ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ презентация

и третий по величине город в Западной Сибири. В настоящее время город образован в столицу области.

Тюмень обладает высокими показателями по инвестиционной привлекательности в РФ. Многие крупные российские и международные сетевые операторы инвестируют в объекты Тюмени и расширяют свое присутствие в городе.

В центре города построены офисы представительств компаний «Лукойл», «Газпром», «Сбербанк», «ТНК» и др.

в Тюмени вводится в строй огромное количество жилья, город занимает лидирующие позиции по темпам роста показателя введенного в строй жилья на душе населения. Только за прошедший год было введено 400 кв.м. на 1000 жителей.

Среднемесячная зарплата в городе по официальным данным составляет около 12 000 рублей, в Тюменской области - чуть более 19 000 рублей. Среднедушевой доход равен 426 долларов США в месяц.

Оборот розничной торговли составляет 51,6 млрд. руб в год. В то же время достаточно явно прослеживается неудовлетворенный спрос и недостаточная обеспеченность качественными торговыми площадями.

Краткая информация о городе

Численность населения города Тюмени на настоящий момент составляет свыше
полумиллиона человек, в том числе 65% трудоспособного возраста. В летние
месяцы население города увеличивается на 50-80% за счет значительного
количества транзитников, следующих через город из ХМАО и ЯНАО в центральные
области России, а также за счет вахтовиков, проводящих лето в городе.


Демографическая ситуация в городе имеет тенденцию к росту наиболее
платежеспособной группы населения. Так, на данный момент наиболее
многочисленными группами являются группы мужчин и женщин 40-49 лет и 15-19 лет
(см. Диаграмму 1). За счет взросления 15-19 летний есть возможность предположить
значительное увеличение рождаемости и, как следствие, рост спроса на товары для
семейного досуга, а также детские товары.

областного комитета статистики

качестве основных потребностей целевых групп, выделенных на основании экономического анализа и качественных исследований, можно говорить о потребности в товарах для семейного потребления, а также услугах для семейного отдыха, детского отдыха, развлечений, проведения досуга.

В городе представлены 2 полноформатных торговых центра и около 11 торговых центров-рынков.

В данный момент совершенно не удовлетворены потребности в:

Организации семейного досуга
Организации детских развлечений
Товарах:
Качественная одежда для среднего класса
Качественные продукты питания
Товары для отдыха
Детские товары
Информационные носители
Товары для дома

мкр. Расположение объекта

ТРЦ расположен в южной
части города, в спальном VI мкр.между ул. Федорова и Гнаровской.
Существует хорошая транспортная доступность, в т.ч. для всех видов общественного городского транспорта.
Ресурсная зона ( 5 мин. транспортом) включает мкр. Южный, 6,5,4,3,2,1 мкр-ны, район между улицами Республики, 50 лет ВЛКСМ и Мельникайте.
Численность населения– около 180 тыс. чел.
В данный момент происходит расширение города в сторону юго-востока и численность населения в ресурсной зоне будет увеличиваться на 3-5 % в год.

3-х этажный объем. Предусмотрен подвал для технических помещений и организации складского хозяйства.

Ядром комплекса является крытый атриум с вертикальными эскалаторами и 2 панорамными лифтами, по которым покупатели смогут подняться на 2 и 3 этажи.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с основной сеткой колонн 9х9 м. Наружные стены облицованы металлическими кассетами типа «Ранилла», заполнение проемов – алюминиевые витражи. Здание оборудуется всеми современными системами инженерного обеспечения.

ТРЦ по ул. Гнаровской.
Кол-во машиномест - 358

3,4 га
Этажность: 3 этажа и подвал
Общая площадь ТЦ составляет 29 000 кв.м.
Площадь торговая – 19000 кв.м.
Парковка – 358 м/мест
Ассортимент и якорные арендаторы:
1 этаж – продовольственный гипермаркет (торговый зал 3800 кв.м.), кафе, аптека, мобильная связь, подарки, парфюмерия, косметика, цветы, услуги
2 этаж - развлекательный центр, фуд-корт , ресторан, кофейня, одежда, обувь, аксессуары, кожгалантерея, товары для детей
3 этаж – супермаркет бытовой техники и электроники, кинотеатр, книги, диски, музыка, спортивные товары, товары для дома
Подвал – складские помещения для арендаторов
Отделка помещений – shall and core

ТРЦ предназначен для обслуживания населения со средним уровнем доходов, работающего и проживающего на близлежащих территориях, а также приезжающих из других районов города и нас. пунктов Тюменской области.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2007 г.

28б, стр.1
т/ф 725-0965, 725-0966

Казакова Алла, e-mail: kazakova@bcb.ru

Шевченко Лиана, e-mail: shevchenko@bcb.ru