Мониторинг рынка недвижимости и его роль в создании единого информационного геопространства как инструмента оперативного управления кадастровой стоимостью недвижимости (на примере Самарской области) презентация

как инструмента оперативного управления кадастровой стоимостью недвижимости (на примере Самарской области)

Самара,2013

www.pcrgroup.ru

Вице-призидент СРО «НКСО», Представитель Национального совета по оценочной деятельности в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре Самарской области генеральный директор ООО «Территориальное агентство оценки»,
Лобанов Валентин Петрович

социально-экономических последствий проведения ГКО, эффективности управления территорией

Кадастровая оценка с использованием ПК «Массовая оценка» и ПК ГКО ЗНП

издания)

Исходные данные рынка недвижимости для ГКО

реальном времени
Возможность полностью автоматического импорта

Недостатки

Возможно использование разработчиками БД собственного (закрытого) формата файлов или шифрования данных

Импорт из риэлтерской базы данных

Конвертер 1

БД
ПК «АДОН»

обновления данных ежедневно или в реальном времени
Возможность полностью автоматического импорта

Недостатки

Не совсем четкая структура данных
Разбиение информации на части: страницы, вынесение деталей объектов во всплывающие окна и т.п.

Импорт из Интернет-источников

Конвертер 1

БД
ПК «АДОН»

при сканировании
Наличие помех: рекламные блоки, фон у текста
Разбиение информации на страницы
Редкое обновление данных (раз в неделю)

Достоинства

Недостатки

Импорт из печатного издания

Сканирование

Применение фильтров

Распознавание

Импорт распознанной информации

БД
ПК «АДОН»

недвижимости, выполняется автоматическое определение к какому населенному пункту объект принадлежит

Привязка объектов к координатам на карте населенного пункта

Привязка объектов к населенному пункту

быть свой набор параметров

Расчет значений факторов стоимости

аналогов в области и определенных районах области

Поиск аналогов в нескольких районах города одновременно, в том числе поселках входящих в состав города

Поиск аналогов в одной или нескольких точках города с указанием радиуса

Модуль экспорта данных

1. Построение тематических слоев картографической информации с данными рыночных предложений и арендных плат;

2. В рамках процедур государственной кадастровой оценки для определения состава ценообразующих факторов и сбора аналогов для построения расчетных моделей;

3. Для анализа качества выполненных работ по государственной кадастровой оценки и анализа социально-экономических последствий;

4. Для принятия решений о начале работ новых туров кадастровой оценки в связи с изменением рыночной ситуации;

5. Для пополнения АИС "МНРН" Росреестра и формирования Фонда данных системы мониторинга из внешних источников.

2012г.

последствий (торговля, офисы)

последствий (производственный сегмент)

г. Самара, ул. Революционная 70, литера 1, 3 этаж, офис 301 Телефоны: (846) 270-72-50, 276-68-61, 276-68-64, 276-68-66
E-mail: info@pcrgroup.ru