Презентация объекта расположенного по адресу, г. Москва, Восточная, улица Бирюлёвская 51 корпус 1 презентация

Бирюлёвская 51 корпус 1

Общая информация
Преимущества
Анализ
Фото, видео.
Заключение

Москве, расположенный в Южном административном округе, и одноимённое внутригородское муниципальное образование. Около половины территории занимает уникальный дендропарк.
По результатам 2-го этапа конкурса «Московский дворик — 2008» был признан самым благоустроенным районом Южного округа[10]. По мнению экспертов компании Penny Lane Realty занимает 2-е место списке районов с лучшими зелёными зонами
Население
По оценкам Мосгорстата население района на 1 января 2010 года составило 131,2 тыс. человек.
По итогам всероссийской переписи населения 2002 года в Бирюлёво Восточном проживали 129,7 тыс. человек: 62428 (48,1 %) мужчин и 67272 (51,9 %) женщин, что составило 8,14 % населения ЮАО и 1,28 % населения Москвы. По данным всероссийской переписи населения 2010 года в Бирюлёво Восточном проживали 144 246 человек (8,47 % населения ЮАО и 1,25 % населения Москвы). Плотность населения — 9764,8 чел./км². Площадь жилого фонда — 2122,2 тыс. м².

30 предприятий, среди них:
Мясоперерабатывающий комбинат «БиКом». Мощность комбината составляет 2000 тонн быстрозамороженных и охлаждённых полуфабрикатов в год, ассортимент включает более 180 видов продукции.
Завод детских игрушек «Огонёк». Основан в 1963 годуЗавод детских игрушек «Огонёк». Основан в 1963 году, выпускает более 600 наименований продукции, в том числе куклы «Барби» и электрифицированные игрушки.
ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 1». Производство дверных и оконных конструкций.
ЗАО «Связь инжиниринг». Производственное предприятие, работающее на рынке телекоммуникационного оборудования.

населённого района Москвы
Интенсивный пешеходный трафик
Большой автомобильный трафик
Якорные арендаторы; “Перекрёсток”, “Эльдорадо”, “Фамилия”
Расположен ТЦ на 1 линии
Панораму местности ТЦ можно посмотреть http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%2C%20%D0%91%D0%B8%D1%80%D1%8E%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%2C%2051%D0%BA1&sll=37.671507%2C55.582655&ll=
.
Находится в близи от МКАД.

прикассовая зона
Ремонт
Потолок армстронг, высота 3 м
263 кв.м. - 700 000 рублей
Вход через торговый центр, загрузка через отдельный вход с торца

этаж.
Видео прилагается отдельным файлом.

в данном помещении находится “Центр Обувь”, но по политическим соображениям собственник хочет расторгнуть договор с обувщиком. А так как мы уже сотрудничаем с собственником по точкам БЮ и ЛЦ, предложение о рассмотрении площади под аренду приоритетно прислали нам. Месторасположение объекта очень хорошее и хотя арендная ставка в 700т.р. для компании высока, нужно учитывать тот факт что площадь находится в районе Москвы и для арендной ставки на 1-ом этаже ТЦ является вполне адекватной. Есть шанс попробовать снизить арендную ставку на 50т.р.
Чтобы торговая точка оправдывала ставку, она должна торговать как ТТ;СП,БЛ,РС(ас 2388 руб в мес. за кв.),ЗГ(2096) руб в мес. за кв.),,РЕ(2096 руб в мес. за кв.).
Рассмотрев ТЦ на месте, думаю при таком количестве посетителей, мы можем сесть на эту арендную ставку и попробовать побороться за это место под “солнцем”.