Презентация на тему Тема 4 Типология объектов недвижимости, их экспертиза и описание. Анализ исходных данных для оценки недвижимости

Презентация на тему Презентация на тему Тема 4 Типология объектов недвижимости, их экспертиза и описание. Анализ исходных данных для оценки недвижимости, предмет презентации: Недвижимость . Этот материал содержит 32 слайдов. Красочные слайды и илюстрации помогут Вам заинтересовать свою аудиторию. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций ThePresentation.ru в закладки!

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1
Текст слайда:


Тема 4
«Типология объектов недвижимости, их экспертиза и описание. Анализ исходных данных для оценки недвижимости»

«Оценка недвижимости»
Специальности: №08050265 Экономика и управление на предприятии, №08050062 Менеджмент организации
Институт права и управления, кафедра Менеджмента
Слугин Олег Владимирович


Слайд 2
Текст слайда:

СОДЕРЖАНИЕ

Ключевые понятия
Учебный материал
Вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литература


Слайд 3
Текст слайда:

КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ

Достоверность
Точность
Комплексность
Внешняя информация
Внутренняя информация
Инфляционная корректировка
Нормализация отчетности
Трансформация отчетности
Относительные показатели


Слайд 4
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Требование
к информации

Достоверность

Комплексность

Точность


Слайд 5
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Принципы
организации
информации

Хронологический

Логический

Журналистский


Слайд 6
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Хронологический – последовательный переход от прошлого к будущему (или от будущего к прошлому).

Журналистский – размещение материала от более важного к менее важному.

Логический – распределение информации от общего к частному или от частного к общему.


Слайд 7
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Система информации

Внешняя

Внутренняя


Слайд 8
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Внешняя информация – условия функционирования предприятия в регионе, отрасли и экономике в целом.

Внутренняя информация – информация о деятельности оцениваемого предприятия.


Слайд 9
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Последовательность
проведения анализа

Макроэкономика

Отрасль

Предприятие




Слайд 10
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Макроэкономика – система показателей, дающих представление о том, как сказывается или скажется на деятельности предприятия изменение макроэкономической ситуации, а так же характеризующих инвестиционный климат в стране.


Слайд 11
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Факторы макроэкономического риска образуют систематический риск, возникающий из внешних событий, влияющих на рыночную экономику, и не могут быть устранены диверсификацией в рамках национальной экономики.


Слайд 12
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Уровень инфляции
Темпы экономического развития страны
Изменение процентных ставок
Изменение обменного курса валют
Уровень политической стабильности

Факторы макроэкономического риска


Слайд 13
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Отрасль – система показателей, отражающих состояние и перспективы развития отрасли, в которой функционирует оцениваемое предприятие.


Слайд 14
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Нормативно-правовая база
Рынки сбыта
Условия конкуренции

Основные отраслевые факторы


Слайд 15
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Нормативно правовая база определяется с учетом наличия у предприятий ограничений для вступления в отрасль.


Слайд 16
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Рынки сбыта:

предложение
спрос
цена
объемы продаж
надежность поставщиков
перспективы развития рынка


Слайд 17
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Условия конкуренции:

объем производства конкурирующего товара
характеристика продукции конкурентов
качество
цена
реклама
каналы сбыта
качество обслуживания


Слайд 18
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Данные Государственного комитета по статистике
Данные отдела маркетинга оцениваемого предприятия
Отраслевые информационные издания
Периодическая экономическая печать
Бизнес-план оцениваемого предприятия
Личные контакты

Источники получения информации


Слайд 19
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

История предприятия
Маркетинговая стратегия предприятия
Характеристика поставщиков и потребителей
Производственные мощности
Персонал предприятия
Финансовые результаты деятельности за последние 3-5 лет

Внутренняя информация о предприятии


Слайд 20
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

История предприятия:

дата создания
сведения об учредителях (акционерах)
организационно-правовая форма
размер уставного капитала
основные виды деятельности
основные этапы развития


Слайд 21
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Маркетинговая стратегия предприятия:

объемы продаж за прошлый, текущий и прогнозный период
себестоимость реализованной продукции
динамика изменения цен на товары и услуги
прогноз изменения спроса
производственные мощности


Слайд 22
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Рабочий и управленческий персонал:

ключевые фигуры на предприятии
уровень заработной платы
уровень образования
возрастной состав
уровень квалификации работников


Слайд 23
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Внутренняя финансовая отчетность:

бухгалтерский баланс
отчет о финансовых результатах
отчет о движении денежных средств
другие формы финансовой отчетности


Слайд 24
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Выявление тенденций развития предприятия
Прогнозирование объемов продаж, денежных потоков, прибыли
Учет факторов несистематического риска
Анализ финансовой документации


Цель сбора и анализа информации


Слайд 25
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Инфляционная корректировка

Нормализация бухгалтерской отчетности

Трансформация бухгалтерской отчетности

Вычисление относительных показателей

Подготовка финансовой документации


Слайд 26
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Инфляционная
корректировка

Метод учета изменения
общего уровня цен

Метод учета изменения
цен на отдельные
виды активов

Метод учета изменения
курса валют


Слайд 27
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Нормализация
бухгалтерской
отчетности

Корректировка разовых,
нетипичных и
неоперационных
доходов и расходов

Определение рыночной
стоимости активов

Корректировка метода
учета операций


Слайд 28
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Трансформация бухгалтерской отчетности – корректировка финансовой отчетности предприятия для приведения к единым международным стандартам бухгалтерской отчетности


Слайд 29
Текст слайда:

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ

Показатели ликвидности
Показатели деловой активности
Показатели рентабельности
Показатели финансовой устойчивости
Инвестиционные показатели


Вычисление относительных показателей


Слайд 30
Текст слайда:

ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПРОВЕРКИ

Какая информация используется в процессе оценки бизнеса?
Что включает в себя «внешняя» информация?
Что включает в себя «внутренняя» информация?
Как достигается достоверность, точность и комплексность информации?
Каковы основные факторы макроэкономического риска?
Каковы основные факторы отраслевого риска?
Что такое «инфляционная корректировка» бухгалтерской отчетности?
Что такое «нормализация» бухгалтерской отчетности?
Что такое «трансформация» бухгалтерской отчетности?
Для чего производится вычисление относительных показателей результатов деятельности предприятия?


Слайд 31
Текст слайда:

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

Оценка недвижимости. — 11-е изд. / Пер. с англ. под общ. ред. И.Л. Артеменкова. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: 00 "Рос­сийское общество оценщиков", 2007.

Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд., перераб. и доп. М. 2007

Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. - М., 2007.

Оценка недвижимости : учебное пособие для студ. вузов, обуч. по спец. экономики и управления (060000). / Л. Н. Тепман ; под ред. В. А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2006.


Слайд 32
Текст слайда:

Использование материалов презентации

Использование данной презентации, может осуществляться только при условии соблюдения требований законов РФ об авторском праве и интеллектуальной собственности, а также с учетом требований настоящего Заявления.

Презентация является собственностью авторов. Разрешается распечатывать копию любой части презентации для личного некоммерческого использования, однако не допускается распечатывать какую-либо часть презентации с любой иной целью или по каким-либо причинам вносить изменения в любую часть презентации. Использование любой части презентации в другом произведении, как в печатной, электронной, так и иной форме, а также использование любой части презентации в другой презентации посредством ссылки или иным образом допускается только после получения письменного согласия авторов.


Обратная связь

Если не удалось найти и скачать презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое ThePresentation.ru?

Это сайт презентаций, докладов, проектов, шаблонов в формате PowerPoint. Мы помогаем школьникам, студентам, учителям, преподавателям хранить и обмениваться учебными материалами с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика