Ремонт жилого фонда Mariupol strong city презентация

2494

Длительная эксплуатация на протяжении нескольких десятилетий привела к значительному износу конструктивов, а в некоторых местах к их полной неисправности. По результатам проведенной инвентаризации объектов жилого фонда определены категории ремонта основных конструктивов жилых домов:
А (конструктивны не требующие ремонта) – 873 объекта,
В (конструктивны, требующие текущего ремонта собственными силами предприятий) – 862 объекта,
С (конструктивны, требующие крупного текущего ремонта) – 612 объектов,
С- (конструктивны, требующие исключительно капитального ремонта) – 1240 объектов.
Потребность для капитального ремонта объектов жилого фонда составляет 265,2 млн.грн. (1240 объектов).
Потребность для текущего ремонта объектов жилого фонда составляет 59,5 млн.грн. (612 объектов)

ремонт 126 кровель на сумму 43,1 млн.грн., из них 75 мягких кровель на сумму 33,8 млн.грн., 51 – шиферная на сумму 9,3 млн.грн.;
ремонт лифтового хозяйства 696 объектов на сумму 60,3 млн.грн., в т.ч. замена лифтов – 96 лифтов, КВР – 87 лифтов, экспертное обследование – 513 лифтов;
утепление 7 фасадов на сумму 23,03 млн.грн.;
усиление несущих конструкций на 33 объектах на сумму 19,2 млн.грн.;
ремонт фасадов на 81 объекте на сумму 43,6 млн.грн.;
ремонт инженерных сетей на 87 объектах на сумму 52,1 млн.грн.;
восстановление противопожарной системы на домах повышенной этажности на 57 объектах на сумму 18,9 млн.грн.;
другие работы на 153 объектах на сумму 4,9 млн.грн.

Ключевые проблемы

реализация 16 объектов по которым подготовлена документация
30,9 млн.грн.
Ремонт кровель- 2 объекта (получено экспертное заключение)
Ремонт фасада – 3 объекта (получено экспертное заключение), 1 объект (разработано ПСД)
- Утепление фасада – 2 объекта (получено экспертное заключение), 5 объектов ( документация на экспертизе)
- Усиление несущих конструкций – 2 объекта (получено экспертное заключение), 1 объект на экспертизе
2 этап – проектирование
440 объектов
25,2 млн.грн.
- Ремонт кровель – 40 объектов
- Ремонт фасадов – 23 объекта
- Усиление несущих конструкций – 8 объектов
- Ремонт, замена лифтов – 61 объекта
- Экспертное обследование лифтов – 171 объект
- Ремонт инженерных сетей – 29 объектов
- Восстановление противопожарной системы в домах - 57 объектов
- Другие работы – 51 объект
3 этап – реализация
440 объектов
60,5 млн.грн.
- Ремонт кровель – 40 объектов
- Ремонт фасадов – 23 объекта
- Усиление несущих конструкций – 8 объектов
- Ремонт, замена лифтов – 61 объекта
- Экспертное обследование лифтов – 171 объект
- Ремонт инженерных сетей – 29 объектов
- Восстановление противопожарной системы в домах - 57 объектов
- Другие работы – 51 объект

(срок 7 дней – риск 15 дней)
Прохождение экспертизы (срок 15 дней – риск 30 дней)
Получение разрешения на выполнение работ (срок 7 дней – риск 20 дней)
Заключение договора на выполнение работ (срок 7 дней – риск 10 дней)
Выполнение работ (срок 30-80 дней, в зависимости от площади и конфигурации)
ИТОГО: 66 дней – риск 155 дней

Ремонт фасадов
Определение категории сложности и составление сметной документации (срок 7 дней – риск 15 дней)
Прохождение экспертизы (срок 15 дней – риск 30 дней)
Получение разрешения на выполнение работ (срок 7 дней - риск 20 дней)
Заключение договора на выполнение работ (срок 7 дней - риск 10 дней)
Выполнение работ (срок 45-85 дней, в зависимости от площади и конфигурации)
ИТОГО: 81 день – риск 160 дней

Утепление фасадов
Обследование фасада проектной организацией с выдачей технического заключения (срок 30 дней – риск 60 дней)
разработка проектно-сметной документации с определением категории сложности (срок 30 дней – риск 60 дней)
Прохождение экспертизы (срок 30 дней – риск 90 дней)
Получение разрешения на выполнение работ (срок 7 дней – риск 20 дней)
Заключение договора на выполнение работ (срок 7 дней – риск 10 дней)
Выполнение работ (срок 80-160 дней, в зависимости от площади и решения)
ИТОГО: 184 дня – риск 400 дней

30 дней – риск 60 дней)
разработка проектно-сметной документации с определением категории сложности (срок 30 дней – риск 60 дней)
Прохождение экспертизы (срок 30 дней – риск 180 дней)
Получение разрешения на выполнение работ (срок 7 дней – риск 20 дней)
Заключение договора на выполнение работ (срок 7 дней – риск 10 дней)
Выполнение работ (срок 120-300 дней, в зависимости от площади и решения)
ИТОГО: 224 дня – риск 630 дней

Ремонт инженерных сетей
Определение категории сложности и составление сметной документации (срок 7 дней – риск 15 дней)
Прохождение экспертизы (срок 15 дней – риск 30 дней)
Получение разрешения на выполнение работ (срок 7 дней – риск 20 дней)
Заключение договора на выполнение работ (срок 7 дней – риск 10 дней)
Выполнение работ (срок 30-80 дней, в зависимости от площади и конфигурации)
ИТОГО: 66 дней – риск 155 дней

дней – риск 45 дней)
Прохождение экспертизы (срок 15 дней – риск 60 дней)
Получение разрешения на выполнение работ (срок 7 дней – риск 20 дней)
Заключение договора на выполнение работ (срок 7 дней – риск 10 дней)
Выполнение работ (срок 30-80 дней, в зависимости от поставки материалов)
ИТОГО: 89 дней – риск 215 дней

КВР лифтов
Определение категории сложности и составление сметной документации (срок 7 дней – риск 15 дней)
Получение разрешения на выполнение работ (срок 7 дней – риск 20 дней)
Заключение договора на выполнение работ (срок 7 дней – риск 10 дней)
Выполнение работ (срок 30-40 дней, в зависимости от поставки материалов)
ИТОГО: 51 день – риск 85 дней

Экспертное обследова-ние лифтов
Заключение договора на выполнение работ (срок 7 дней – риск 10 дней)
Выполнение работ (срок 3-4 дня)
ИТОГО: 10 дней – риск 14 дней

проектной организацией с выдачей технического заключения: необходимость проведения дополнительного обследования (геологические изыскания);

разработка проектно-сметной документации с определением категории сложности: в связи со сложностью решения;

прохождение экспертизы: в связи с длительной проверкой экспертами, неоднократная выдача замечаний, долгое устранение замечаний проектными организациями;

получение разрешения на выполнение работ: в связи с отсутствием представителей ГАСКа в г. Мариуполе (в следствии чего отправка деклараций по почте), или отказ в приеме деклараций (передача полномочий, оформление печатей, обучение специалистов и т.д.), отказ регистрации в следствии выявления ошибок;

заключение договора на выполнение работ (устранение ошибок подрядными организациями в сметной документации, договоре, приложениях, в соответствии с требованиями Госказначейства);

выполнение работ (в зависимости от площади, конфигурации, решения, оплаты казначейством финансовых обязательств (предоплаты или оплаты по предыдущим договорам).