Становление системы СРО на рынке недвижимости (риэлторских услуг) в Южном федеральном округе презентация

округе

Санкт-Петербург, 28 сентября – 2 октября 2011

федерального округа РФ:
Ростовская область: 540
В том числе:
Ростов-на-Дону: 290, Таганрог: 40, Новочеркасск: 40
Другие города: 170
Количество агентов и брокеров: около 6000 человек
Профессиональные объединения – 2: НП «ЮПН» и НП «ТГР»

федерального округа РФ:
Краснодарский край: 570
В том числе:
Краснодар: 190, «Большой» Сочи: 120, Анапа: 56, Новороссийск: 41, Геленджик: 45
Другие города: 118
Количество агентов и брокеров: около 5000 человек
Профессиональные объединения – 4: НП «ККАР», НП «СРК», НП «ГРС», НП «ГРН».

федерального округа РФ:
Волгоградская область: около 400
В том числе:
Волгоград: 200, Волжский: 60
Другие города: 140
Профессиональные объединения – 3: НП «НГР», НП «ГРВ», НП «ВПОР».

федерального округа РФ:
Данные по Астраханской области, республикам Калмыкия и Адыгея отсутствуют.

В отрасли занято: около 15000 человек

0
(на 29 сентября 2011)
ПРИЧИНЫ?

нормативной базы на уровне государства об обязательном членстве в СРО.
+ Разработка с коллегами в рамках межрегиональной группы «Концепции развития СРО на рынке недвижимости (риэлторской деятельности» на 2012-2015гг» и внесения в Правительство РФ. Конечная цель – Постановление Правительства РФ. Аналогично и в субъектах РФ.

единого решения о том, что подлежит регулированию: деятельность именно агентств недвижимости (юридических лиц) и ИП (индивидуальных предпринимателей) или специалистов по недвижимости (агентов и брокеров)
+ Однозначная трактовка: регулирование – юридические лица, специалисты – обязательная процедура аттестации.

ответственности ляжет на плечи членов СРО: формирование Фонда СРО (по закону)
Что делать с механизмом страхования профессиональной ответственности?
+ Не бояться и не ограничиваться 3000 рублей по закону! Решение ЮПН – фонд в размере стоимости 2-комн. квартиры в регионе. Гарантии потребителям через масс-медиа.
Страхование – добровольное сохранение дополнительных гарантий.

барьера в виде СРО
+ Только через авторитет профессиональных объединений, которые создают СРО!

палата недвижимости» ставит своей задачей переход на саморегулирование и заканчивает реформирование в саморегулируемую организацию с регулятивными функциями и с целью решением следующих проблемных вопросов рынка недвижимости:

 - повышения общественного престижа профессии;

с различными органами исполнительной власти, государственными организациями и учреждениями по получению информации, участию в госпрограммах и полноценному участию в обороте рынка недвижимости региона

услуг – членов СРО ЮПН снижение риска сделок с недвижимостью за счет формирования Фонда СРО и других механизмов гарантий и досудебного урегулирования спорных вопросов

ведение реестра риэлторских организаций, соответствующих действующим стандартам осуществления риэлторской деятельности на территории РФ и субъекта федерации, контроль за исполнением стандарта оказания риэлторских услуг

Сочи, Анапе, Таганроге, Новочеркасске, Шахтах, Новороссийске