по недвижимости
г. Сочи, 2014г.
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОЙНЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КЛУБ БРОКЕРОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ презентация
Содержание
- 1. ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОЙНЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КЛУБ БРОКЕРОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
- 2. Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на
- 3. Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на
- 4. Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на
- 5. Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на
- 6. Особенности рынка коммерческой недвижимости г.Омска 1. Рост
- 7. Особенности рынка коммерческой недвижимости г.Омска 3. Перетекание
- 8. Особенности рынка коммерческой недвижимости г.Омска 4. Недостаточные
- 9. ВМЕСТЕ ВЫГОДНЕЕ 2006г. – год создания Клуба
- 10. МЕМОРАНДУМ – основа партнерских отношений.
- 11. МЕМОРАНДУМ – основа партнерских отношений.
- 12. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
- 13. Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
- 14. БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ! Генеральный директор
Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на рынке коммерческой недвижимости Омска Street-retail: ПРОДАЖА Средневзвешенная стоимость 37 000 – 47 000 рублей за 1 кв.м. По основным магистралям: 65
Слайд 1ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОДАЖ КОММЕРЧЕСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КЛУБ БРОКЕРОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
XVIII Национальный конгресс
Слайд 2Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на рынке коммерческой недвижимости Омска
Street-retail:
ПРОДАЖА
Средневзвешенная
стоимость
37 000 – 47 000 рублей за 1 кв.м.
По основным магистралям:
65 000 -100 000 рублей за 1 кв.м.
37 000 – 47 000 рублей за 1 кв.м.
По основным магистралям:
65 000 -100 000 рублей за 1 кв.м.
Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
Слайд 3Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на рынке коммерческой недвижимости Омска
Выставлено
на продажу:
1065 объектов, из них:
до 100 кв.м – 767 объектов;
от 100- 250 кв.м. - 298 объектов.
Время экспозиции: от 4 до 9 месяцев.
1065 объектов, из них:
до 100 кв.м – 767 объектов;
от 100- 250 кв.м. - 298 объектов.
Время экспозиции: от 4 до 9 месяцев.
Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
Слайд 4Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на рынке коммерческой недвижимости Омска
АРЕНДА
торговые площади
от 650 – 950 рублей за 1 кв.м.
офисные помещения
от 450 – 850 рублей за 1 кв.м.
Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
Слайд 5Основные ресурсы 2014 г. Фирм, работающих на рынке коммерческой недвижимости Омска
Торгово-офисных помещений выставлено на продажу
192 объекта,
площадью 500 – 1500 кв.м.
192 объекта,
площадью 500 – 1500 кв.м.
Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
Слайд 6Особенности рынка коммерческой недвижимости г.Омска
1. Рост общего числа объектов, выставленных на
продажу:
880 объектов - 2011г.;
1257 объектов - 2014г.
2. Стагнация продаж при снижении стоимости объектов.
Коэффициент уторговывания до 30%,
а по крупным объектам- до 50%.
880 объектов - 2011г.;
1257 объектов - 2014г.
2. Стагнация продаж при снижении стоимости объектов.
Коэффициент уторговывания до 30%,
а по крупным объектам- до 50%.
Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
Слайд 7Особенности рынка коммерческой недвижимости г.Омска
3. Перетекание объектов из одной категории в
другую:
-вытеснение крупными сетевиками мелкий и средний бизнес (высвобождение малых торговых площадей, складских помещений и т.п.)
-строительство и наполнение бизнесом, введенных в эксплуатацию, специализированных зданий.
-вытеснение крупными сетевиками мелкий и средний бизнес (высвобождение малых торговых площадей, складских помещений и т.п.)
-строительство и наполнение бизнесом, введенных в эксплуатацию, специализированных зданий.
Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
Слайд 8Особенности рынка коммерческой недвижимости г.Омска
4. Недостаточные усилия Правительства Региона в привлечении
инвестиций. Снижение доходов населения к 2013 г.
5.Отсутствие эксклюзивного рынка коммерческой недвижимости.
В регионе - 587 риэлторских компаний.
Хорошо, что не все ей занимаются ! ! !
6. Снижение сотрудников, занимающихся коммерческой недвижимости.
5.Отсутствие эксклюзивного рынка коммерческой недвижимости.
В регионе - 587 риэлторских компаний.
Хорошо, что не все ей занимаются ! ! !
6. Снижение сотрудников, занимающихся коммерческой недвижимости.
Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
Слайд 9ВМЕСТЕ ВЫГОДНЕЕ
2006г. – год создания Клуба Брокеров Коммерческой Недвижимости
Игорь Николаевич
Осипов, г. Омск
Слайд 10
МЕМОРАНДУМ –
основа партнерских отношений.
Принципы:
- вхождение по количеству эксклюзивных договоров;
- координатор
избирается на один год;
- объекты не могут дублироваться;
- объекты не могут дублироваться;
Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
Слайд 11
МЕМОРАНДУМ –
основа партнерских отношений.
общий прайс;
Деление комиссией (20/80, 40/60, 50/50)
- единые
ставки комиссии при продажах и аренде;
- PR-страничка в журнале
«Новый Адрес-55 регион»;
- удобная форма сотрудничества с Заказчиком.
- PR-страничка в журнале
«Новый Адрес-55 регион»;
- удобная форма сотрудничества с Заказчиком.
Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
Слайд 14БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!
Генеральный директор
ООО «Осипов и Партнеры»,
Вице-Президент РГР,
Вице-
Президент НП ОСР
Осипов Игорь Николаевич
В докладе использованы данные:
Аналитического Центра НП ОСР, ООО «ОМЭКС»;
ООО « АВЕСТА»
Осипов Игорь Николаевич
В докладе использованы данные:
Аналитического Центра НП ОСР, ООО «ОМЭКС»;
ООО « АВЕСТА»
Игорь Николаевич Осипов, г. Омск
