Элитная курортная недвижимость: Западный и российский рынок презентация

2010

проектов курортной недвижимости
3. Предпочтения россиян в отношении курортной недвижимости
4. Что и где покупают в России
5. Предложение элитной курортной недвижимости в России
6. Выбор российских покупателей между заграницей и Россией – плюсы и минусы

2,270 за кв.м.

$ 6,500 за кв.м.

$ 11,500 за кв.м.

$ 11,000 за кв.м.

$ 9,000 за кв.м.

$ 10,000 за кв.м.

$ 9,000 за кв.м.

Цена в долларах США за 1 кв.м. курортной недвижимости класса элит, 2007

Источник: ГФК-Русь

можно попасть только на автомобиле по высокоскоростной трассе; в 1 часе езды от г. Севилья (555 000 жителей), в нескольких минутах езды от морского побережья, 50 мин езды до Международного аэропорта.
Общая площадь Проекта: 174 га.
Жилая часть Проекта:
Виллы с участками
Таунхаусы
Стоимость жилья:
Стоимость от 690 000 Евро - 1 000 000 Евро
Инфраструктура:
5* отель XVIII века постройки;
Поля для гольфа;
Конно-спортивный комплекс;
Парусный клуб;
СПА – центр и Спортивный комплекс.

Baltimore Holdings –ирландская компания
Реализация Проекта:
апрель 2008- апрель 2010
Месторасположение:
На заливе Boca Bay , 20 мин езды до Международного аэропорта Тиват, 30 мин езды до Аэропорта Дубровник
Общая площадь Проекта: 16 000 кв.м.
Жилая часть Проекта:
Предусмотрено 223 апартамента пент-хаусы (2-х и 4-х этажности)
Стоимость жилья:
Апартаменты размером 50-102 кв.м.
Стоимость от 153 тыс до 240 тыс Евро
Инфраструктура:
180 парковочных мест из них 60 наземных
Сад
Вход в Марину
Гимназия

проект Costo Del Croco (Болгария)
Девелопер и Инвестор:
Laudis Building (Болгарская компания)
Реализация Проекта:
2007- 2010 (в две фазы)
Месторасположение:
Расположен в г. Царево на юге Болгарии, 60 км от города Бургас, 35 мин езды от аэропорта Бургас
Общая площадь Проекта: 150 000 кв.м.
Жилая часть Проекта:
Предусмотрено 927 апартаментов, из них 30 семейных домиков на воде
Возможность сдачи в аренду через управляющую компанию
Стоимость жилья:
Апартаменты размером 55.45 кв.м. с видом на море - 110 893 Евро
Апартаменты размером 206.14 кв.м. с видом на море и VIP террасой 105.82 кв.м. - 237 677 Евро
Инфраструктура:
Парковка подземная (не входит в стоимость апартаментов)
Мини-гольф
Торговый центр- площадь 18 320 кв.м
11 ресторанов, бары
13 бассейнов, фитнес-центр, косметический центр
5 * отель на 200 номеров

курортной недвижимости, 2007

Time Warner Centre в Нью-Йорке

Источник: Gfk, Jones Lang LaSalle

Warner Centre в Нью-Йорке

Бюджет покупки, 2007

23%

Источник: Gfk, Jones Lang LaSalle

Lang LaSalle

Time Warner Centre в Нью-Йорке

Источник: Gfk, Jones Lang LaSalle

покупатели курортной недвижимости - жители крупных городов (Москвы, Санкт-Петербурга) и высокодоходных регионов Сибири и Севера России в возрасте от 35 до 45 лет, состоящие в браке, и имеющие детей

Источник: MACON Realty Group

людей, планирующих покупку курортной недвижимости

Результаты опроса владельцев курортной недвижимости

Источник: Gfk, Jones Lang LaSalle

для половины респондентов планируемый бюджет на покупку курортной недвижимости составляет от $100 000 до $240 000.

Источник: Сканмаркет, Jones Lang LaSalle

Сканмаркет, Jones Lang LaSalle

направлениям, 2008

Светлогорск

Геленджик

Анапа

Сочи

Источник: MACON Realty Group, 2009,
Jones Lang LaSalle

$ 2,600 за кв.м.

$ 7,100 за кв.м.

$ 5,300 за кв.м.

$ 7,500 за кв.м.

Геленджик

Анапа

минусы

ТЦ «Времена года», Москва

Меньше времени на дорогу, чтобы добраться до курорта
Отсутствие языковой проблемы
Не нужно иметь загран паспорт, получать визы и проходить паспортный контроль на границе
Возможность сделать любую внутреннюю планировку и отделку

В пользу России

В среднем, более дешевая стоимость недвижимости
Возможность получить кредит на покупку по более выгодным условиям
Возможность получить вид на жительство в другой стране
Более развитая инфраструктура как проектов, так и прилегающих территорий
Более высокое качество проектов и обслуживания

В пользу заграницы