Презентация на тему Использование механизма рентного фонда как инструмента комплексного финансирования и портфельного управления объектом недвижимости

финансирования и портфельного управления объектом недвижимости
Ворфоломеев

Андрей,

Руководитель департамента развития бизнеса

ЗПИФ недвижимости - удобный инструмент для портфельного

управления и комплексного финансирования объектов недвижимости

Особенности рентных ЗПИФН

Возможности рентных ЗПИФН для портфельного управления недвижимостью

Рентный ЗПИФН «АТЛАС-Первый» - пример портфельного управления и комплексного финансирования

Кому это может быть интересно

недвижимости и планирование структуры пакета недвижимости.
За счет

портфельного управления объектами недвижимости достигается снижение расходов на управление недвижимостью (на 10%-30%), а также улучшение финансовых показателей.

портфельного управления и комплексного финансирования объектов недвижимости

дохода за счет эксплуатации объекта недвижимости;
Пайщикам

выплачивается промежуточный доход от эксплуатации объекта недвижимости.
Объект недвижимости может быть приобретен за счет средств фонда, либо внесен в фонд на этапе формирования;
За счет средств фонда могут оплачиваться как эксплуатационные расходы, так и затраты на реконструкцию объекта недвижимости с целью повышения его стоимости и рыночной привлекательности;
Интересы пайщиков защищены так же как и в любом паевом инвестиционном фонде.

возможности
Улучшение баланса
Дополнительные источники финансирования бизнеса
Выход на открытый

рынок

Повышение гибкости управления объектом недвижимости

одновременным заключением договора аренды позволяет:

убрать долговые обязательства

за объект из пассива,

повысить кредитный рейтинг компании;

паев;

Возможность проведения дополнительной эмиссии паев фонда;

Возможность

полной или частичной продажи объектов недвижимости путем продажи паев на вторичном рынке.

управлению непрофильными активами – вместо объекта недвижимости

которым надо управлять в собственности клиента оказываются ценные бумаги, приносящие стабильный доход;

Оптимизация налогообложения – отсрочка по налогу на прибыль, возможность реинвестировать прибыль до налогообложения;

Возможность проведения реконструкции объектов недвижимости при сохранении их текущей доходности;

Возможность финансирования производства в структуре рентного фонда.

паи фонда на биржевые площадки и организовать

их вторичное обращение.

Создается публичная история компании.

Упрощаются операции по купле-продаже паев.

Повышаются возможности по привлечению дополнительного финансирования.

и комплексного финансирования

со значительными активами в недвижимости;

Частные компании с

развитой филиальной сетью (банки, операторы мобильной связи, страховые компании и т.п.);

Промышленные предприятия;

Большие торговые сети.

Гамсоновский пер., д.2, стр.1

☎ Тел./факс +7(495)739-06-07

☸

www.atlas-capital.ru

✉ info@atlas-capital.ru