Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства. Порядок предоставления земельных участков презентация

участков для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства.

N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества ГК РФ

Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

ФЗ N 129 «О госрегистрации ЮЛ и ИП»

гражданина, желающего стать главой хозяйства.
4)Соглашение между участниками или решение одного человека о создании КФХ

В налоговую инспекцию

5 дней на регистрацию

населенного пункта (местной администрацией). Соответственно, чтобы такой участок получить, его для начала нужно выбрать

Осуществить выбор можно несколькими методами:

нескольких свободных территорий

Принять участие в открытых торгах. Обычно они проводятся регулярно, вариантов свободных участков бывает несколько

Заняться поиском лично.

какой период времени нужен участок;
4)Четкое обоснование площади участка;
5)Планируемая цель получения.

после того, как данное решение будет опубликовано в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации. Однако, оформить договор аренды станет возможным только в том случае, если на этот участок нет других претендентов. Если же они есть, будут проведены торги.

определит, когда и где будут проведены торги, срок принятия заявок на участие, как будет вноситься задаток и осуществляться его возврат. Все эта информация указывается в извещении о проведении торгов. Данное извещение в тридцатидневный срок размещается в электронных и печатных СМИ.

торгах принимал участие один человек, такой аукцион является несостоявшимся. И земельный участок будет получен им по цене установленной изначально, до старта аукциона.

дня должен быть размещен на официальном портале уполномоченного органа. А в десятидневный срок проект договора аренды подписывается сторонами.

земельных участках;
2)Лица, которые обладают правом хоз. ведения или оперативного управления расположенными на участке объектами;
3)Граждане, которые состоят в некоммерческих организациях, которые занимаются освоением территорий в комплексе;
4)Лица, у которых в собственности есть незавершенные объекты, построенные на участке.

является арендатором.

участка в аренду под фермерское хозяйство, ему достаточно обратиться с заявлением в орган, который является уполномоченным по земельным вопросам и в срок не более 30 ДНЕЙ заявление будет рассмотрено и принято соответствующее решение

Если же участок не образован, эту процедуру должен будет провести сам заявитель

с заявлением поставить данный участок на государственный кадастровый учет.

Вот что ему необходимо сделать:

После чего не более чем в течение месяца должен быть подписан проект договора аренды.

теряют в цене, она наоборот повышается. Но к этой сделке нужно подходить внимательно: иначе можно потерять и землю и все денежные средства.

задач:
1)Проводить сельскохозяйственные работы различного типа;
2)Вести дачное, личное подсобное хозяйство или фермерское хозяйство.

На данной категории земель вести ИЖС запрещено!

что именно эти земли считаются особо плодородными.

При покупке и продаже таких земель нужно учитывать некоторые особенности:
1)Граждане других государств ограничены в покупке таких участков;
2)Один гражданин не может приобрести более, чем 10 % от площади всех земель этой категории, расположенных в его районе проживания;
3)Преимущественным правом на покупку и продажу данных участков обладают государственные органы и муниципалитеты

органы власти о намерении осуществить продажу.

К такому извещению прилагаются:
1)Свидетельство, подтверждающее право собственности на участок;
2)Выкопировка;
3)План участка.

ПРОДАВЦУ МОЖНО ПРОДАТЬ УЧАСТОК ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ. СРОК ПРОДАЖИ СОСТАВЛЯЕТ 1 ГОД. СТОИМОСТЬ НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ НИЖЕ УКАЗАННОЙ В ИЗВЕЩЕНИИ.

Если же продавцом принято решение снизить цену, он опять же должен известить об этом госорганы. Если этот пункт будет нарушен, сделку можно не просто оспорить, а признать ничтожной. А значит, участок будет изъят государством.

которое подтверждает собственность на землю;
2)Выкопировка;
3)Справка, подтверждающая то, что у лица нет задолженности по земельному налогу;
4)Кадастровая выписка и заполненное заявление на продажу;
5)Протокол, в котором согласованы границы участка (с подписями соседей по участку);
6)Если на участке есть застройки, на них нужны технические паспорта, если нет, то справка об отсутствии таковых;
7)Письменное согласие второго супруга на сделку.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ: