Роль правления ТСЖ и ЖСК презентация

Анастасия

собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) - добровольное объединение граждан или юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

проголосовало 50% + 1 голос собственников помещений в доме
(статья 136 ЖК РФ).

Решение об организации ЖСК должно быть принято единогласно лицами, желающими вступить в кооператив (учредителями)
(статья 112 ЖК РФ).

144 ЖК РФ).
3. Председатель правления и Ревизионная комиссия (ревизор).
(Статьи 149 и 150 ЖК РФ).
Таким образом, законодатель не приобщил Председателя к органам управления ТСЖ. Это даёт возможность при помощи Устава ТСЖ определить Председателю чёткие функции.

Органами управления ЖСК являются:
Общее собрание членов ЖСК;
Конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом ЖСК;
Правление ЖСК;
Председатель правления ЖСК.
(статья 115 ЖК РФ).
Статья 120 предусматривает Ревизионную комиссию

собственниками помещений.
Собственники (или активная их часть), принявшие решение о заключении договора на управление домом с той или иной организацией, выступают стороной договорных отношений.
В части коммунальных услуг договоры (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, в том числе поставки бытового газа в баллонах, отопления/теплоснабжения и т.д.) заключаются от своего имени каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление домом.
Преимуществом непосредственного управления МКД являются минимальные издержки, поскольку в этом случае не нужно содержать штат сотрудников.
При этом существенным недостатком непосредственного управления МКД является психологический фактор, попросту – разногласия между собственниками.

строительстве, реконструкции, а также в последующем содержании и управлении МКД.
Участие в ЖСК – значительная экономия денежных средств, но более рискованный.
Финансирование в строительство происходит поэтапно, а рассрочка может быть дана не только на период возведения дома, но и на время после окончания строительства.

Недостатки: неоконченное строительство, недобросовестное управление, что приведет к банкротству кооператива.