Итоги 2008 года План развития корпорации на 2009 год презентация

директоров корпорации MIRAX GROUP

11 февраля 2009 года

работы с подрядчиками
оптимизация численности персонала

Концентрация на строящихся объектах
приоритет в финансировании строящихся проектов
«заморозка» бумажных проектов

Формирование «подушки безопасности»
Выполнение краткосрочных долговых обязательств
Реструктуризация среднесрочных кредитов

комплекса – 31,9 тыс. кв.м.
Модернизация здания Фармацевтического факультета Академии им. И.М. Сеченова – более 50 тыс. кв.м.
Объекты жилой недвижимости
MIRAX PARK Общая площадь 327 046 кв.м.
«Кутузовская ривьера» Общая площадь 184 241 кв.м.
Объекты коммерческой недвижимости
Башня «Запад» (ДК «Федерация»)

Общее количество введенных площадей в 2008 году –
более 793 187 кв.м.

конструкций корпусов «Д» и «Б», начало фасадно-отделочных работ.
Башня Федерация – монтаж аутригерного этажа башни «Восток» (60-64), монтаж фасадных панелей и инженерных сетей.
Кутузовская миля – сдача ЖК «Форт Кутузов» (2 квартал 2009), завершение возведения несущих конструкций корпусов 1 и 2.
Well House на Ленинском – завершение фасадно-отделочных работ корпусов Д и Е.
Well House на Дубровке – ведение фасадно-отделочных работ зон А и В (готовность - 60%); строительство несущих конструкций зон Е и F (готовность – 80%).

Готовность строящихся объектов – более 80%

обязательств
Погашено с сентября 2008 – по н.в.
$8,5 млн. – выплата 3-го купонного дохода по 2-му CLN
164,4 млн.руб. - выплата  4-го купонного дохода по 2-му облигационному займу
$50 млн. – «Промсвязьбанк»
$6,75 млн. – выплата  1-го купонного дохода по  3-му CLN
$11,5 млн. – «МДМ-Банк»
$1,5 млн. – «Кредит Европа Банк»
$12,1 млн. – выплата процентного дохода «Credit Suisse»
Реструктуризация среднесрочных кредитов в объеме:
$38,5 млн.  - «МДМ-Банк»
$13,5 млн. - «Кредит Европа Банк»
$265 млн. – «Credit Suisse»
$180 млн. – 2-й выпуск CLN

«Консервативная подушка безопасности»

Объем нереструктурированных кредитных обязательств Корпорации к погашению в 2009 г. - $ 133  млн.
* с учетом курса доллара на 9.02

от дивидендов, премий и бонусов для топ-менеджмента за 2008 и 2009 гг.

Концентрация на строящихся объектах
«строительный бюджет 2009» - $ 344,114 млн.
план ввода площадей жилой недвижимости – 450 000 кв.м.
план ввода площадей коммерческой недвижимости – 180 000 кв.м.
портфель перспективных проектов – 700 000 кв. м.

– $109 млн.
дебиторская задолженность превышает кредитный портфель
резервирование финансовых средств для строительства объектов в соответствии с планом строительства
I кв. – $39, 395 млн.
II кв. - $57, 357 млн.
III кв. - $96,747 млн.
IV кв. - $150,619 млн.
погашение текущих долговых обязательств
реализация многофакторных сделок для максимального учета интересов сторон

время кризиса
концентрация на проектах, вышедших на самоокупаемость, со стабильным cash-flow
мониторинг перспективных рынков

Стимулирование спроса
улучшение качества сервиса
тестирование новых форм продаж
программы повышения клиентской лояльности