Основания прекращения прав на землю презентация

ЗУч другим лицам,
отказе собственника от права собственности на земельный участок,
по иным основаниям.
 

в случае расторжения договора комплексного освоения территории, заключенного в отношении такого ЗУч или образованных из него земельных участков, либо в случае нарушения графика освоения указанной территории.









3.на основании договора о комплексном развитии территории по инициативе органа мсу, или земельных участков, образованных из такого ЗУч, может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения такого договора о комплексном развитии территории в связи с неисполнением лицом, заключившим указанный договор с органом мсу, предусмотренных таким договором обязательств.

земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:
1) по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен;
2) по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 45 ЗК

связи с работой

посадки картофеля он был уволен на пенсию по инвалидности. Администрации лесхоза изъяла у него служебный надел, мотивируя свое решение тем, что Иванов прекратил трудовые отношения с лесхозом.
Оцените законность действий администрации.
Согласно ст. 47 ч 3 ЗК РФ Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности. Т.о. надел не может быть изъят.

отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
 

отсутствии других возможных вариантов строительства:

Основания изъятия земельных участков для гос. или муниципальных нужд (ст. 49)

собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

при иных обстоятельствах, носящих ЧХ-тер, ЗУ может быть временно изъят у его собственника уполномоченными ИОГВ в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими Ч обстоятельствами угроз с возмещением собственнику ЗУч причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.
В случае невозможности возврата реквизированного ЗУч его собственнику возмещается рыночная стоимость этого ЗУч

53)

в порядке наследования от своего отца. В свидетельстве о праве на наследство от 12.10. 1988 г. указано, что наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого строения, расположенного на земельном участке площадью 315 км.м. Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование, удостоверенное Воронежской государственной нотариальной конторой 26.10.1956 г. во реестру №154. После получения наследства Авдеева земельный участок на своё имя не переоформила.
Имеет ли право Авдеева на бесплатную приватизацию указанного земельного участка?

Она имеет право на приватизацию данного земельного участка на основании:
п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в дей-е ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
ч. 1 ст. 35 ЗК РФ: При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
ч. 4 ст. 35 ЗК РФ. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

оно располагается, решило продать здание фирме «Квадро», сохранив право собственности на земельный участок. Однако в государственной регистрации права собственности было отказано на том основании, что в соответствии с действующим законодательством продажа недвижимости возможна только вместе с земельным участком. Юристы фирмы подготовили исковое заявление в арбитражный суд об обязании органа государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности.
Какое решение должен вынести суд?

Суд должен вынести решение в пользу органа государственной регистрации, на основании ч2 ст 552 гк РФ (В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.), а также ч1 ст35 ЗК РФ
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

владения земельным участком

 
1. Право ПБП земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок (статьей 53) и по иным основаниям.
2. Право ПБП земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:
1) при использовании ЗУч с нарушением требований законодательства РФ, а именно при:
использовании ЗУч не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
порче земель;
невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
неиспользовании ЗУч, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
2) при изъятии ЗУч для гос. или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;




Слайд 3