+7 (812) 715-61-11 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, РОССИЯ www. ecoestate. ru ECOESTATE Вакуленко Валерий Михайлович Экодевелопмент как средство повышения конкурентноспособности. презентация

Россия расположена в гораздо более суровых климатических условиях, чем США и Западная Европа, что предопределяет и больший расход энергии (на отопление, высококалорийное питание, теплые производственные и жилые помещения и т. п.),
а следовательно, и выбросов в атмосферу, и объемов использования водных ресурсов.

Большая часть населения проживает в городах — 73,1 %.

Население — около 142 млн человек на 1 марта 2009,
по данным Росстата.

Россия обладает крупнейшими мировыми запасами леса и озёр, содержащих примерно одну четверть от мировых запасов незамороженной пресной воды.

Россия занимает 1/9 площади всей суши Земли

Ежегодно в России производится 75 млн тонн опасных отходов, из которых лишь 18% утилизируются.

В городах с высоким и очень высоким уровнем загрязнения воздуха проживает 56% городского населения.

Экологические показатели говорят о сокращении на территории страны видового биологического разнообразия и общих природных изменениях..

Более 40% населения страны сталкивается с проблемой качества воды

Примерно шестая часть территории страны, на которой живет более 60 миллионов человек, признана экологически неблагополучной.

Уровень экологического образования и культуры у населения достаточно низок.

ПЕРЕНАСЕЛЕННОСТЬ

ТРАНСПОРТНЫЙ КОЛЛАПС И ЗАГАЗОВАННОСТЬ

В России отсутствует централизованный экологический контроль .

Сферу экологии сегодня контролируют 11 различных ведомств, действия которых не всегда согласованы:
Минприроды,
Росприроднадзор,
Ростехнадзор,
Росгидромет,
Россельхознадзор,
Госкомрыболовство,
Росводресурсы,
Минпромэнерго,
МЭРТ,
Минсельхоз и
Росземкадастр.

США - стандарт LEED («лидерство в энергоэкономичном и природоохранном проектировании»). Совет по «зеленым» зданиям в США реализует две программы: LEED for Homes для жилых зданий и LEED Neighborhood Development для обустройства близлежащих территорий.
 
Великобритания - стандарт BREEAM (специальный метод оценки окружающей среды —. оценивают все типы зданий, начиная с жилых и заканчивая тюремными).
 
Финляндия - стандарт PromiseE, принятый в 2003 г. (применяется для оценки не только новых, но и давно построенных жилых, офисных и торговых помещений).
 
Германии – стандарт Passivhaus.(оценка эффективного использования электроэнергии. По нему возводят здания, в которых изначально заложено потребление минимального объема электроэнергии).
 
Италия - стандарт Passivhaus интегрировала в свой Casaclima-Klimahause. (В нем речь идет об использовании возобновляемых источников энергии, «зеленых технологий» и экологически чистых строительных материалов)

LEED 2009 for New Construction and Major Renovations

Minimum Program Requirements
Sustainable Sites (SS)
Prerequisite 1 Construction Activity Pollution Prevention
Credit 1 Site Selection
Credit 2 Development Density and Community Connectivity
Credit 3 Brownfield Redevelopment
Credit 4.1 Alternative Transportation—Public Transportation Access
Credit 4.2 Alternative Transportation—Bicycle Storage and Changing Rooms
Credit 4.3 Alternative Transportation—Low-Emitting and Fuel-Efficient Vehicles
Credit 4.4 Alternative Transportation—Parking Capacity
Credit 5.1 Site Development—Protect or Restore Habitat
Credit 5.2 Site Development—Maximize Open Space
Credit 6.1 Stormwater Design—Quantity Control
Credit 6.2 Stormwater Design—Quality Control
Credit 7.1 Heat Island Effect—Nonroof
Credit 7.2 Heat Island Effect—Roof
Credit 8 Light Pollution Reduction
Water Efficiency (WE)
Prerequisite 1 Water Use Reduction
Credit 1 Water Efficient Landscaping
Credit 2 Innovative Wastewater Technologies
Credit 3 Water Use Reduction
Energy and Atmosphere (EA)
Prerequisite 1 Fundamental Commissioning of Building Energy Systems
Prerequisite 2 Minimum Energy Performance
Prerequisite 3 Fundamental Refrigerant Management
Credit 1 Optimize Energy Performance
Credit 2 On-site Renewable Energy
Credit 3 Enhanced Commissioning 39
Credit 4 Enhanced Refrigerant Management

TABLE OF CONTENTS

Credit 5 Measurement and Verification
Credit 6 Green Power
Materials and Resources (MR)
Prerequisite 1 Storage and Collection of Recyclables
Credit 1.1 Building Reuse—Maintain Existing Walls, Floors, and Roof
Credit 1.2 Building Reuse—Maintain Interior Nonstructural Elements
Credit 2 Construction Waste Management
Credit 3 Materials Reuse
Credit 4 Recycled Content
Credit 5 Regional Materials
Credit 6 Rapidly Renewable Materials
Credit 7 Certified Wood
Indoor Environmental Quality (IEQ)
Prerequisite 1 Minimum Indoor Air Quality Performance
Prerequisite 2 Environmental Tobacco Smoke (ETS) Control
Credit 1 Outdoor Air Delivery Monitoring
Credit 2 Increased Ventilation
Credit 3.1 Construction Indoor Air Quality Management Plan—During Construction
Credit 3.2 Construction Indoor Air Quality Management Plan—Before Occupancy
Credit 4.1 Low-Emitting Materials—Adhesives and Sealants
Credit 4.2 Low-Emitting Materials—Paints and Coatings
Credit 4.3 Low-Emitting Materials—Flooring Systems
Credit 4.4 Low-Emitting Materials—Composite Wood and Agrifiber Products
Credit 5 Indoor Chemical and Pollutant Source Control
Credit 6.1 Controllability of Systems—Lighting
Credit 6.2 Controllability of Systems—Thermal Comfort
Credit 7.1 Thermal Comfort—Design
Credit 7.2 Thermal Comfort—Verification
Credit 8.1 Daylight and Views—Daylight
Credit 8.2 Daylight and Views—Views
Innovation in Design (ID)
Credit 1 Innovation in Design
Credit 2 LEED® Accredited Professional

- экологичная среда жизни, чистый воздух, вода, озеленение;  - визуальная экологичность;  - близкая к природной звуковая среда в здании и рядом с ним;  - близкая к природной среда запахов;  - экологически обоснованный объем внутренней и внешней сред на одного жителя;  - создание архитектурно-планировочными и другими средствами условий, способствующих общению жителей и вовлечению их в процесс экологизации;  - «умные» системы для контроля качества среды и качества здоровья людей; 

Эффективное использование площади застройки с минимальными негативными воздействиями на окружающую среду, как во время строительства, так и во время эксплуатации объекта.

Оптимальная плотность застройки с доступностью общественного транспорта

Альтернативный транспорт. Общественный транспорт.
Емкие парковки.

Сокращение потребления воды.

Сбор, обработка использование, ливневых и сточных вод.

Снижение потребления энергии за счет:
ориентации строения для лучшей инсоляции, затенения и улучшенного естественного освещения.
проектирования энергосберегающих объектов и правильного распределения общественно-деловых зон;
- минимизация электрических нагрузок от освещения, оборудования;
создания «умных» домов, автоматически регулирующих энергорасход.

- использование альтернативных источников энергии, пассивных систем;   

Раздельный сбор мусора и его пеработка:
создание системы утилизации всех отходов от зданий и участков; 
вторичное использование материалов;
создание безотходных технологий.

СОЧИ
ПОЛИГОН ДЛЯ
ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ДЕВЕЛОПМЕНТА

возобновляемые материалы;  - рециклируемые материалы; - материалы, не загрязняющие среду в течение срока жизни;   - материалы, улучшающие состав воздуха;  - местные строительные материалы (малозатратные по способу добычи, переработке и перевозке);
использование быстровозобновляемых материалов. 

Материалы - экологически и экономически сбалансированный выбор: 

В России происходит смена критериев, определяющих экономическую эффективность строительства: становятся важными такие характеристики как качество строений, влияющих на качество жизни, так и последующие эксплуатационные расходы.

Идет достаточно активный интерес у населения к экотехнологиям, многие пытаются строить экодома и экопоселения, но отсутствие хоть какой-нибудь поддержки со стороны властных структур и бизнеса, не дают этому движению развиться в полную силу.

Стоить, все-таки, отметить, российское правительство предприняло беспрецедентную попытку в этом направлении – опробировать современнейшие экостандарты строительства на площадке олимпийского девелопмента в Сочи.
Сочи вначале станет полигоном, а потом флагманом в продвижении «зеленых» стандартов в строительстве на всю Россию.

Строительство здания по зеленым стандартам будет стоить на 11% дороже.
Последующие преимущества:
В среднем на 3,5% в таких домах сокращается доля вакантных площадей, срок сдачи их в аренду уменьшается.
На 3% увеличивается арендная ставка, а прибыль на инвестирование капитала увеличивается на 6,6%.
При продаже квадратные метры будут стоить на 7,5% дороже, чем в аналогичном доме, но не отвечающем экологическим стандартам.
Как инвестиционный продукт «зеленое» здание будет более ценно для инвесторов, так как в будущем не потребует дополнительных затрат на переоборудование.
И вложение в такие дома для крупных фондов важно еще и тем, что является этическим инвестированием».
(по материалам компании DTZ)

США число так LEED зарегистрированных и LEED сертифицированных проектов удвоился в 2008 году- с примерно 10,000 на конец 2007 года до более чем 20,000 до конца января 2009 года.

Великобритания - около 100 000 удостоверенных зданий и более чем 0,5 млн зарегистрированы для оценки по программе сертификации BREEAM.