права и основ правоведения МГУ имени М.В. Ломоносова
- Главная
- Разное
- Дизайн
- Бизнес и предпринимательство
- Аналитика
- Образование
- Развлечения
- Красота и здоровье
- Финансы
- Государство
- Путешествия
- Спорт
- Недвижимость
- Армия
- Графика
- Культурология
- Еда и кулинария
- Лингвистика
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Маркетинг
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Договоры, направленные на передачу в пользование презентация
Содержание
- 1. Договоры, направленные на передачу в пользование
- 2. Понятие договоров, направленных на передачу в пользование
- 3. Виды договоров, направленных на передачу имущества в
- 4. Договор аренды По договору аренды одна сторона
- 5. Признаки договора аренды Направлен на передачу вещи
- 6. Функции договора Арендодатель Получение дохода; Перераспределение расходов
- 7. Субъекты Арендодатель – собственник имущества или лицо,
- 8. Субаренда
- 9. Перенаем
- 10. Предмет договора Вещь Индивидуально-определенная; Непотребляемая. Нельзя передать
- 11. Форма договора Зависит от Предмета Аренда недвижимого
- 12. Государственная регистрация договора Договор аренды зданий и
- 13. Цена Арендная плата В твердой денежной сумме;
- 14. Срок Определенный: Определяется в часах, днях, месяцах,
- 15. Обязанности арендодателя Передать вещь Передать информацию и
- 16. Обязанности арендатора Принять вещь Пользоваться в соответствии
- 17. Виды договоров аренды Прокат Аренда зданий и сооружений Аренда транспортных средств https://lessor-blog.ru/?action=primerdogar Аренда предприятий
- 18. Договор ссуды По договору ссуды одна сторона
- 19. Отличия договора ссуды от договора аренды Безвозмездный
- 20. Договор коммерческого найма По договору коммерческого
Слайд 1Договоры, направленные на передачу в пользование
Филиппова С.Ю. К.ю.н., доцент кафедры коммерческого
Слайд 2Понятие договоров, направленных на передачу в пользование
Договоры, по которым имущество предоставляется
по временное владение и пользование, с условием о его возврате с учетом нормального износа.
Слайд 3Виды договоров, направленных на передачу имущества в пользование
Договор аренды
Договор ссуды
Договор найма
жилого помещения
Слайд 4Договор аренды
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется передать за плату
другой стороне (арендатору) вещь во временное владение и (или) пользование, а арендатор обязуется возвратить вещь в том же состоянии с учетом нормального износа.
Слайд 5Признаки договора аренды
Направлен на передачу вещи временно;
Право собственности не переходит;
Консенсуальный, возмездный,
двусторонне-обязывающий;
Срочный (длящийся)
Срочный (длящийся)
Слайд 6Функции договора
Арендодатель
Получение дохода;
Перераспределение расходов на эксплуатацию имущества;
Вещь не используется временно.
Арендатор
Потребность в
имуществе носит временный характер;
Недостаточно средств на приобретение вещи в собственность;
Чрезмерные расходы на эксплуатации вещи, находящейся в собственности.
Недостаточно средств на приобретение вещи в собственность;
Чрезмерные расходы на эксплуатации вещи, находящейся в собственности.
Слайд 7Субъекты
Арендодатель – собственник имущества или лицо, уполномоченное собственником;
Арендатор – любое лицо,
нуждающееся в определенном имуществе.
Слайд 10Предмет договора
Вещь
Индивидуально-определенная;
Непотребляемая.
Нельзя передать в аренду жилые помещения, ценные бумаги
Подлежит возвращению именно
та вещь, которая была получена.
Слайд 11Форма договора
Зависит от
Предмета
Аренда недвижимого имущества - в письменной форме
Срока
Договор на срок
свыше одного года заключается в письменной форме
Субъектов
Договор с участием юридического лиц заключается в письменной форме
Несоблюдение требований к форме договора влечет запрет ссылаться на свидетельские показания
Субъектов
Договор с участием юридического лиц заключается в письменной форме
Несоблюдение требований к форме договора влечет запрет ссылаться на свидетельские показания
Слайд 12Государственная регистрация договора
Договор аренды зданий и сооружений на срок более года
подлежит государственной регистрации;
Договор аренды предприятий подлежит государственной регистрации;
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Договор аренды предприятий подлежит государственной регистрации;
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Слайд 13Цена
Арендная плата
В твердой денежной сумме;
В процентах от доходах от использования;
В предоставлении
вещей;
В выполнении работ, услуг.
Цена не является существенным условием договора, при отсутствии условия о цене – взимается обычная плата за аренду аналогичного имущества.
ИСКЛЮЧЕНИЕ: Договор аренды зданий, сооружений, предприятий.
В выполнении работ, услуг.
Цена не является существенным условием договора, при отсутствии условия о цене – взимается обычная плата за аренду аналогичного имущества.
ИСКЛЮЧЕНИЕ: Договор аренды зданий, сооружений, предприятий.
Слайд 14Срок
Определенный:
Определяется в часах, днях, месяцах, годах, указании на событие, которое точно
наступит.
По истечение срока по требованию любой стороны договор прекращается;
По истечение срока если никто не требует – договор продляется на тех же условиях на неопределенный срок.
Неопределенный:
Не указывается в договоре.
В любой момент любая сторона может заявить о прекращении договора, предупредив вторую сторону за 1 месяц (для недвижимости – за три месяца)
По истечение срока по требованию любой стороны договор прекращается;
По истечение срока если никто не требует – договор продляется на тех же условиях на неопределенный срок.
Неопределенный:
Не указывается в договоре.
В любой момент любая сторона может заявить о прекращении договора, предупредив вторую сторону за 1 месяц (для недвижимости – за три месяца)
Слайд 15Обязанности арендодателя
Передать вещь
Передать информацию и документы;
Известить о правах третьих лиц;
Обеспечить надлежащее
качество вещи
Проводить капитальный ремонт;
Не препятствовать пользованию вещью;
Несет риск случайной гибели.
Проводить капитальный ремонт;
Не препятствовать пользованию вещью;
Несет риск случайной гибели.
Слайд 16Обязанности арендатора
Принять вещь
Пользоваться в соответствии с назначением
Не портить вещь
Проводить текущий ремонт
Не
передавать вещь третьим лицам
Вносить арендную плату
Вернуть вещь
Вносить арендную плату
Вернуть вещь
Слайд 17Виды договоров аренды
Прокат
Аренда зданий и сооружений
Аренда транспортных средств
https://lessor-blog.ru/?action=primerdogar
Аренда предприятий
Слайд 18Договор ссуды
По договору ссуды одна сторона (ссудодатель) передает во временное безвозмездное
пользование другой стороне (ссудополучателю) определенную вещь, а ссудополучатель обязуется возвратить ее в том же состоянии с учетом нормального износа.
Слайд 19Отличия договора ссуды от договора аренды
Безвозмездный характер;
Договор реальный;
Капитальный и текущий ремонт
осуществляет ссудополучатель;
Риск случайной гибели иначе перераспределяется.
Риск случайной гибели иначе перераспределяется.
Слайд 20Договор коммерческого найма
По договору коммерческого найма одна сторона наймодатель обязуется
передать жилое помещение другой стороне (нанимателю) для проживания.
