Ворфоломеев Андрей,
Руководитель департамента развития бизнеса
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Использование механизма рентного фонда как инструмента комплексного финансирования и портфельного управления объектом недвижимости презентация
Содержание
- 1. Использование механизма рентного фонда как инструмента комплексного финансирования и портфельного управления объектом недвижимости
- 2. Содержание Управление коммерческой недвижимостью Цели портфельного
- 3. Управление коммерческой недвижимостью
- 4. Цели портфельного управления объектом недвижимости Оптимизация использования
- 5. Рентный ЗПИФ недвижимости - удобный инструмент для портфельного управления и комплексного финансирования объектов недвижимости
- 6. Особенности рентных ЗПИФН Целью рентного ЗПИФН является
- 7. Возможности рентных ЗПИФН для портфельного управления недвижимостью
- 8. Улучшение баланса Продажа объекта недвижимости рентному фонду
- 9. Дополнительные источники финансирования бизнеса Возможность кредитования под
- 10. Повышение гибкости управления объектом недвижимости Снижение нагрузки
- 11. Выход на открытый рынок Управляющая компания может
- 12. Рентный ЗПИФН «АТЛАС-Первый» - пример портфельного управления и комплексного финансирования
- 13. Кому это может быть интересно Государственные
- 14. ООО «Управляющая компания «АТЛАС-КАПИТАЛ» • 115191,
Содержание Управление коммерческой недвижимостью Цели портфельного управления объектом недвижимости Рентный ЗПИФ недвижимости - удобный инструмент для портфельного управления и комплексного финансирования объектов недвижимости Особенности рентных ЗПИФН Возможности
Слайд 1Использование механизма рентного фонда как инструмента комплексного финансирования и портфельного управления
объектом недвижимости
Слайд 2Содержание
Управление коммерческой недвижимостью
Цели портфельного управления объектом недвижимости
Рентный ЗПИФ недвижимости - удобный
инструмент для портфельного управления и комплексного финансирования объектов недвижимости
Особенности рентных ЗПИФН
Возможности рентных ЗПИФН для портфельного управления недвижимостью
Рентный ЗПИФН «АТЛАС-Первый» - пример портфельного управления и комплексного финансирования
Кому это может быть интересно
Особенности рентных ЗПИФН
Возможности рентных ЗПИФН для портфельного управления недвижимостью
Рентный ЗПИФН «АТЛАС-Первый» - пример портфельного управления и комплексного финансирования
Кому это может быть интересно
Слайд 4Цели портфельного управления объектом недвижимости
Оптимизация использования объектов недвижимости и планирование структуры
пакета недвижимости.
За счет портфельного управления объектами недвижимости достигается снижение расходов на управление недвижимостью (на 10%-30%), а также улучшение финансовых показателей.
Слайд 5Рентный ЗПИФ недвижимости - удобный инструмент для портфельного управления и комплексного
финансирования объектов недвижимости
Слайд 6Особенности рентных ЗПИФН
Целью рентного ЗПИФН является получение дохода за счет эксплуатации
объекта недвижимости;
Пайщикам выплачивается промежуточный доход от эксплуатации объекта недвижимости.
Объект недвижимости может быть приобретен за счет средств фонда, либо внесен в фонд на этапе формирования;
За счет средств фонда могут оплачиваться как эксплуатационные расходы, так и затраты на реконструкцию объекта недвижимости с целью повышения его стоимости и рыночной привлекательности;
Интересы пайщиков защищены так же как и в любом паевом инвестиционном фонде.
Пайщикам выплачивается промежуточный доход от эксплуатации объекта недвижимости.
Объект недвижимости может быть приобретен за счет средств фонда, либо внесен в фонд на этапе формирования;
За счет средств фонда могут оплачиваться как эксплуатационные расходы, так и затраты на реконструкцию объекта недвижимости с целью повышения его стоимости и рыночной привлекательности;
Интересы пайщиков защищены так же как и в любом паевом инвестиционном фонде.
Слайд 7Возможности рентных ЗПИФН для портфельного управления недвижимостью
Основные возможности
Улучшение баланса
Дополнительные источники финансирования
бизнеса
Выход на открытый рынок
Повышение гибкости управления объектом недвижимости
Слайд 8Улучшение баланса
Продажа объекта недвижимости рентному фонду с одновременным заключением договора аренды
позволяет:
убрать долговые обязательства за объект из пассива,
повысить кредитный рейтинг компании;
убрать долговые обязательства за объект из пассива,
повысить кредитный рейтинг компании;
Слайд 9Дополнительные источники финансирования бизнеса
Возможность кредитования под залог паев;
Возможность проведения дополнительной
эмиссии паев фонда;
Возможность полной или частичной продажи объектов недвижимости путем продажи паев на вторичном рынке.
Возможность полной или частичной продажи объектов недвижимости путем продажи паев на вторичном рынке.
Слайд 10Повышение гибкости управления объектом недвижимости
Снижение нагрузки по управлению непрофильными активами –
вместо объекта недвижимости которым надо управлять в собственности клиента оказываются ценные бумаги, приносящие стабильный доход;
Оптимизация налогообложения – отсрочка по налогу на прибыль, возможность реинвестировать прибыль до налогообложения;
Возможность проведения реконструкции объектов недвижимости при сохранении их текущей доходности;
Возможность финансирования производства в структуре рентного фонда.
Оптимизация налогообложения – отсрочка по налогу на прибыль, возможность реинвестировать прибыль до налогообложения;
Возможность проведения реконструкции объектов недвижимости при сохранении их текущей доходности;
Возможность финансирования производства в структуре рентного фонда.
Слайд 11Выход на открытый рынок
Управляющая компания может вывести паи фонда на биржевые
площадки и организовать их вторичное обращение.
Создается публичная история компании.
Упрощаются операции по купле-продаже паев.
Повышаются возможности по привлечению дополнительного финансирования.
Создается публичная история компании.
Упрощаются операции по купле-продаже паев.
Повышаются возможности по привлечению дополнительного финансирования.
Слайд 13Кому это может быть интересно
Государственные компании со значительными активами в
недвижимости;
Частные компании с развитой филиальной сетью (банки, операторы мобильной связи, страховые компании и т.п.);
Промышленные предприятия;
Большие торговые сети.
Частные компании с развитой филиальной сетью (банки, операторы мобильной связи, страховые компании и т.п.);
Промышленные предприятия;
Большие торговые сети.
Слайд 14ООО «Управляющая компания «АТЛАС-КАПИТАЛ»
• 115191, г.Москва, Гамсоновский пер., д.2, стр.1
☎ Тел./факс +7(495)739-06-07
☸ www.atlas-capital.ru
✉ info@atlas-capital.ru
