Слайд 1
Исследование рынка недвижимости
А.И.Зыкова,
Сертифицированный аналитик рынка недвижимости
Слайд 2Структура экспертно-аналитического исследования
1. Подготовка форм анкет по направлениям:
Квартиры в многоквартирных домах;
ИЖС,
дачи;
Торгово-офисная недвижимость;
Производственно-складская недвижимость.
2. Обучение экспертов (разработка инструкций к анкетам)
3. Заполнение анкет экспертами рынка недвижимости
4. Обработка полученной информации и расчёт показателей
5. Проверка экспертной группой результатов исследования (проверка на рыночность результатов)
6. Все работы по исследованию ведутся на основе методологии, согласованной НП РГР, НП РГУД, ООО РОО.
Слайд 3Применение результатов исследования
Прозрачность рынка для профессионалов;
Принятие управленческих решений;
Использования при подготовке инвестиционных
проектов;
Использование оценщиками;
Создание калькулятора стоимости (в т.ч. для публичного пользования в сети интернет);
И т.д.
Слайд 4Структура анкет исследования
1. Экономические
характеристики объекта
2. Параметрические
характеристики объекта
3. Индивидуальные
особенности объекта
Слайд 5Качественные показатели исследования
Состав экспертов:
Аналитики
Риэлторы
Брокеры коммерческой недвижимости
Оценщики
Управляющие объектами недвижимости
Средний стаж работы
интервьюируемых на рынке недвижимости - 8 лет
Слайд 6Корректировка на уторговывание
Слайд 10Влияние вида отделки
на стоимость
Слайд 11Индивидуальные характеристики квартир
Слайд 12
Индивидуальные характеристики объектов ИЖС
Слайд 13Индивидуальные характеристики объектов
торгово-офисной недвижимости
Слайд 14Индивидуальные характеристики объектов
производственно-складской недвижимости
Слайд 15Теперь анкеты исследования доступны
в электронном виде
по адресу:
http://npese.coob.ru/
Слайд 18Наличие подсказок по данным исследования прошлого периода
Слайд 19Отправка анкеты и переход к заполнению следующей
Слайд 20Преимущества новой формы анкетирования
Возможность вести анкетирование в разных регионах;
Отсеивание экспертов по
качеству;
Возможность оперативно принимать предложения по группировке/перегруппировке анкет, формулировкам вопросов и т.д.;
Отображение результатов предыдущего периода анкетирования;
Исследование ведется в постоянном режиме в течении всего календарного года;
Результаты анкетирования ежеквартально отправляются участникам исследования в виде аналитического отчета;