ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ презентация

Содержание

13/05/2009 ОСНОВНЫЕ КУРОРТНЫЕ МЕЗОРАЙОНЫ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Черное море Геленджикский мезорайон Анапский мезорайон Сочинский мезорайон Геленджик Сочи Анапа ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

Слайд 1ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ
13/05/2009

Слайд 213/05/2009
ОСНОВНЫЕ КУРОРТНЫЕ МЕЗОРАЙОНЫ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Черное море
Геленджикский мезорайон
Анапский мезорайон
Сочинский мезорайон
Геленджик
Сочи
Анапа
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В

КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

Слайд 3НАИБОЛЬШИЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЭЛИТНОГО СЕГМЕНТА - В СОЧИ
Геленджик
Сочи
Анапа


0 кв. м
52 827

кв. м

0 кв. м

100 600 кв. м

110 405 кв. м

263 832 кв. м

Площадь строящихся объектов

Площадь существующих объектов

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 4В ГЕЛЕНДЖИКЕ СТРУКТУРА ВОЗВОДИМОГО ЖИЛЬЯ НА 51% СОСТОИТ ИЗ ЭЛИТНОГО КЛАССА
Геленджик
Сочи
Анапа


7%
51%
13%
Общая

площадь строительства

Доля элитного строительства, %

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 5ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ ЭЛИТНОГО КЛАССА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
Название: Russian Riviera Plaza
Местоположение: Краснодарский

край, г. Сочи
Застройщик: «Юг-Новый Век»
Статус: строящийся
Срок сдачи: 4 квартал 2011 г.
Количество квартир: 137
Инфраструктура: 3 бара, 2 бассейна, pool-бар, фитнес-центр и салон красоты
Стоимость 1 кв. м в марте 2009, дол.: от 8 900 до 17 000

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 6НАИБОЛЕЕ ВЫСОКИЕ ЦЕНЫ НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ – В СОЧИ
+188%
+71%
Стоимость жилья элитного

класса, дол. за 1 кв. м, март 2009

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 7ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА СТОИМОСТЬ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ НЕ СНИЖАЛАСЬ
+2%
-8%
6 233
1 823
1 978
6

081

+0,2%

0%

6 560

2 492

10 499

-28%

+60%

Сентябрь, 2008

Март, 2009



Сочи

3 467

Анапа
(«Золотая бухта»)

Геленджик
(«Солнце»)

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 8ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА СПРОС НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ СНИЖЕН ЗНАЧИТЕЛЬНО
Сочи
Анапа
(«Золотая бухта»)
Геленджик


(«Солнце»)

Средний темп продаж застройщика по элитным новостройкам, квартир в месяц

-57%

-100%

-80%

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 9В СТРУКТУРЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ДОЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ МИНИМАЛЬНА
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ

И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 10РАЗМЕР ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК, ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ И НАЛОГОВЫХ ТАКС
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ

ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 11ОСНОВНЫЕ КУРОРТНЫЕ ГОРОДА КРЫМА
Черное море







Евпатория
Алупка
Ялта
Алушта
Судак
Феодосия
Керчь
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И

ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 12ЭЛИТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВЕДЕТСЯ ТОЛЬКО В АЛУШТЕ И ЯЛТЕ




Площадь строящихся объектов
Площадь существующих

объектов

43 809 кв. м

34 815 кв. м

0 кв. м

101 209 кв. м

Ялта

Алушта

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 13В ЯЛТЕ ЧЕТВЕРТЬ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ ПОЗИЦИОНИРУЕТСЯ В ЭЛИТНОМ КЛАССЕ


Ялта
Алушта


Общая площадь строительства
Доля

элитного строительства, %

23%

32%

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 14ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ ЭЛИТНОГО КЛАССА В КРЫМУ
Название: Курортный клуб «Черноморский»
Местоположение: Крым, Большая

Ялта
Застройщик: ООО «АНТАЛ-СЕРВИС»
Статус: строящийся
Срок сдачи: 2010
Инфраструктура: клиника Wellness-SPA, водолечебница, фитобар, оздоровительный центр, сауны, бассейн, рестораны, бары,
спортивная площадка, теннисные корты,
конференц-зал, салон-парикмахерская
Стоимость 1 кв. м в марте 2009, дол.: 18 000

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 15В КРИЗИС ЦЕНЫ НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ СНИЗИЛИСЬ СИЛЬНЕЕ, ЧЕМ В СРЕДНЕМ

ПО РЫНКУ

Стоимость жилья элитного класса, дол. за 1 кв. м

+42%

-47%

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 16ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА СПРОС НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В КРЫМУ СНИЖЕН ЗНАЧИТЕЛЬНО
-95%
Средний

темп продаж застройщика по элитным новостройкам, квартир в месяц

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 17В СТРУКТУРЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРЕОБЛАДАЮТ ИНОСТРАННЫЕ ГРАЖДАНЕ
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ

И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 18РАЗМЕР ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК, ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ И НАЛОГОВЫХ ТАКС
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ

ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 19ОСНОВНЫЕ КУРОРТНЫЕ ГОРОДА БОЛГАРИИ

Несебр

Бонско

Боровец

Пампорово

Солнечный Берег

Золотые пески

Варна

Сезопол
св. Константин и Елена

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В

КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 20НАИБОЛЬШИЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЭЛИТНОГО КЛАССА – НА МОРСКОМ КУРОРТЕ СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ








Боровец

Бонско

Помпорово

Золотые пески

св. Константин и Елена

Солнечный Берег

32 600 кв. м

21 320 кв. м

61 012 кв. м

93 055 кв. м

23 095 кв. м

0 кв. м

55 183 кв. м

21 012 кв. м

Площадь строящихся объектов

Площадь существующих объектов



ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 21В БОЛГАРИИ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ДОЛЯ ЭЛИТНОГО СЕГМЕНТА СОСТАВЛЯЕТ ОКОЛО 15%








Боровец

Бонско

Помпорово

Золотые пески

св. Константин и Елена

Солнечный Берег

Общая площадь строительства

Доля элитного строительства, %



33%

40%

17%

44%

26%

47%

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 22ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ ЭЛИТНОГО КЛАССА В БОЛГАРИИ
Название: Rich Daddy Beach Resort &

SPA
Местоположение: Солнечный Берег, г. Поморие
Застройщик: компания «Гудвин»
Статус: строящийся
Срок сдачи: лето, 2010 г.
Количество квартир: 190
Инфраструктура: 3 ресторана, винотека, 2 бара, ночной клуб, сигарный клуб, бильярд,
фитнес-центр, минимаркет, паркинг, бизнес-центр, детский сад, 3 открытых бассейна, SPA-центр
Стоимость 1 кв. м в марте 2009, дол.: от 2 400 до 3 200

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 23В КРИЗИС ЦЕНЫ НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ СНИЗИЛИСЬ МЕНЬШЕ, ЧЕМ В СРЕДНЕМ

ПО РЫНКУ

Стоимость жилья элитного класса, дол. за 1 кв. м

1 311

983

+16%

+32%

-12%

-25%

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 24ВО ВРЕМЯ КРИЗИСА СПРОС НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ В БОЛГАРИИ СНИЖЕН ЗНАЧИТЕЛЬНО
-90%
Средний

темп продаж застройщика по элитным новостройкам, квартир в месяц

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 25В СТРУКТУРЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРЕОБЛАДАЮТ ИНОСТРАННЫЕ ГРАЖДАНЕ
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ

И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 26РАЗМЕР ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК, ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ И НАЛОГОВЫХ ТАКС
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ

ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 27В АБХАЗИИ СЕГМЕНТ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ ОТСУТСТВУЕТ
Низкий спрос со стороны жителей других

государств
(особенности законодательства)

Отсутствие платежеспособного спроса со стороны местных жителей

Высокие риски девелопмента жилой недвижимости из-за нестабильной политической и военной ситуации

Спрос

Предложение

Отсутствие в республике собственных производственных мощностей для строительства жилья

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 28СРАВНЕНИЕ РАССМОТРЕННЫХ ЗОН ПО ОБЪЕМУ ВОЗВОДИМОГО ЖИЛЬЯ ЭЛИТНОГО КЛАССА
Наибольший объем возводимого

жилья элитного класса сосредоточен в Краснодарском крае, наименьший – в Крыму

Общий объем возводимого жилья элитного класса, март, 2009 г., кв. м

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 29СРАВНЕНИЕ РАССМОТРЕННЫХ ЗОН ПО СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
Наибольшее падение средней стоимости возводимого

жилья в рассматриваемый период было зафиксировано в Крыму, наименьшее – в Краснодарском крае (Геленджике и Анапе)

Наиболее высокая средняя стоимость возводимого жилья зафиксирована в Краснодарском крае (Сочи), наиболее низкая – в Болгарии

Динамика средней стоимости возводимого жилья, сентябрь, 2008 г. - март, 2009 г., дол. за кв. м

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 30СРАВНЕНИЕ РАССМОТРЕННЫХ ЗОН ПО СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ ЭЛИТНОГО КЛАССА
Динамика средней стоимости

возводимого жилья элитного класса,
сентябрь, 2008 г. - март, 2009 г., дол. за кв. м

Наибольшее падение средней стоимости возводимого жилья элитного класса в рассматриваемый период было зафиксировано в Крыму, его отсутствие – в Краснодарском крае

Наиболее высокая средняя стоимость возводимого жилья элитного класса зафиксирована в Краснодарском крае (Сочи), наиболее низкая – в Болгарии

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 31СРАВНЕНИЕ РАССМОТРЕННЫХ ЗОН ПО ДОЛИ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН В ОБЩЕМ ОБЪЕМЕ СПРОСА
Наибольшая

доля иностранных граждан в общем объеме спроса зафиксирована в Болгарии, наименьшая - в Краснодарском крае

Доля иностранных граждан в общем объеме спроса на возводимое жилье элитного класса, % от общего числа сделок

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 32СРАВНЕНИЕ РАССМОТРЕННЫХ ЗОН ПО РАЗМЕРУ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК
Наибольший размер ипотечных ставок зафиксирован

в Крыму, наименьший – в Болгарии

Размер ипотечных ставок, %

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РОССИИ И ЗАРУБЕЖЬЯ

13/05/2009

Слайд 33MACON
Realty Group
Адрес: 350002, г. Краснодар,ул. Леваневского, д.108, лит. Д1, 3 этаж

Телефон:

(861) 210-20-05, 210–19–12

E-mail: mail@macon-realty.ru
Web: www.macon-realty.ru

Похожие презентации

Управление рисками при реализации проектов лизинга недвижимости 397
Помощь риэлтору при работе с залоговым имуществом Юлия Вижевская, Кандидат наук, сертифицированный оценщик, руководитель Управления недвижимости и оценивания Пиреус Банка 279
Особенности налогообложения в разных странах. Управляющий партнер международной консалтинговой компании Иванка Пилипюк 349
Вовлечение в оборот для жилищного строительства земельных участков за пределами черты населённых пунктов: проблемы и правовые возможности 316
Lancaster New City Information Guide 267
Судебная практика в сфере недвижимости 311

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.

Для правообладателей

Яндекс.Метрика