25/03/2010
ДОКЛАДЧИК: ИЛЬЯ ВОЛОДЬКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ MACON REALTY GROUP
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
РЫНОК МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ презентация
Содержание
- 1. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
- 2. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ 25/03/2010 ТИПИЧНЫЙ ПРОЕКТ В ОБЛАСТИ МАЛОЭТАЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
- 3. СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА. СЕЛЬСКАЯ МЕСТНОСТЬ. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
- 4. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
- 5. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
- 6. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
- 7. СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА. ПРИГОРОД. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ
- 8. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
- 9. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
- 10. СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА. ПРИГОРОД. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ
- 11. РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
- 12. MACON Realty Group Адрес: 350002, г. Краснодар,ул.
РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ 25/03/2010 ТИПИЧНЫЙ ПРОЕКТ В ОБЛАСТИ МАЛОЭТАЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Слайд 1РЫНОК МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:
АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И
ПРОГНОЗЫ
Слайд 2РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
25/03/2010
ТИПИЧНЫЙ ПРОЕКТ В ОБЛАСТИ МАЛОЭТАЖНОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
Слайд 3СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА. СЕЛЬСКАЯ МЕСТНОСТЬ.
РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
64%
7%
6%
6%
5%
11%
1%
1%
24 900
25/03/2010
Слайд 4РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
25/03/2010
Средняя численность района
– 50-70
тыс. человек
Средняя заработная плата
– 10 000 рублей в месяц
Средняя заработная плата
– 10 000 рублей в месяц
Цена реализации
30 тыс. рублей за 1 кв. м.
или 3 000 000 рублей за домовладение
Коэффициент доступности
– 25 лет
Слайд 5РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
25/03/2010
ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ,
ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ СПРОС
Низкий
уровень доходов населения
Менталитет населения
Настороженность по отношению
к быстровозводимым технологиям
Серьезная конкуренция со стороны
альтернативных вариантов
строительства
Менталитет населения
Настороженность по отношению
к быстровозводимым технологиям
Серьезная конкуренция со стороны
альтернативных вариантов
строительства
Слайд 6РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
25/03/2010
ЧТО МОЖЕТ СТИМУЛИРОВАТЬ СПРОС?
Миграция
населения
Реализация крупных инвестиционных
проектов
Рост доходов населения
Предоставление гибких условий
рассрочки/ипотеки
Удешевление технологии строительства
при росте качественных характеристик
Реализация крупных инвестиционных
проектов
Рост доходов населения
Предоставление гибких условий
рассрочки/ипотеки
Удешевление технологии строительства
при росте качественных характеристик
СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ В МАЛОЭТАЖНОМ ПОСЕЛКЕ ДОЛЖНА БЫТЬ НИЖЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОРГАНИЗОВАННОГО ЧАСТНЫМ СПОСОБОМ
Слайд 7СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА. ПРИГОРОД.
РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
50%
6%
4%
4%
5%
12%
0%
18%
31 900
25/03/2010
Слайд 8РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
25/03/2010
Средняя стоимость квартиры (100 кв.
м)
– 3 500 000 рублей
Средняя заработная плата
– 18 200 рублей в месяц
– 3 500 000 рублей
Средняя заработная плата
– 18 200 рублей в месяц
Цена реализации
40 тыс. рублей за 1 кв. м.
или 4 000 000 рублей за домовладение
Коэффициент доступности
– 18 лет
Слайд 9РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
25/03/2010
ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ,
ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ СПРОС
Территориальное
планирование
городов. Городская среда и
инфраструктура.
Настороженность по отношению
к быстровозводимым технологиям
Серьезная конкуренция со стороны
многоэтажного жилья
городов. Городская среда и
инфраструктура.
Настороженность по отношению
к быстровозводимым технологиям
Серьезная конкуренция со стороны
многоэтажного жилья
Слайд 10СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА. ПРИГОРОД.
РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
50%
6%
4%
4%
5%
12%
0,4%
18%
25/03/2010
Слайд 11РЫНОК МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АКТУАЛЬНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ
25/03/2010
ЧТО МОЖЕТ СТИМУЛИРОВАТЬ СПРОС?
Снижение
себестоимости строительства и,
как следствие, цен на объекты
малоэтажной недвижимости
Меры государственного
администрирования и поддержки
Снижение рыночных ставок по кредитам и
их доступность
как следствие, цен на объекты
малоэтажной недвижимости
Меры государственного
администрирования и поддержки
Снижение рыночных ставок по кредитам и
их доступность
СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ В МАЛОЭТАЖНОМ ПОСЕЛКЕ ДОЛЖНА БЫТЬ НИЖЕ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ЭКОНОМ-КЛАССА АНАЛОГИЧНОЙ ПЛОЩАДИ
Слайд 12MACON
Realty Group
Адрес: 350002, г. Краснодар,ул. Леваневского, д.108, лит. Д1, 3 этаж
Телефон:
(861) 210-20-05, 210–19–12
E-mail: mail@macon-realty.ru
Web: www.macon-realty.ru
E-mail: mail@macon-realty.ru
Web: www.macon-realty.ru
