекомендуемых видов страхования процентная ставка для кредита с аналогичными параметрами увеличивается на 3.0 % при каждом отсутствующем из рекомендуемых видов страхования

** На стадии строительства - до регистрации права собственности заемщика и ипотеки на построенное жилое помещение; после окончания строительства - с месяца, следующего за месяцем оформления права собственности заемщика и регистрации ипотеки на построенное за счет кредитных средств жилое помещение в пользу Банка

8

Под залог имеющегося жилья кредит предоставляется на приобретение любого строящегося объекта по выбору заемщика (на любой стадии, по любым схемам, без согласования застройщика).
Гибкие требования к передаваемому в залог имеющемуся жилью:

- дополнительным обеспечением на стадии строительства является залог имеющегося жилья, которое может принадлежать заемщику или третьим лицам (например, родителям заемщика, друзьям, знакомым и т.п.);
- рассматриваются несогласованные переустройства и перепланировки;
- по адресу местонахождения жилья - предмета залога могут быть зарегистрированы члены семьи собственников, в т.ч. Несовершеннолетние;
- строящееся жилье и залог могут находиться в разных регионах присутствия Банка (возможно проведение межрегиональных сделок).
После окончания строительства возможна замена залога на построенное жилье.

особенности и преимущества

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

10

* В случае отсутствия каждого из рекомендуемых видов страхования процентная ставка для кредита с аналогичными параметрами увеличивается на 3.0 % при каждом отсутствующем из рекомендуемых видов страхования

программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Согласно данной программе военнослужащий – участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести жилье с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС.

Оплата первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.

программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Согласно данной программе военнослужащий – участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести жилье с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС.

Уплата первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.

до 60 лет на момент погашения кредита.
Общий трудовой стаж –не менее 2 лет, трудовой стаж на текущем месте работы – не менее 6 мес.
Гражданство РФ
Регистрация – постоянная или временная в любом регионе РФ
Образование – нет ограничений
Поручители – не требуются
По одному Кредитному договору рассматриваются совокупный доход не более 3-х Заемщиков (необязательно состоящих в родственных отношениях)

рассчитать

Шаг 2

Скачать заявку

Шаг 3

Собрать документы по Заемщикам

Одобрение по Заемщику

Скачайте заявку на кредит www.sviaz-bank.ru

Соберите и подайте в Банк следующие документы*:

Паспорт гражданина РФ
Копия трудовой книжки**
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка**
Военный билет для мужчин до 27 лет**

Один из следующих документов
Свидетельство пенсионного страхования
Водительское удостоверение
ИНН
Заграничный паспорт

* Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы
** Не требуются для программы «Большой кредит под залог недвижимости» без подтверждения доходов

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

13

Шаг 4

Шаг 5

Шаг 6

* Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы

Шаг 7

Предварительное одобрение по жилью

Окончательное одобрение по жилью

После получения предварительного одобрения по жилью представьте в Банк отчет об оценке

Собрать документы по жилью

Заказать оценку

Подписать документы по сделке

Осуществить страхование

После получения одобрения по Заемщику представьте в Банк документы* по жилью:

Свидетельство о праве собственности
Документ, на основании которого зарегистрировано право собственности в ЕГРП
Кадастровый или технический паспорт
Паспорта всех собственников

После получения окончательного одобрения по жилью в согласованный с Банком день мы ждем Вас в Банке для проведения сделки!

До выдачи кредита застрахуйте жилье. Все действия по организации страхования Банк возьмет на себя!

Виды страхования
Обязательные:
Страхование риска утраты и повреждения жилья
Рекомендуемые:
Страхование жизни и риска утраты трудоспособности всех Заемщиков по кредиту
Страхование риска утраты или ограничения права собственности на жилье

на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением жителей
не находиться в аварийном состоянии
иметь физический износ не более 50%

отдельных от других квартир кухни и санузла
подключение к центральным (городским) системам газо- и электроснабжения
подключение к системе водо- и теплообеспечения
подключение к канализации
удовлетворение санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов
не иметь незарегистрированных в установленном законодательном порядке перепланировок или переоборудований

– земли населенных пунктов
Участок должен иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ), установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства

несущей конструкции
устройство или закладка оконных блоков
объединение помещения с балконом за счет частичного сноса оконно-дверного блока
отверстия в полу балкона (за исключением первого этажа)
обустройство кухни на жилой площади, площади санузлов и балкона и обустройство санузлов на жилой площади, кухни и балкона
установка камина
установка радиаторов отопления на балкон
усечение или полный снос вентиляционного короба

поиска квартиры - 3 месяца
Оценка квартиры - от 1 до 3 дней
Страхование 3-х видов риска – от 1 до 3 дней
Согласование условий сделки

Количество квартир в цепочке и ячеек - без ограничений!

15

Шаг 1

Позвонить
и рассчитать

Шаг 2

Скачать заявку

Шаг 3

и рассчитать

Шаг 2

Скачать заявку

Шаг 3

Можно доверить регистрацию залога в регистрационной палате сотрудникам Банка, тем самым, сэкономить время и не утруждать себя этой процедурой.
Подбор страховой компании и подписание договора страхования может производиться в Банке в любой аккредитованной страховой компании, что позволяет не тратить время на процедуры, связанные со страхованием и посещением страховой компании.
Возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания и/или получения доходов (проведение межрегиональных сделок).
После получения свидетельства о собственности на приобретаемое недвижимое имущество, по желанию заемщика, можно произвести замену залога с имеющегося недвижимого имущества на приобретенное недвижимое имущество (для случая, когда приобретаемое и передаваемое в залог недвижимое имущество не совпадают).
Возможно принятие в залог имущества, расположенного в любом регионе (области) присутствия Банка.
Возможно принятие в залог нескольких объектов.

рассчитать

Шаг 2

Скачать заявку

Шаг 3

Согласованные Банком страховые компании
ЗАО «МАКС»
ЗАО «САК «Альянс»
ОАО «АльфаСтрахование»
ОАО «РЕСО-Гарантия»
ОАО «РОСНО»
ОАО «СОГАЗ»
ОАО «Страховая акционерная компания «Энергогарант»
ОАО «Страховое общество ЖАСО»
ООО «ВТБ Страхование»
ООО «Страховая Компания «Согласие»
ОСАО «Ингосстрах»
СОАО «ВСК»
ООО «Группа Ренессанс Страхование»
ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»
ЗАО Страховая группа Уралсиб
ЗАО Страховая компания Транснефть
ОАО Страховая компания ПАРИ
ООО ВТБ Страхование
ООО Росгосстрах
Актуальный перечень страховых компаний необходимо уточнять
Перечень оценочных компаний включает около 200 компаний в разных регионах РФ, поэтому на момент заказа отчета об оценке требует уточнения у менеджера

после гос. регистрации квартиры - Военная ипотека


Если продавец ЮР.ЛИЦО
безналичным путем через банковский счёт

Оригинал зарегистрированного ДКП
2. Копия зарегистрированного ДКП Заемщика
В случае самостоятельной регистрации:
Оригинал выписки из ЕГРП
Оригинал зарегистрированного ДКП
Копия зарегистрированного ДКП Заемщика
Если в ДКП указана сумма отличная от рыночной стоимости + расписка о сдаче второго пакета документов на гос. регистрацию
Важно! Личные средства заемщик может передавать продавцу в любой момент: до, во время и после сделки!