ТЕХНОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ презентация

Содержание

Региональные исследования Becar МФК «Самара Сити» Самара Бизнес-центр класса «А» Новосибирск Бизнес-центр Тюмень

Слайд 1ТЕХНОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ТЕХНОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Слайд 2Региональные исследования Becar
МФК «Самара Сити» Самара
Бизнес-центр класса «А» Новосибирск
Бизнес-центр

Тюмень

Слайд 3Разработка инвестиционного проекта
Исследование рынка
Анализ рынка
Анализ наилучшего и наиболее эффективного

использования объекта недвижимости
Маркетинговая концепция
Архитектурная концепция
Арендный план
План управления и эксплуатации
Финансовый план
Корпоративная схема
Анализ эффективности

Слайд 4Исследование рынка
Цель:

Получение информации о рынке
Количественные характеристики
Качественные характеристики

Задача:
Проведение исследования
Составление ТЗ
Проведение кабинетных исследований
Проведение полевых исследований
Формирование отчета

Слайд 5Анализ рынка
Выявление тенденций
Определение причинно-следственных связей
Определение перспективных сегментов
Составление прогнозов


Слайд 6Региональная аналитика: проблемы
Основные исследовательские силы в Москве и СПб
Уровень

подготовки местных специалистов
Недостаточное количество профессиональных местных консалтинговых компаний в области недвижимости
Отсутствие регулярных исследований

Слайд 7Региональная аналитика: проблемы
Противоречивость источников
Неподготовленность заказчиков
Сложная достижимость респондентов
Мало объектов-аналогов
Мало

применимы накатанные схемы исследования и их тиражирование

Слайд 8Организация удаленных маркетинговых исследований
Постановка вопросов для маркетингового исследования
1 этап
Составление технического

задания

Слайд 9Организация удаленных маркетинговых исследований

Доступная информация
из вторичных источников:

Макроэкономические
характеристики региона
Состояние

рынка недвижимости региона
Потенциальные конкуренты
Разработка анкет и форм для исследования на основе ТЗ

2 этап
Кабинетное исследование

Слайд 10Организация удаленных маркетинговых исследований
Понять потребности заказчика
Составить представление о рынке региона


Оценить местоположение объекта

3 этап
Выезд специалистов
в регион

Слайд 11Организация удаленных маркетинговых исследований
Изучение исследовательских компаний региона
Выбор субподрядчика
Постановка локальных задач


4 этап
Полевые работы: привлечение субподрядчика

Слайд 12Проблема выбора субподрядчика
Отсутствие достаточной информации о деятельности местных исследовательских организаций

Отсутствие рекомендаций
Отсутствие технических возможностей использования тех или иных методик (проблемы с аппаратурой для фокус-групп или интервьюирования)
Цена в регионах имеет широкий диапазон – от вполне разумных до необоснованно завышенных

Слайд 13Региональная аналитика: ЦЕНЫ
зависят от:
объема работ (количество вопросов в анкете)
объема выборки, наличия

или отсутствия квот
сроков исполнения
метода исследования (качественное исследование – дороже; количественное дешевле за единицу, но - главное не ошибиться с выборкой)
сложности достижимости респондентов

Слайд 14Организация удаленных маркетинговых исследований
Участие специалиста «Бекара» в работе
Стандартные процедуры проверки

работ
Сравнение с результатами кабинетного исследования

5 этап
Контроль за выполнением работ

Слайд 15Организация удаленных маркетинговых исследований
Обработка и анализ результатов
Создание выводов и

прогнозов на основе закономерностей развития рынков России

6 этап
Систематизация результатов

Слайд 16Организация удаленных маркетинговых исследований
Разработка концепции на базе исследования
Анализ эффективности будущей

работы объекта
Расчет расходов на эксплуатацию
Написание бизнес-плана

7 этап
Создание концепции и бизнес-плана

Слайд 17Специфика работы в регионах
Проблема темпов и качества работы
Проблемы взаимодействия с

заказчиком
Проблемы привлечения субподрядчиков и стоимости работ

Слайд 18Компании, социализирующиеся на регионах:


Санкт-Петербург:
Той Опинион,
Агентство социальной информации,
Агентство

Марко,
Центр мониторинга социальных процессов факультета социологии СПбГУ,
MASMI Research Group и другие.

Слайд 19Компании, социализирующиеся на регионах:

Исследовательским потенциалом обладают
Екатеринбург,
Новосибирск,
Челябинск,
Владивосток:


Евро-Азиатский центр социальных исследований и Уральский региональный исследовательский Фонд "Социум" (Екатеринбург),
Компания «Премиум» (Новосибирск),
Центр социологических исследований Кузбасской торгово-промышленной палаты «СОМ» (Кемерово)

Слайд 20Исследования бизнес-центров

Слайд 21Исследования торговых центров

Слайд 22Ценообразование в региональных компаниях (Кемерово)

Слайд 23Ценообразование в региональных компаниях (Кемерово)

Слайд 24Ценообразование в региональных компаниях (Екатеринбург)

Слайд 25СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Похожие презентации

Высшее образование брокеров по недвижимости – ПОРА! 276
Как быть эффективным на рынке коммерческой недвижимости 252
Есть ли альтернатива городским программам строительства? Можно ли строить без отчислений городу? 266
ГРАНИ УСПЕХА 449
Классификация жилой недвижимости Тюмени 262
СТЕРНИК С.Г. ДИРЕКТОР АНАЛИТИЧЕСКОГО КОНСАЛТИНГОВОГО ЦЕНТРА КЛАССИФИКАЦИЯ ЖИЛЫХ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ, ПРИНЯТАЯ В АКЦ МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ 282

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.

Для правообладателей

Яндекс.Метрика