Москва • сентябрь 2010
Стр.
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Оценка как одна из ключевых профессий сектора недвижимости презентация
Содержание
- 1. Оценка как одна из ключевых профессий сектора недвижимости
- 2. Взаимосвязь участников рынка Стр.
- 3. Почему специалист-оценщик? Стр.
- 4. Когда обязательно требуется привлечение оценщика?
- 5. Когда желательно привлечение оценщика?
- 6. Корпоративные решения, реализуемые при помощи оценщика и
- 7. Какую стоимость определяет оценщик?
- 8. Рыночная или инвестиционная, если свободный земельный участок
- 9. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования -
- 10. Критерии выбора оценщика для оценки в соответствии
- 11. Критерии выбора оценщика для оценки справедливой стоимости
- 12. Критерии выбора оценщика для оценки инвестиционной стоимости
- 13. ++++ $$$$$ от оценки для собственника
- 14. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!
Взаимосвязь участников рынка
Стр.
Слайд 1Оценка как одна из ключевых профессий сектора недвижимости
Окунева Дарья
BDO в России,
Партнер
Москва • сентябрь 2010
Москва • сентябрь 2010
Слайд 3Почему специалист-оценщик?
Стр.
Требование законодательства (ряд случаев)
Независимость и объективность
Опыт
«Глобальный взгляд» на оцениваемый
объект
Слайд 4Когда обязательно требуется привлечение оценщика?
Стр.
Оценка для взноса ОН в
уставный
капитал
Залог ОН в банке
Любые сделки с ОН,
если собственность
федеральная или
муниципальная
Оценка для целей
налогообложения
Кадастровая оценка
Оценка для целей страхования
Слайд 5Когда желательно привлечение оценщика?
Стр.
Крупная сделка
Сделка с заинтересованностью
Оценка инвестиционного
проекта
Анализ НЭИ ОН
Оценка
справедливой стоимости
ОС для цели первичного
применения МСФО (IFRS 1)
ОС для цели первичного
применения МСФО (IFRS 1)
Оценка справедливой стоимости
ОС при объединении
бизнесов (IFRS 3)
Слайд 6Корпоративные решения, реализуемые при помощи оценщика и оценки недвижимости
Стр.
Управление непрофильными
активами
Привлечение ссудного капитала
Привлечение инвесторов
Переход на МСФО отчетность
Реализация инвестиционных проектов
Продажа активов
Слайд 7Какую стоимость определяет оценщик?
Стр.
РЫНОЧНАЯ
СПРАВЕДЛИВАЯ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ
Залог ОН в банке
Сделка купли-продажи
Взнос ОН в
уставный капитал
Сделка мены
Оценка для цели первичного применения МСФО
Оценка основных средств при объединении бизнеса
Оценка стоимости при реализации инвестиционного проекта
Слайд 8Рыночная или инвестиционная, если свободный земельный участок или объект под снос?
Стр.
РЫНОЧНАЯ
ИНВЕСТИЦИОННАЯ
Конкретные
Параметры
проекта
Слайд 9Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования - акценты
Стр.
Целевое назначение и
разрешенное
использование
использование
Текущее использование
земельного участка
Преобладающие
формы землепользования
в близлежащей
местности
Перспективы развития
района, в котором
расположен участок
Ожидаемые изменения
на рынке земли
Принцип НЭИ
Слайд 10Критерии выбора оценщика для оценки в соответствии с ФСО и ФЗ
«Об оценочной деятельности»
Стр.
Соответствие положениям законодательства об оценочной
деятельности
СРО, в которой состоит оценщик
Стаж работы
Количество подписанных отчетов об оценке объектов недвижимости
Отсутствие судебных разбирательств
Наличие дополнительных сертификатов специалиста
в области оценки недвижимости
Слайд 11Критерии выбора оценщика для оценки справедливой стоимости
Стр.
Знания в области
МСФО
Знания в области ФСО и МСО
Стаж работы
Количество выполненных аналогичных работ
Международные сертификаты
Умение работать с большими массивами информации
Слайд 12Критерии выбора оценщика для оценки инвестиционной стоимости
Стр.
Знания в области
земельного права
Знания в области ФСО и МСО
Стаж работы
Количество выполненных аналогичных работ
Международные сертификаты
Опыт работы со строительными и девелоперскими
компаниями
Слайд 13++++ $$$$$ от оценки для собственника
Стр.
РЕШЕНИЕ ПРОДАТЬ АКТИВ
РЕШЕНИЕ ОСТАВИТЬ
АКТИВ
В СТРУКТУРЕ
В СТРУКТУРЕ
Последствия
Снижение
налогового
бремени
Получение
дохода от
продажи
Последствия
Увеличение
капитализации
компании
Привлечение
инвестиций
Бонусы
управляющим
менеджерам
