Презентация на тему Оценка как одна из ключевых профессий сектора недвижимости

Презентация на тему Презентация на тему Оценка как одна из ключевых профессий сектора недвижимости, предмет презентации: Недвижимость . Этот материал содержит 14 слайдов. Красочные слайды и илюстрации помогут Вам заинтересовать свою аудиторию. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций ThePresentation.ru в закладки!

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1
Текст слайда:

Оценка как одна из ключевых профессий сектора недвижимости






Окунева Дарья
BDO в России, Партнер
Москва • сентябрь 2010


Стр.


Слайд 2
Текст слайда:

Взаимосвязь участников рынка





Стр.


Слайд 3
Текст слайда:

Почему специалист-оценщик?



Стр.

Требование законодательства (ряд случаев)

Независимость и объективность

Опыт

«Глобальный взгляд» на оцениваемый объект


Слайд 4
Текст слайда:

Когда обязательно требуется привлечение оценщика?



Стр.

Оценка для взноса ОН в
уставный капитал

Залог ОН в банке

Любые сделки с ОН,
если собственность
федеральная или
муниципальная

Оценка для целей
налогообложения

Кадастровая оценка

Оценка для целей страхования


Слайд 5
Текст слайда:

Когда желательно привлечение оценщика?



Стр.

Крупная сделка

Сделка с заинтересованностью

Оценка инвестиционного
проекта

Анализ НЭИ ОН

Оценка справедливой стоимости
ОС для цели первичного
применения МСФО (IFRS 1)

Оценка справедливой стоимости
ОС при объединении
бизнесов (IFRS 3)


Слайд 6
Текст слайда:

Корпоративные решения, реализуемые при помощи оценщика и оценки недвижимости



Стр.


Управление непрофильными активами


Привлечение ссудного капитала


Привлечение инвесторов


Переход на МСФО отчетность


Реализация инвестиционных проектов


Продажа активов


Слайд 7
Текст слайда:

Какую стоимость определяет оценщик?



Стр.

РЫНОЧНАЯ

СПРАВЕДЛИВАЯ

ИНВЕСТИЦИОННАЯ

Залог ОН в банке

Сделка купли-продажи

Взнос ОН в уставный капитал

Сделка мены

Оценка для цели первичного применения МСФО

Оценка основных средств при объединении бизнеса

Оценка стоимости при реализации инвестиционного проекта


Слайд 8
Текст слайда:

Рыночная или инвестиционная, если свободный земельный участок или объект под снос?



Стр.

РЫНОЧНАЯ

ИНВЕСТИЦИОННАЯ

Конкретные
Параметры
проекта


Слайд 9
Текст слайда:

Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования - акценты


Стр.

Целевое назначение и разрешенное
использование

Текущее использование
земельного участка

Преобладающие
формы землепользования
в близлежащей
местности

Перспективы развития
района, в котором
расположен участок

Ожидаемые изменения
на рынке земли

Принцип НЭИ


Слайд 10
Текст слайда:

Критерии выбора оценщика для оценки в соответствии с ФСО и ФЗ «Об оценочной деятельности»




Стр.

Соответствие положениям законодательства об оценочной
деятельности

СРО, в которой состоит оценщик

Стаж работы

Количество подписанных отчетов об оценке объектов недвижимости

Отсутствие судебных разбирательств

Наличие дополнительных сертификатов специалиста
в области оценки недвижимости


Слайд 11
Текст слайда:

Критерии выбора оценщика для оценки справедливой стоимости




Стр.

Знания в области МСФО

Знания в области ФСО и МСО

Стаж работы

Количество выполненных аналогичных работ

Международные сертификаты

Умение работать с большими массивами информации


Слайд 12
Текст слайда:

Критерии выбора оценщика для оценки инвестиционной стоимости




Стр.

Знания в области земельного права

Знания в области ФСО и МСО

Стаж работы

Количество выполненных аналогичных работ

Международные сертификаты

Опыт работы со строительными и девелоперскими
компаниями


Слайд 13
Текст слайда:

++++ $$$$$ от оценки для собственника




Стр.

РЕШЕНИЕ ПРОДАТЬ АКТИВ

РЕШЕНИЕ ОСТАВИТЬ АКТИВ
В СТРУКТУРЕ

Последствия

Снижение
налогового
бремени

Получение
дохода от
продажи

Последствия

Увеличение
капитализации
компании

Привлечение
инвестиций

Бонусы
управляющим
менеджерам


Слайд 14
Текст слайда:

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!


Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика