Методы анализа рынка недвижимости презентация

года (сертифицированный с 1997 г.),
председатель Совета Харьковского областного отделения ВОО «Союз оценщиков земли»,
член Экзаменационной комиссии ФГИУ,
член Представительства экспертного совета УОО в Харьковской области.

Моб. тел. 067 799 09 13

рынка недвижимости

собой самостоятельный вид информационной деятельности, имеющий целью обеспечения объективной информацией лиц, принимающих решения о проведении тех или иных операций на рынке.
[Стерник Г.М.]

собственник, консультант, девелопер, брокер, агент, риелтор, управляющий недвижимостью, государственные регулирующие органы и т.д.) и сделок (покупка, продажа, аренда и т. д.) совершаемых между ними. [Википедия].
Рынок недвижимости – это определенный набор механизмов посредством которых передаются права собственности и иные интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования. [Фридман, Ордуэй].

www. proconsul.com.ua

gerasimenko@proconsul.com.ua

контролировать процесс с помощью непрерывного или периодического сбора данных
 в широком смысле – специально организованное, систематическое наблюдение за состоянием объектов, явлений, процессов с целью их оценки, контроля или прогноза.

Мониторинг – система постоянного, регулярного сбора и отслеживания четко определенного объема рыночной информации: цен, арендных ставок, запросов и потребительских ожиданий и т.п.

торговли и складской недвижимости в 2011 г.












Жилье-1 – первичный рынок
Жилье-2 – вторичный рынок

классности на конец 2011 года

офисную недвижимость

период

офисной недвижимости за период

– номинальное значение стоимости жилья и его изменение относительно предыдущего значения

Индекс ценового ожидания – отражает текущий темп изменения цен на рынке, который позволяет выполнить краткосрочный (на 1-2 месяца) прогноз

Индекс доходности жилья – отношение полной доходности жилой недвижимости за определенный период к средней ставке доходности по долгосрочным банковским валютным депозитам за сопоставимый период

(номинальные и реальные)
INREU (IRREU) – индекс номинальных (реальных) цен
предложений или арендных ставок

Индекс рыночной активности (AIREM) – отношение количества продаваемых (сдаваемых в аренду) квартир и площадей в текущем периоде к базовому периоду

Индекс денежного оборота на рынке (CIREM) – произведение индекса реальных цен (арендных ставок) на индекс рыночной активности