"Рынок противопожарных и специализированных дверей московского региона по итогам 2011 года" презентация

Генерального директора ООО «ДВР центр» Баралейчука В.Г.

62,3 млн. кв. м жилья (788 200 квартир), что на 7% превышает показатели 2011 года
При этом более 25% от всего годового объема было введено в декабре (17 млн. кв. м).
В России в январе 2012 г. было построено 3,1 млн. кв. м жилья, что на 21,5% больше, чем в январе 2011 г. (36 500 новых квартир).

площади жилых домов (106,9% к 2010 году).
По Государственной программе города Москвы «Жилище» на 2012 - 2016 гг. предполагается сдать в эксплуатацию:
12,7 млн. кв. м жилья - за счет всех источников финансирования;
3,8 млн. кв. м жилья - за счет городского бюджета;
Отставание по текущим показателям на 32%

занимают около 6800 га (около 20% Москвы внутри МКАД), можно построить 170 млн. кв. м жилой недвижимости, еще около 50 млн. кв. м жилья можно возвести на месте сносимых пятиэтажек.
Какие именно промзоны будут отданы под застройку, станет известно в июне этого года после принятия поправок в Правила землепользования и застройки.
Запрет на строительство нового жилья в пределах ТТК, приведет к дефициту жилья и росту цен.

на 15% меньше, чем в 2010
в 2010 г. было введено в эксплуатацию в два раза меньше, чем в 2009 г.
в 2012–2013 гг. можно ожидать снижения объемов нового строительства до 0,5–0,7 млн. кв. м в год
на рынок офисной недвижимости начали выходить сравнительно небольшие объекты, так как процесс их строительства занимает меньше времени

раза, а поглощение качественных складских помещений превысило докризисные показатели
Как следствие - рост ставок аренды в 2011 г.: на 21% и 24% в классах А и В соответственно.
Также в 2011 г. отмечается повышение требований арендаторов к качеству складских комплексов, в виду усилением мер контроля государственных органов за соблюдением собственниками складских помещений норм пожарной безопасности.
Это стимулирует российских и западных девелоперов к продолжению реализации существующих проектов и строительству новых

Москве усилил конкуренцию розничных операторов за лучшие торговые места
Фокус внимания смещается к окраинам столицы и городам Подмосковья.
Также в зоне особого внимания региональные города с населением 300 000–500 000 жителей

причем все новое предложение будет под управлением сетевых операторов.
Положительная динамика показателей позволяет говорить о восстановлении гостиничного рынка Москвы и ожидании его дальнейшего роста.
Сохраняется интерес международных сетевых операторов к выводу на гостиничный рынок Москвы новых брендов и развитию различных форматов средств размещения.

в московской области.
Новое строительство торговой недвижимости смещается на удаленностью до 30 км от МКАД
На рынке существует тенденция начала строительства новых объектов не большого масштаба под имеющихся заказчиков для эксплуатации в собственных целях.
2012 год, при соответствующем политическом решении правительства Москвы, может стать годом подготовки к началу реализации крупномасштабных проектов в 2013-2017 годах, в том числе и инфраструктурных для подготовки к ЧМ по футболу 2018 года

шт. (до 3,5 млрд.руб.)
Противопожарные деревянные двери 120 тыс. шт. (до 1,0 млрд.руб.)
Противопожарные двери в квартиры 50 тыс. шт. (до 750 млн.руб.)

Без учета дверей с остеклением более 25%

20%
Противопожарные двери в квартиры 8%


Без учета дверей с остеклением более 25%

не типовые) – 25 %
Объекты торговли – 20%
Офисные центры – 20%
Производственные и складские объекты – 15%
Спортивные и социально-культурные объекты – 10%
Гостиничные объекты – 5%
Прочие - 5%

в деньгах и на 8% в количественных показателях
Увеличение доли коммерческого жилья в структуре потребителей на 8%
Существенное сокращение доли крупных объектов
Приоритетное развитие региональных проектов (до 30 км от МКАД)

развитию промзон и новых территорий – начало проектных работ с выходом на площадки в 2013 году
Увеличение доли проектов с остекленными конструкциями и воротами всех систем (в деньгах)
Укрепление позиций сильных игроков с комплексными поставками и строительными работами
Активная ценовая конкуренция
Борьба некоммерческих объединений с контрафактной продукцией