Единая информационная система учета и управления объектами недвижимости Naudas generators презентация

Содержание

Только факты 68,7 % экономически активного населения Латвии имеют кредитные обязательства на сумму 17,11 миллиардов латов.

Слайд 1Единая информационная система учета и управления объектами недвижимости
«Naudas ģenerators»


Слайд 2Только факты
68,7 % экономически активного населения Латвии имеют кредитные обязательства на

сумму
17,11 миллиардов латов.

Слайд 3Если верить закону Парето:
20 % – 80 %.
Вульгарное обобщение: банковской

отрасли надо решить проблему с 20% своих клиентов и залогов.
Это около 164 800 клиентов на сумму 3,4 миллиардов латов!

Слайд 4Вызовы для латвийской банковской отрасли.
деньги вкладчиков «убегают» из Латвии;

банки фиксируют многомиллионные убытки;
около 20 % банковского ипотечного портфеля является «плохими»;
правительство выступило с законодательной инициативой ограничить ответственность ипотечных должников размером залога;
потребуется финансирование на содержание и администрирование отобранных объектов;
растет количество дел о неплатежеспособности физических и юридических лиц;
процедура взыскания потребует от банковкой отрасли еще десятки миллионов латов

Слайд 5Как ведут себя банки?


Слайд 6Страх


Слайд 7Агрессия


Слайд 8А не подавишься?


Слайд 9Строительство саркофага


Слайд 10Иллюзия ценности


Слайд 11Со спекулятивной моделью бизнеса надо проститься


Слайд 12Какова перспектива?


Слайд 13Какова перспектива?


Слайд 14«Другой взгляд»
Посмотрим на эту проблему как на инвестиционный портфель «Банковская недвижимость».




Объем

фонда - 3,4 миллиардов латов,
сформирован в 2007 году.




Слайд 15Профессионалы свои инвестиционные портфели описывают примерно так:


Слайд 16
Как он выглядит у нас?


Слайд 17Из чего он состоит?


Слайд 18Проблемы данного портфеля:

Банки не знают, что внутри
Он состоит из недвижимости, изначально

непредназначенной для генерирования денежного потока, а для спекуляций и потребления
Юридические статусы объекта ограничивают его возможности экономического использования
Пределы компетентности управляющего персонала размыты




Слайд 19Сколько он стоит сегодня?


Слайд 20Какова его доходность и рентабельность?
?


Слайд 21Перспективы возврата капитала?
?


Слайд 22ХОТЕЛИ БЫ ВЫ КУПИТЬ АКЦИИ ЭТОГО ФОНДА ?
?


Слайд 23Что делать?


Слайд 24
Что делать?
Фиксировать реальные убытки на рынке недвижимости

Генерировать денежный поток на каждом объекте;
Подобрать и обучить персонал,
Внедрить принципиально новые бизнес-процессы,
Использовать современные IT.
Искать новых клиентов и инвесторов.
Банкам придется «открыть ящик Пандоры»

Слайд 25

Взять под контроль и научится управлять.



Слайд 26
Информационная система 
«Naudas ģenerators»:

инструмент для управления и контроля объектами недвижимости


Слайд 27
Microsoft Office SharePoint Server 2007

Microsoft Dynamics NAV
Export
XML
www.LafikoRent.lv
Единая система учета и управления

объектов недвижимости.

Microsoft Dynamics NAV:
Регистрация объектов, договоров
Учет доходов, расходов по объекту
Обработка счетов от поставщиков
Автоматическая генерация счета клиенту

Sharepoint Server:
База данных объектов
Хранилище цифровой информации
Публикация отчетности (Business Intelligence)

CMS:
Администрирование содержимого веб-страницы.
Website:
Публикация объекта
Общая информация
Фотографии
Информация о расходах


Слайд 28Вопросы?


Слайд 29Приглашаем принять участие в семинаре!
Запись info@lafiko.lv


Слайд 30Спасибо!


Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика