Презентация на тему Перспективы и экономические последствия введения налога на недвижимость. Предварительные итоги Круглых столов в 11 субъектах РФ

Презентация на тему Перспективы и экономические последствия введения налога на недвижимость. Предварительные итоги Круглых столов в 11 субъектах РФ, предмет презентации: Недвижимость . Этот материал содержит 34 слайдов. Красочные слайды и илюстрации помогут Вам заинтересовать свою аудиторию. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций ThePresentation.ru в закладки!

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1
Текст слайда:

Перспективы и экономические последствия введения налога на недвижимость. Предварительные итоги Круглых столов в 11 субъектах РФ

Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, Член Правления ТПП РФ О. Скуфинский

20 декабря 2011 года

НИУ ВШЭ совместно с Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, Комитетом по кадастру и налогообложению недвижимости Деловой России


Слайд 2
Текст слайда:



Круглые столы в 11 субъектах РФ

Имущественные налоги и сборы в экономике сегодня


Круглые столы в субъектах РФ


Статистическая информация

Поступление имущественных налогов за 2010 -
552 674 460 т. р.

Арендные платежи за 2010 год ≈ 500 млрд.руб. (экспертно)

Имущественные налоги и сборы ≈ 1 триллион руб., около 7% в КБ

Имущественные налоги ≈ 18% в бюджетах МО


Слайд 3
Текст слайда:


Основания для введения налога на недвижимость

Федеральный закон от 20.07.1997 г. №110-ФЗ «О проведении эксперимента по налогообложению недвижимости в городах Великом Новгороде и Твери» (1998-2001 гг.)
Проект МБРР «Разработка и тестирование системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в Российской Федерации» (на примере Калужской, Кемеровской, Тверской областей, Республики Татарстан) (2006-2008 гг.)
Ежегодные Бюджетные послания Президента Российской Федерации
«….скорейшее создание условий для введения местного налога на недвижимость, прежде всего, завершение формирования кадастра объектов недвижимости…»
Концепция социально-экономического развития России на период до 2020 года («Стратегия-2020»)
Поручение Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации – Министра финансов Российской Федерации А.Л. Кудрина от 20.05.2010 г. № КА-П13-3318 о реализации плана мероприятий, обеспечивающих введение на территории Российской Федерации в 2013 году местного налога на недвижимость (оценка, кадастр, глава НК)


Слайд 4
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Круглые столы в 11 субъектах РФ (ноябрь-декабрь 2011)


Круглые столы в субъектах РФ

Общее количество участников – 864 человека


Обратная связь от общества

Организаторы:
Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости
Комитет по кадастру и налогообложению недвижимости Общероссийской общественной организации «Деловая Россия»
территориальные ТПП
При поддержке:
ФНС России
Росреестра

Участники в разрезе категорий

Освещение в СМИ, ТВ, радио - 58


Слайд 5
Текст слайда:

Условия введения налога на недвижимость
(14 условий)

Не установлены



Обеспеченность около 20 %


Заявительный принцип, новации, динамика развития


Проведена в 12 СРФ, начата в 29 СРФ, в 2012 планируется в 42 СРФ


Высокоэффективный инструмент, не применяется в СРФ и МО


Семь раз отмерить!!!


Основа – анализ экономических последствий в МО



Высокий общественный спрос


Необходима системная разъяснительная работа на всех уровнях



Объекты не сформированы, пассивность СРФ и МО, «сырое»законодательство



Тер. планирование

Кадастр недвижимости
и регистрация прав

Оценка недвижимости

Границы юрисдикций

Формирование ОН

Анализ эк. последствий

Глава НК

Подзак. акты в СРФ, МО

Администрирование

Публичные обсуждения

PR- компания

Земельный надзор

Общественный контроль и разрешение споров

Идеология налога


Не определена

Межведомственный информационный обмен, синхронизация БД

272 578 проверок РР в 2010, 99 256 нарушений. СРФ и МО?

Необходимо проведение на всех этапах


Слайд 6
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Идеология налога на недвижимость


Условия введения налога на недвижимость

Налог на богатство?! Где граница?!

Цели реформы? Последствия?
Этапность, объект и субъект налогообложения?
Существует ли единый объект недвижимости?
Граждане и бизнес?
Налог и ЖКХ?
Двойное налогообложение?


Мотивация к формированию БД о недвижимости
Источник благоустройства и развития территорий
Повышение качества жизни граждан
KPI местных администраций, стимул к их развитию
Диалоговый мостик общества и администрации
Инструмент управления рынком недвижимости


Слайд 7
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Разграничение государственной собственности (ФЗ №101-ФЗ от 17.07.2001)


Условия введения налога на недвижимость

,

Основа для территориального планирования


Слайд 8
Текст слайда:


Условия введения налога на недвижимость

Документы территориального планирования – основа кадастра

Из 22 037 существующих МО:
ГП утверждены в 3 304 МО (15%), ПЗЗ в 4 564 МО (21%)*

*Согласно отчету Минрегионразвития РФ за 1 квартал 2011 год

Для справки:
ФЗ от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» предусмотрен срок 31.12.2012 после которого в случае отсутствия Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) выдача разрешений на строительство будет недопустима. Данный срок за период с 2005 года по 2011 год, переносился 4 раза

Предложения:
Разработать и утвердить классификатор недвижимости
Обеспечить разработку и утверждение ГП и ПЗЗ в установленные сроки
Предусмотреть ответственность за невыполнение


Слайд 9
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Формирование объектов недвижимости – основа кадастра


Условия введения налога на недвижимость

Предложение:
Организовать работы по формированию сведений об объектах недвижимости за счет средств ФБ
Создать меры стимулирования и инструменты для ОМС
Решение позволит:
Провести работы по межеванию и технической инвентаризации по единым стандартам и требованиям, единовременно и на территории всей страны
Обеспечить полноту охвата объектов недвижимости
Снять финансовое бремя с граждан и предпринимателей

Чем больше объектов недвижимости сформировано и
поставлено на кадастровый учет – тем меньше нагрузка
на добросовестного плательщика, больше
справедливость и бюджет!


Слайд 10
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Кадастр и регистрация прав – фабрика по упаковке ОН


Условия введения налога на недвижимость

Концепция создания единой федеральной системы –
утверждена приказом Минэкономразвития России
от 18 декабря 2009 года № 534

Инновационный локомотив для развития инфраструктуры информационных данных о территории и объектах недвижимости

Предложения:
Обязательный принцип формирования
Верификация сведений со всеми заинтересованными структурами и лицами
Расширение состава характеристик
Введение системы внесудебного разрешения споров
Повышение эффективности взаимодействия с кадастровыми инженерами
Внедрение новаций в практику работы заявителей


Руководитель ФНС России М.В. Мишустин – «отсутствие кадастра – серьезная проблема для страны». Выступление на VII Всероссийском налоговом форуме 16.12.2011 в ТПП России.


Слайд 11
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ


Условия введения налога на недвижимость

Кадастровая оценка- на основе данных кадастра

Создано законодательство, соответствующее лучшим мировым практикам (ФЗ от 22.07.2010 № 167-ФЗ, № 431-ФЗ от 28.12 2010, подзаконные акты, ФСО №4, 5)
Обеспечивается защита прав налогоплательщиков
Формируется публичный информационный ресурс

Предложения:
Финансирование за счет ФБ
Выход из ФЗ №94
Институализация кадастрового оценщика
Регламентация процедур взаимодействия с органами субъекта РФ и МО
Регламентация процесса расчета кадастровой стоимости
Маршрутные карты для разрешения споров
Увеличение срока работы Комиссий
Развитие Фонда данных
Раскрытие информации об оценке
Сопровождение процессов, обобщение практик


Слайд 12
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость - на основе оценки


Условия введения налога на недвижимость

Общее кол-во объектов в оценке – 15 932 543

Общее кол-во объектов
в анализе – 4 011 649 (25%)


Слайд 13
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ


Условия введения налога на недвижимость



Сравнительный анализ средних кадастровой и инвентаризационной стоимостей (жилой фонд), тыс. руб./кв.м.




Слайд 14
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ


Условия введения налога на недвижимость

Соотношение средних кадастровой и инвентаризационной стоимостей (жилой фонд)


Слайд 15
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость


Условия введения налога на недвижимость


Слайд 16
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость


Условия введения налога на недвижимость

Сопоставимая ставка по Краснодарскому краю (жилой фонд), %


Слайд 17
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость


Условия введения налога на недвижимость

Сопоставимая ставка, Сценарий «Без льгот»,
жилой фонд, Краснодарский край, %

Установление единой ставки налога на недвижимость по всему субъекту РФ недопустимо


Слайд 18
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость


Условия введения налога на недвижимость




Слайд 19
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость


Условия введения налога на недвижимость


Слайд 20
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость


Условия введения налога на недвижимость


Слайд 21
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость


Условия введения налога на недвижимость

нежилой фонд – дефицит данных для анализа


Слайд 22
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость


Условия введения налога на недвижимость


Слайд 23
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость


Условия введения налога на недвижимость

Тер. планирование

Кадастр недвижимости
и регистрация прав

Оценка недвижимости

Границы юрисдикций

Формирование ОН

Анализ эк. последствий

Глава НК

Администрирование

Публичные обсуждения

PR- компания

Земельный надзор

Идеология налога

Подзак. акты в СРФ, МО

Общественный контроль и разрешение споров


Слайд 24
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Существующие льготы (Налоги и бизнес. 20 лет налоговой системе России. – М.: ООО «ТПП-Информ», 2011)


Условия введения налога на недвижимость

Некоторые примеры существующих льгот
Органы гос. власти и местного самоуправления
Организации, взявшие на себя содержание учреждений для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Организации, осуществляющие в качестве основного вида деятельности производство пивоваренной продукции

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ЛЬГОТ И ПУБЛИЧНОСТЬ !!!


Слайд 25
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ


Условия введения налога на недвижимость

Увеличение налоговой базы ≠ увеличению налога
Налог зависит от ставки
Экономически обоснованное льгот
Прозрачность в расходовании налогов и сборов
Повышение капитализации объектов недвижимости - следствие эффективного управления территорией
Анализ экономических последствий – системная работа МО

Анализ экономических последствий введения налога на недвижимость. Выводы

Директор Института социального здравоохранения А.П. Починок – «сегодня налоговые поступления меньше, чем затраты на содержание аппарата МО» (неэффективность реформы МО)…… «психологическая комфортность, налог – результат»……. «против прогрессивной шкалы....». Выступление на VII Всероссийском налоговом форуме 16.12.2011 в ТПП России.


Слайд 26
Текст слайда:

Публичные слушания – на основе экономического анализа


Круглые столы в 11 субъектах РФ


Условия введения налога на недвижимость

Не проводятся

Предложения:
1. Обязательный характер
2. Внедрение в практику деятельности МО
3. Основа для проведения – экономический анализ на
уровне МО
4. Стандартизация процесса
5. Создание общественных советов
6. Публичность и отчетность перед обществом


Слайд 27
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Глава Налогового кодекса – на основе публичных слушаний


Условия введения налога на недвижимость

Ясность целей
Этапность и прозрачный сценарий введения налога
Не допустить в краткосрочной и среднесрочной перспективах увеличения налоговой нагрузки на бизнес, предприятия и граждан
Учесть способность платить (рост коммунальных платежей, иных налогов и сборов, тарифов и т.д.)
Налоговая база с коэффициентом 0,7 (70% от кадастровой стоимости)
Налоговый вычет - минимальный социальный имущественный пакет (на основе европейских стандартов)
100% льгот по оплате имущественных налогов для многодетных семей
Разный подход для города и села
Стимулирование инвестиций в недвижимость и инфраструктуру
Снижения налоговой базы по НДФЛ и налогу на прибыль за счет налога на недвижимость
Зачет расходов налогоплательщика в муниципальную инфраструктуру
Стимулы к формированию объектов и их постановке на кадастровый учет
Увязка платежей с результатом
Контроль за расходованием налогов и сборов МО
Механизмы общественного контроля
KPI местных администраций


Слайд 28
Текст слайда:

Экономический анализ
последствий введения
налога на недвижимость


Круглые столы в 11 субъектах РФ


Условия введения налога на недвижимость

Зарубежная практика

Подзаконные акты в СРФ и МО – на основе НК и публичных слушаний

*Администрация МО должна работать как «управляющая компания»

Потребности граждан и бизнеса
Общественный контроль


Администрация муниципального образования*


Общественный актив муниципалитета



Максимальный КПД расходования средств налогоплательщиков на определенные ими нужды





Слайд 29
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Проведение PR-компаний – на основе подзаконных актов и прогнозных показателей


Условия введения налога на недвижимость

Нет технологии

Целевые аудитории
Эксперты – носители компетенции
Органы власти (ЛПР)
Служащие (front-line с населением)
Население (лидеры и авторитеты)
Население


Слайд 30
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ


Условия введения налога на недвижимость

СМЭВ - на основе технологий и сервисов федеральных структур

Федеральные объекты – большой потенциал


Слайд 31
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Земельный надзор (ст. 71 ЗК РФ от 25.10.2001)


Условия введения налога на недвижимость

* По данным Росреестра за 2010 год

36%



Земли СРФ и МО

Земли РФ

Предложение:
Активизация полномочий субъекта РФ и МО


Слайд 32
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ

Общественный контроль


Условия введения налога на недвижимость

Рейтинг деятельности
органов власти

Предложения:
Обязательный характер
Общественные советы
Системная отчетность (публичная и документальная) ответственных ОМС
KPI ОМС

Анкеты, телефоны доверия,
стенды, «красные» кнопки, видео-контроль


Слайд 33
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ


Ситуация на сегодняшний день


Слайд 34
Текст слайда:


Круглые столы в 11 субъектах РФ


Выводы

Введение налога на недвижимость должно быть результатом выполнения всех условий – или девальвация идеи
Создание Рабочей группы или Комиссии
Программа мер, обеспечивающих введение налога на недвижимость (2015, 2020)
Реформирование существующих имущественных налогов



Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика