ТЕХНОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ презентация

Содержание

Региональные исследования Becar МФК «Самара Сити» Самара Бизнес-центр класса «А» Новосибирск Бизнес-центр Тюмень

Слайд 1ТЕХНОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ТЕХНОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Слайд 2Региональные исследования Becar
МФК «Самара Сити» Самара
Бизнес-центр класса «А» Новосибирск
Бизнес-центр

Тюмень

Слайд 3Разработка инвестиционного проекта
Исследование рынка
Анализ рынка
Анализ наилучшего и наиболее эффективного

использования объекта недвижимости
Маркетинговая концепция
Архитектурная концепция
Арендный план
План управления и эксплуатации
Финансовый план
Корпоративная схема
Анализ эффективности

Слайд 4Исследование рынка
Цель:

Получение информации о рынке
Количественные характеристики
Качественные характеристики

Задача:
Проведение исследования
Составление ТЗ
Проведение кабинетных исследований
Проведение полевых исследований
Формирование отчета

Слайд 5Анализ рынка
Выявление тенденций
Определение причинно-следственных связей
Определение перспективных сегментов
Составление прогнозов


Слайд 6Региональная аналитика: проблемы
Основные исследовательские силы в Москве и СПб
Уровень

подготовки местных специалистов
Недостаточное количество профессиональных местных консалтинговых компаний в области недвижимости
Отсутствие регулярных исследований

Слайд 7Региональная аналитика: проблемы
Противоречивость источников
Неподготовленность заказчиков
Сложная достижимость респондентов
Мало объектов-аналогов
Мало

применимы накатанные схемы исследования и их тиражирование

Слайд 8Организация удаленных маркетинговых исследований
Постановка вопросов для маркетингового исследования
1 этап
Составление технического

задания

Слайд 9Организация удаленных маркетинговых исследований

Доступная информация
из вторичных источников:

Макроэкономические
характеристики региона
Состояние

рынка недвижимости региона
Потенциальные конкуренты
Разработка анкет и форм для исследования на основе ТЗ

2 этап
Кабинетное исследование

Слайд 10Организация удаленных маркетинговых исследований
Понять потребности заказчика
Составить представление о рынке региона


Оценить местоположение объекта

3 этап
Выезд специалистов
в регион

Слайд 11Организация удаленных маркетинговых исследований
Изучение исследовательских компаний региона
Выбор субподрядчика
Постановка локальных задач


4 этап
Полевые работы: привлечение субподрядчика

Слайд 12Проблема выбора субподрядчика
Отсутствие достаточной информации о деятельности местных исследовательских организаций

Отсутствие рекомендаций
Отсутствие технических возможностей использования тех или иных методик (проблемы с аппаратурой для фокус-групп или интервьюирования)
Цена в регионах имеет широкий диапазон – от вполне разумных до необоснованно завышенных

Слайд 13Региональная аналитика: ЦЕНЫ
зависят от:
объема работ (количество вопросов в анкете)
объема выборки, наличия

или отсутствия квот
сроков исполнения
метода исследования (качественное исследование – дороже; количественное дешевле за единицу, но - главное не ошибиться с выборкой)
сложности достижимости респондентов

Слайд 14Организация удаленных маркетинговых исследований
Участие специалиста «Бекара» в работе
Стандартные процедуры проверки

работ
Сравнение с результатами кабинетного исследования

5 этап
Контроль за выполнением работ

Слайд 15Организация удаленных маркетинговых исследований
Обработка и анализ результатов
Создание выводов и

прогнозов на основе закономерностей развития рынков России

6 этап
Систематизация результатов

Слайд 16Организация удаленных маркетинговых исследований
Разработка концепции на базе исследования
Анализ эффективности будущей

работы объекта
Расчет расходов на эксплуатацию
Написание бизнес-плана

7 этап
Создание концепции и бизнес-плана

Слайд 17Специфика работы в регионах
Проблема темпов и качества работы
Проблемы взаимодействия с

заказчиком
Проблемы привлечения субподрядчиков и стоимости работ

Слайд 18Компании, социализирующиеся на регионах:


Санкт-Петербург:
Той Опинион,
Агентство социальной информации,
Агентство

Марко,
Центр мониторинга социальных процессов факультета социологии СПбГУ,
MASMI Research Group и другие.

Слайд 19Компании, социализирующиеся на регионах:

Исследовательским потенциалом обладают
Екатеринбург,
Новосибирск,
Челябинск,
Владивосток:


Евро-Азиатский центр социальных исследований и Уральский региональный исследовательский Фонд "Социум" (Екатеринбург),
Компания «Премиум» (Новосибирск),
Центр социологических исследований Кузбасской торгово-промышленной палаты «СОМ» (Кемерово)

Слайд 20Исследования бизнес-центров

Слайд 21Исследования торговых центров

Слайд 22Ценообразование в региональных компаниях (Кемерово)

Слайд 23Ценообразование в региональных компаниях (Кемерово)

Слайд 24Ценообразование в региональных компаниях (Екатеринбург)

Слайд 25СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Похожие презентации

Рекламное агентство РУСАЛКА – МЕДИА:Эффективная реклама объектов и услуг в сегменте НЕДВИЖИМОСТЬ 291
Челябинск. Обзор рынка торговой недвижимости (сегмент ТК, ТРК, ТОК) 226
Проблемы подготовки менеджеров для региональных рынков жилой недвижимости (на примере Орловской области)Галина ГудименкоК.э.н.Воронежский экономико-правовой институтСоветник Российской Федерации 208
Тема 4 Типология объектов недвижимости, их экспертиза и описание. Анализ исходных данных для оценки недвижимости 262
Агентство недвижимости Ваш Дом 486
Финансирование развития недвижимости, жилищно-коммунальной и транспортной инфраструктуры Сергей Баёв Вице-президент ОАО Внешторгбанк 227

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.

Для правообладателей

Яндекс.Метрика