Презентация на тему Оценка как одна из ключевых профессий сектора недвижимости

Взаимосвязь участников рынка Стр.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1Оценка как одна из ключевых профессий сектора недвижимости





Окунева Дарья
BDO в России,

Партнер
Москва • сентябрь 2010


Стр.

Оценка как одна из ключевых профессий сектора недвижимости

Слайд 2Взаимосвязь участников рынка




Стр.

Взаимосвязь участников рынка
      Стр.

Слайд 3Почему специалист-оценщик?


Стр.
Требование законодательства (ряд случаев)
Независимость и объективность
Опыт
«Глобальный взгляд» на оцениваемый

объект
Почему специалист-оценщик?
    Стр.  Требование законодательства (ряд случаев) Независимость

Слайд 4Когда обязательно требуется привлечение оценщика?


Стр.
Оценка для взноса ОН в
уставный

капитал

Залог ОН в банке

Любые сделки с ОН,
если собственность
федеральная или
муниципальная

Оценка для целей
налогообложения

Кадастровая оценка

Оценка для целей страхования

Когда обязательно требуется привлечение оценщика?
    Стр.  Оценка для

Слайд 5Когда желательно привлечение оценщика?


Стр.
Крупная сделка
Сделка с заинтересованностью
Оценка инвестиционного
проекта
Анализ НЭИ ОН
Оценка

справедливой стоимости
ОС для цели первичного
применения МСФО (IFRS 1)

Оценка справедливой стоимости
ОС при объединении
бизнесов (IFRS 3)

Когда желательно привлечение оценщика?
    Стр.  Крупная сделка Сделка

Слайд 6Корпоративные решения, реализуемые при помощи оценщика и оценки недвижимости


Стр.

Управление непрофильными

активами


Привлечение ссудного капитала


Привлечение инвесторов


Переход на МСФО отчетность


Реализация инвестиционных проектов


Продажа активов

Корпоративные решения, реализуемые при помощи оценщика и оценки недвижимости

Слайд 7Какую стоимость определяет оценщик?


Стр.
РЫНОЧНАЯ
СПРАВЕДЛИВАЯ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ
Залог ОН в банке
Сделка купли-продажи
Взнос ОН в

уставный капитал

Сделка мены

Оценка для цели первичного применения МСФО

Оценка основных средств при объединении бизнеса

Оценка стоимости при реализации инвестиционного проекта

Какую стоимость определяет оценщик?
    Стр.  РЫНОЧНАЯ СПРАВЕДЛИВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ

Слайд 8Рыночная или инвестиционная, если свободный земельный участок или объект под снос?


Стр.


РЫНОЧНАЯ

ИНВЕСТИЦИОННАЯ

Конкретные
Параметры
проекта

Рыночная или инвестиционная, если свободный земельный участок или объект под снос?

Слайд 9Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования - акценты

Стр.
Целевое назначение и

разрешенное
использование

Текущее использование
земельного участка

Преобладающие
формы землепользования
в близлежащей
местности

Перспективы развития
района, в котором
расположен участок

Ожидаемые изменения
на рынке земли

Принцип НЭИ

Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования - акценты  Стр.  Целевое

Слайд 10Критерии выбора оценщика для оценки в соответствии с ФСО и ФЗ

«Об оценочной деятельности»




Стр.

Соответствие положениям законодательства об оценочной
деятельности

СРО, в которой состоит оценщик

Стаж работы

Количество подписанных отчетов об оценке объектов недвижимости

Отсутствие судебных разбирательств

Наличие дополнительных сертификатов специалиста
в области оценки недвижимости

Критерии выбора оценщика для оценки в соответствии с ФСО и ФЗ «Об

Слайд 11Критерии выбора оценщика для оценки справедливой стоимости



Стр.
Знания в области

МСФО

Знания в области ФСО и МСО

Стаж работы

Количество выполненных аналогичных работ

Международные сертификаты

Умение работать с большими массивами информации

Критерии выбора оценщика для оценки справедливой стоимости     Стр.

Слайд 12Критерии выбора оценщика для оценки инвестиционной стоимости



Стр.
Знания в области

земельного права

Знания в области ФСО и МСО

Стаж работы

Количество выполненных аналогичных работ

Международные сертификаты

Опыт работы со строительными и девелоперскими
компаниями

Критерии выбора оценщика для оценки инвестиционной стоимости     Стр.

Слайд 13++++ $$$$$ от оценки для собственника



Стр.
РЕШЕНИЕ ПРОДАТЬ АКТИВ
РЕШЕНИЕ ОСТАВИТЬ

АКТИВ
В СТРУКТУРЕ

Последствия

Снижение
налогового
бремени

Получение
дохода от
продажи

Последствия

Увеличение
капитализации
компании

Привлечение
инвестиций

Бонусы
управляющим
менеджерам

++++ $$$$$ от оценки для собственника     Стр.

Слайд 14СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика