2012
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Кредит на цели финансирования уставной деятельности Заемщика под залог объектов коммерческой недвижимости презентация
Содержание
- 1. Кредит на цели финансирования уставной деятельности Заемщика под залог объектов коммерческой недвижимости
- 2. ЦЕЛИ Для осуществления деятельности, предусмотренной Уставом Заемщика
- 3. Кредит Сбербанка для осуществления деятельности, предусмотренной
- 4. Сбербанк Кредит Сбербанка для рефинансирования других банковских
- 5. Объекты коммерческой недвижимости Объекты торговой недвижимости, в
- 6. Основные условия Срок кредита – до 10
- 7. Возможность применения более низкого уровня процентной
ЦЕЛИ Для осуществления деятельности, предусмотренной Уставом Заемщика (без контроля целевого использования) Рефинансирование банковских кредитов ЦЕЛИ Кредит на цели финансирования уставной деятельности Заемщика под залог объектов коммерческой недвижимости
Слайд 1Кредит на цели финансирования уставной деятельности Заемщика под залог объектов коммерческой
недвижимости
Слайд 2ЦЕЛИ
Для осуществления деятельности, предусмотренной Уставом Заемщика (без контроля целевого использования)
Рефинансирование банковских
кредитов
ЦЕЛИ
Кредит на цели финансирования уставной деятельности
Заемщика под залог объектов коммерческой недвижимости
Слайд 3Кредит Сбербанка для осуществления деятельности,
предусмотренной Уставом Заемщика
Заемщик/
Залогодатель
Заемщик предоставляет в залог
Сбербанку объект коммерческой недвижимости
Сбербанк выдает кредитные средства Заемщику под залог объекта коммерческой недвижимости
Погашение кредита осуществляется по графику в соответствии с потоками денежных средств, формируемыми объектом коммерческой недвижимости
Сбербанк выдает кредитные средства Заемщику под залог объекта коммерческой недвижимости
Погашение кредита осуществляется по графику в соответствии с потоками денежных средств, формируемыми объектом коммерческой недвижимости
Сбербанк
Слайд 4Сбербанк
Кредит Сбербанка для рефинансирования
других банковских кредитов
Заемщик/
Залогодатель
Банк
Заемщик получает справку в Банке о
согласии на предоставление последующего залога Сбербанку
Заемщик предоставляет в последующий залог Сбербанку объект коммерческой недвижимости
Сбербанк выдает кредитные средства Заемщику под последующий залог объекта коммерческой недвижимости, который направляется на погашение кредита Банка (кредит должен быть погашен в полном объеме)
Залогодатель подает заявление в УФСГРКК об удалении записи в ЕГРПН об обременении Банка на объект коммерческой недвижимости
Погашение кредита осуществляется по графику в соответствии с потоками денежных средств, формируемыми объектом коммерческой недвижимости
Заемщик предоставляет в последующий залог Сбербанку объект коммерческой недвижимости
Сбербанк выдает кредитные средства Заемщику под последующий залог объекта коммерческой недвижимости, который направляется на погашение кредита Банка (кредит должен быть погашен в полном объеме)
Залогодатель подает заявление в УФСГРКК об удалении записи в ЕГРПН об обременении Банка на объект коммерческой недвижимости
Погашение кредита осуществляется по графику в соответствии с потоками денежных средств, формируемыми объектом коммерческой недвижимости
Слайд 5Объекты коммерческой недвижимости
Объекты торговой недвижимости, в т.ч. торговые центры, торгово-развлекательные комплексы
(включая помещения в указанных объектах), магазины
Офисные центры, бизнес-парки (в т.ч. помещения в указанных объектах)
Складские и логистические комплексы
Объекты туристической инфраструктуры (гостиницы, пансионаты и др.)
Слайд 6Основные условия
Срок кредита – до 10 лет
Уплата основного долга ежемесячно. Возможна
отсрочка до 12 месяцев
Уплата процентов ежемесячно. Отсрочка не предоставляется
Страхование Объекта на сумму не менее залоговой стоимости
Сумма кредита – не более 75% рыночной стоимости Объекта, с учетом условия о возврате кредита с коэффициентом покрытия долга*
не менее 1,2 для высококлассных объектов торговой, офисной и складской недвижимости; для объектов туристической инфраструктуры при наличии договора на управление с профессиональным оператором;
не менее 1,3 для прочих объектов торговой, офисной и складской недвижимости;
не менее 1,4 для объектов туристической инфраструктуры при отсутствии договора на управление с профессиональным оператором
*Коэффициент покрытия долга - отношение Чистого операционного потока за платежный период (Выручка
/без НДС/ – Операционные расходы /без НДС/– Налоги) к сумме платежей по обслуживанию и погашению
кредита (за платежный период)
Заемщик – юридическое лицо (для ИП используются другие программы)
Слайд 7Возможность применения более низкого уровня
процентной ставки;
Отсутствие контроля банка за
целевым использованием
предоставленных кредитных средств;
Длительные сроки кредитования - до 10 лет.
предоставленных кредитных средств;
Длительные сроки кредитования - до 10 лет.
Преимущества
